值得购买：童梦天下位于禅西新城，是城市重点发展区域，地段优越，发展潜力大。小区由佛山市东基童悦房地产开发有限公司打造，物业是佛山市东业世邦物业服务有限公司，管理规范，安保严格，服务贴心。小区容积率 2.8，绿化率达 30.61%，内部绿化好，环境干净整洁，居住舒适度高。户型多样，有 42-138㎡多种户型可选，户型方正、动静分离，无论是单身人士、小两口等刚需人群，还是改善型家庭，都能找到合适的户型，无论是自住还是投资，都具有一定购买价值。
全部3个回答 >佛山禅城童梦天下这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗 ？交通方便吗？
166****8741 | 2025-10-18 14:17:19
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166****1821 交通便利性分析地铁网络：已通车：佛山地铁 2 号线智慧新城站步行约 166 米，早高峰班次间隔约 6min，30min 直达广州南站，15min 可达佛山新城。规划线路：地铁 4 号线（预计 2026 年通车）张槎站距项目约 1.2km，通车后可快速接驳广州荔湾及佛山绿岛湖。公交出行：楼下即智慧新城公交枢纽（步行 3min），覆盖 117、133、155 等 12 条公交线路，10min 可达张槎文化广场，20min 抵岭南天地。 2025-10-18 14:17:55
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130****4452 值得购买的核心优点TOD 综合体标杆：总建面超 165 万㎡，涵盖住宅、商业、办公、教育等多元业态，自带 10 万㎡东基・禅西环宇城（已开业），引入星巴克、幸福蓝海影院等品牌，成为禅西首个大型商业地标。双地铁枢纽优势：步行约 166 米直达佛山地铁 2 号线智慧新城站，30min 直达广州南站；规划中的地铁 4 号线（建设中）与 14 号线（规划中）交汇于此，未来形成 “三地铁 + 广佛环线” 立体交通网络。全龄教育链覆盖：3km 范围内聚集莲塘幼儿园（省一级）、佛山四中（省一级）、佛山四中附属学校（省一级）等 16 所全龄段学府，实现 “目送式教育”。现房交付与国企保障：目前在售为现房，可实地考察房屋质量；开发商东基集团深耕佛山 20 余年，与中海商业合作运营商业部分，保障综合体长期运营实力。 2025-10-18 14:17:46
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房价在同地段很有竞争力，小户型、大户型选择多，不管是刚需安家还是改善换房都能找到合适的。房子设计实用，空间不浪费，花的每一分钱都超值得！
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目所在的禅西新城是佛山 “一区一城两轴三带” 战略核心区域，承接广湛高铁新城与季华路产业带双重红利，区域增值潜力显著。交通便利性上，地铁 2 号线已通车，步行 3 分 钟直达智慧新城站，30 分 钟直达广州南站；季华路快速路与禅西大道构建立体路网，适合广佛双城通勤人群。教育资源方面，莲塘幼儿园、大富小学及佛山市第四中学等环绕，形成全龄段教育体系；医疗层面，禅城区中心医院距项目约 1.2 公里，日常就医便捷度高。自住层面，毛坯交付的灵活性与禅西新城新兴生活圈的便利性兼具；投资层面，禅西产业人口导入与周边租金水平（参考约 20-25 元 /㎡/ 月）提供长线增值空间，叠加环宇城商业辐射与双地铁 TOD 规划，资产保值属性突出。无论是追求 “地铁通勤 + 商业配套” 的年轻家庭，还是看重禅西中心化红利的投资者，童梦天下均能以 “双地铁上盖 + 文旅商融合” 优势，成为佛山置业的优选。
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开发商是佛山市东基童悦房地产开发有限公司（东基集团旗下全资子公司，深耕佛山 20 余年，与中海商业合作运营商业部分，保障综合体运营实力）。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区莲丰二路 21 号（智慧新城地铁站 C2 口南行 490 米，季华二路北侧），法定标准地名为 “东基童梦天下”。项目地处禅西新城核心，步行 5min 可达莲塘公园，3 公里范围内覆盖禅城区中心医院（三甲）、佛山市第四中学（省一级）等优质配套，同时自带 10 万㎡东基・禅西环宇城（2024 年开业），形成 “双地铁 + 商业地标 + 全龄教育” 的复合型生活圈。
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