不限购，根据 2025 年最新政策，禅城区仅祖庙街道限购，本项目所在区域属于非限购范围。最低首付 15% 即可购房，且无需提供社保 / 个税证明，支持全国购房者置业。
全部3个回答 >佛山禅城龙光玖悦台这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
151****1804 | 2025-12-26 14:19:19
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150****6892 值得购买 精工户型 + 实景现房：南北通透双阳台，部分享 270° 景观，精装交付即买即住，龙光品质与智慧社区加持，居住省心。优教三甲环绕：1 公里内市一级湾华小学、省一级佛山三中，3 公里内三甲市一医院 / 禅城中心医院，教育医疗无忧。魁奇中轴 + 三龙湾利好：处魁奇 / 岭南大道 / 东平河三轴交汇，近湾华 TOD，周边商圈成熟，区域发展潜力足。 2025-12-26 14:19:43
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181****2081 小区环境高绿低密：绿化率 35%，围合式布局打造岭南风园林，设全龄活动区、儿童游乐区、健身区，龙光一级物业 24 小时智能安防，人车分流。生态优越：距东平河约 600 米，近滨江公园 / 渔村文化公园，高层可瞰江景，步行 8 分 钟达天虹购物中心，生活休闲便捷。交通畅达：邻魁奇路 / 岭南大道，近地铁 3 号线镇安站，25 条公交线贯通广佛，自驾 5 分 钟上快速路，跨区通勤高效。 2025-12-26 14:19:33
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181****9359 在售户型住宅：主推 88-98㎡精装三房两厅两卫（双阳台 + 多飘窗，主卧套房，88㎡紧凑实用，98㎡3 面朝南、3.6 米景观阳台）、114-126㎡精装四房两厅两卫（南北对流，大尺度阳台，主卧带 270° 飘窗，空间利用率高），精装交付，配华帝厨电、科勒卫浴，全屋智慧社区系统。 2025-12-26 14:19:27
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交通便利性分析 地铁现状与规划： 已通车：地铁 2 号线湾华站（步行约 1.4km），早高峰班次间隔约 6min，可快速直达广州南站、佛山新城等核心区域。 在建线路：地铁 3 号线（预计 2026 年通车）将进一步强化广佛通勤效率，未来可通过湾华站换乘至北滘新城、顺德大良等板块。 公交网络：步行 57 米即达新明路口站，覆盖 117 路、146 路等 22 条公交线路，10min 车程可达创意产业园，20min 直达季华路商圈。
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项目由佛山市龙光骏景房地产有限公司开发建设，该公司是龙光集团在佛山的全资子公司。根据企查查及工商登记信息，佛山市龙光骏景房地产有限公司成立于 2016 年 4 月，注册资本 2100 万元，法定代表人为沈沛勇，股东结构显示其由龙光集团旗下深圳市龙光投资顾问有限公司与深圳市创润房地产有限公司各持股 50%，属于龙光集团在佛山禅城的核心开发平台之一。 开发商背景： 龙光集团：成立于 1996 年，总部位于深圳，是中国房地产企业 TOP20 强，业务涵盖住宅开发、城市更新、商业运营等领域，在粤港澳大湾区布局超 150 个项目，代表作品包括深圳龙光・天境、广州龙光・天皓等。2023 年位列《财富》中国 500 强第 127 位，以 “城市运营专家” 为定位，擅长核心地段高端项目开发，尤其在广佛区域拥有丰富的旧改与地铁上盖项目经验。
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125㎡四室两厅两卫：采用气派的大横厅设计，搭配 270° 转角景观阳台，采光面广，室内通透明亮，营造出开阔的空间感；可将城市繁华或社区美景一览无余，还能分区打造晾晒区、休闲区和娱乐区，实用性与观赏性兼具。主卧配置步入式衣帽间与独立卫浴，收纳空间充足，彰显生活仪式感；其余卧室空间宽敞，满足家庭成员个性化居住需求，即使三代同堂也能舒适宜居。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区新明一路 17 号（石湾镇街道魁奇西路以南、港口路西侧），法定标准地名为 “龙光玖悦台”，地处禅城新中轴魁奇路商务带核心节点。项目步行 8min 可达新 DNA 购物中心、王府井紫薇港等高端商业体，3 公里范围内覆盖佛山复星禅诚医院（三甲）、佛山市第十四中学（省一级）等优质配套，同时毗邻东平河与大雾岗森林公园，形成 “地铁 + 城芯 + 生态” 的复合型生活圈。
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