值得购买:童梦天下位于禅西新城,是城市重点发展区域,地段优越,发展潜力大。小区由佛山市东基童悦房地产开发有限公司打造,物业是佛山市东业世邦物业服务有限公司,管理规范,安保严格,服务贴心。小区容积率 2.8,绿化率达 30.61%,内部绿化好,环境干净整洁,居住舒适度高。户型多样,有 42-138㎡多种户型可选,户型方正、动静分离,无论是单身人士、小两口等刚需人群,还是改善型家庭,都能找到合适的户型,无论是自住还是投资,都具有一定购买价值。
全部3个回答 >佛山禅城童梦天下这个楼盘售楼处地址在哪里?值得买吗 ?交通方便吗?
166****8741 | 2025-10-18 14:17:19-
166****1821 交通便利性分析地铁网络:已通车:佛山地铁 2 号线智慧新城站步行约 166 米,早高峰班次间隔约 6min,30min 直达广州南站,15min 可达佛山新城。规划线路:地铁 4 号线(预计 2026 年通车)张槎站距项目约 1.2km,通车后可快速接驳广州荔湾及佛山绿岛湖。公交出行:楼下即智慧新城公交枢纽(步行 3min),覆盖 117、133、155 等 12 条公交线路,10min 可达张槎文化广场,20min 抵岭南天地。 2025-10-18 14:17:55
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130****4452 值得购买的核心优点TOD 综合体标杆:总建面超 165 万㎡,涵盖住宅、商业、办公、教育等多元业态,自带 10 万㎡东基・禅西环宇城(已开业),引入星巴克、幸福蓝海影院等品牌,成为禅西首个大型商业地标。双地铁枢纽优势:步行约 166 米直达佛山地铁 2 号线智慧新城站,30min 直达广州南站;规划中的地铁 4 号线(建设中)与 14 号线(规划中)交汇于此,未来形成 “三地铁 + 广佛环线” 立体交通网络。全龄教育链覆盖:3km 范围内聚集莲塘幼儿园(省一级)、佛山四中(省一级)、佛山四中附属学校(省一级)等 16 所全龄段学府,实现 “目送式教育”。现房交付与国企保障:目前在售为现房,可实地考察房屋质量;开发商东基集团深耕佛山 20 余年,与中海商业合作运营商业部分,保障综合体长期运营实力。 2025-10-18 14:17:46
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房价在同地段很有竞争力,小户型、大户型选择多,不管是刚需安家还是改善换房都能找到合适的。房子设计实用,空间不浪费,花的每一分钱都超值得!
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目所在的禅西新城是佛山 “一区一城两轴三带” 战略核心区域,承接广湛高铁新城与季华路产业带双重红利,区域增值潜力显著。交通便利性上,地铁 2 号线已通车,步行 3 分 钟直达智慧新城站,30 分 钟直达广州南站;季华路快速路与禅西大道构建立体路网,适合广佛双城通勤人群。教育资源方面,莲塘幼儿园、大富小学及佛山市第四中学等环绕,形成全龄段教育体系;医疗层面,禅城区中心医院距项目约 1.2 公里,日常就医便捷度高。自住层面,毛坯交付的灵活性与禅西新城新兴生活圈的便利性兼具;投资层面,禅西产业人口导入与周边租金水平(参考约 20-25 元 /㎡/ 月)提供长线增值空间,叠加环宇城商业辐射与双地铁 TOD 规划,资产保值属性突出。无论是追求 “地铁通勤 + 商业配套” 的年轻家庭,还是看重禅西中心化红利的投资者,童梦天下均能以 “双地铁上盖 + 文旅商融合” 优势,成为佛山置业的优选。
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开发商是佛山市东基童悦房地产开发有限公司(东基集团旗下全资子公司,深耕佛山 20 余年,与中海商业合作运营商业部分,保障综合体运营实力)。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区莲丰二路 21 号(智慧新城地铁站 C2 口南行 490 米,季华二路北侧),法定标准地名为 “东基童梦天下”。项目地处禅西新城核心,步行 5min 可达莲塘公园,3 公里范围内覆盖禅城区中心医院(三甲)、佛山市第四中学(省一级)等优质配套,同时自带 10 万㎡东基・禅西环宇城(2024 年开业),形成 “双地铁 + 商业地标 + 全龄教育” 的复合型生活圈。
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