交通便利性分析 地铁现状与规划： 已通车：地铁 2 号线南庄站（约 2.7 公里），驾车 5min 或公交接驳 15min 可达，可快速直达广州南站（6 站）。 规划中：地铁 2 号线延长线吉利站（步行约 8min）预计 2026 年通车后，将进一步提升跨城通勤效率。 公交网络：周边 1 公里内分布 12 个公交站点，华夏陶瓷博览城站（步行 108 米）覆盖 134 路、147 路等线路，15min 接驳南庄中心区，30min 可达祖庙商圈。 自驾出行：紧邻佛山一环、广明高速两大主干道，15min 直达佛山中心城区，30min 贯通广州南站；通过季华路、魁奇路西延线可快速连接广佛核心商圈。
全部3个回答 >佛山禅城合景阳光城领峰这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
133****6310 | 2025-12-26 14:14:18
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188****4418 值得购买 双房企 + 精装现房：合景泰富与阳光城联合打造，精装现楼即买即住，国家一级资质物业，居住与交付有保障。全龄优教 + 医疗完善：500 米内达幼儿园，3 公里内有省一级南庄中学 / 中心小学等，近二甲南庄医院，教育医疗便捷。城芯商圈 + 产业加持：南庄吉利成熟商圈，近绿岛湖产业集群，3 分 钟上快速路，广佛通勤与资产增值潜力佳。 2025-12-26 14:14:39
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184****8177 小区环境全龄园林：绿化率 30%，约 2000㎡中央园林，设儿童游乐区、老年活动中心、健身步道与人车分流，合景悠活物业 24 小时管家式服务。生活便捷：自带约 3000㎡社区底商，步行 5 分 钟达吉利购物广场，近宜方天地综合体，餐饮商超齐全。交通畅达：邻陶博大道 / 佛山一环，近规划地铁 2 号线延长线吉利站约 600 米，步行 108 米到华夏陶瓷博览城公交枢纽，出行便捷。生态休闲：3 公里内多公园，步行可达吉利涌滨水绿道，日常休闲舒适。 2025-12-26 14:14:31
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155****2139 在售户型住宅：主推 87-109㎡精装三至四房，如 87㎡三房两厅一卫、92/101/109㎡三房两厅两卫，户型方正、全明通透，部分南向视野开阔，动静分离，空间利用率高。商办：32-53㎡精装公寓，南北通透，配全屋智能家居，拎包入住，部分可做双钥匙设计，灵活出租或自住。 2025-12-26 14:14:25
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130㎡四室两厅两卫：大横厅设计搭配 270° 环幕景观阳台，拥有超大采光面，营造出宽敞明亮、极具通透感的空间氛围，窗外美景一览无余。阳台面积宽敞，可分区打造晾晒区、休闲娱乐区与绿植观赏区，兼顾实用性与观赏性。主卧配置步入式衣帽间与独立卫浴，收纳空间充足，彰显生活品质；其余卧室空间同样充裕，满足家庭成员个性化居住需求，即使三代同堂也能拥有舒适私密的居住体验。
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购房政策 根据 2025 年 11 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，南庄板块（含华润置地玖悦所在区域）已全面取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于非限购区域，购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。
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周边配套 交通：1 公里内有 15 个公交站；自驾依托南庄大道、禅西大道等主干道，15min 直达祖庙商圈，路网出行效率高。 商业：自带约 3000㎡社区底商，步行 5min 可达吉利购物广场，2025 年新增开业的宜方天地商业综合体也在周边，3 公里内还能直达王府井紫薇港等核心商圈。 医疗：直线 1.8 公里内有二甲禅城区人民医院南庄医院，3 公里内还有三甲佛山岭南心血管医院，在建的三甲禅城区人民医院总院 2025 年底已竣工，就医需求可充分满足。 休闲：3 公里内有 56 个公园，涵盖绿岛湖湿地公园、罗南生态园等，社区内也规划了健身步道等，日常休闲运动场景丰富。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区陶博东一路 13 号（陶博大道与会展四环路交汇处东南侧），地处禅西新城核心发展轴带。项目步行 5min 可达吉利购物广场、CCONE 滨纷汇等成熟商业体，3 公里范围内覆盖南庄中心小学（省一级）、南庄中学（省一级）等优质教育资源，以及禅城区人民医院南庄医院（二甲）等医疗配套，形成 “地铁 + 商业 + 教育” 的复合型生活圈。
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