佛山合景阳光城领峰这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

158****6868 | 2025-11-08 20:19:27

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131****9805 购房政策根据 2025 年 11 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，南庄板块（含华润置地玖悦所在区域）已全面取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于非限购区域，购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。 2025-11-08 20:20:12
131****5949 商业配套当前以区域型商业为主，未来规划商业体将提升能级：社区商业：步行约 500 米可达南庄商业广场（3 万㎡，已开业），涵盖生鲜超市、餐饮、药店等基础业态。区域商圈：吉利购物广场（8 万㎡，步行约 10min）：南庄核心商圈，含卜蜂莲花超市、大地影院、麦当劳等主力店，餐饮占比超 25%；沃达百货（5 万㎡，步行约 12min）：本土连锁百货，主打家庭消费，引入名创优品、苏宁易购等品牌。高端商业：王府井紫薇港（超 60 万㎡，驾车约 15min）：佛山高端商业标杆，涵盖奢侈品、米其林餐厅及华南首家奈尔宝科技馆；鹏瑞利季华广场（10 万㎡，驾车约 12min）：成熟商业综合体，含万达影城、星巴克等品牌，毗邻佛山地铁 2 号线魁奇路站。 2025-11-08 20:20:05
158****8501 教育资源项目周边 3 公里范围内形成全龄教育链，涵盖省一级公办学校及九年一贯制学府：幼儿园：步行约 300 米可达南庄镇中心幼儿园（省一级标准），社区规划自建 9 班幼儿园（待建）。小学：南庄中心小学（省一级，步行约 800 米）：禅城区首家全寄宿公办小学，占地 98 亩，2025 年户籍生回流率约 25%，配套恒温泳池、科创实验室等设施；罗格实验学校（九年一贯制，驾车约 5min）：禅城区标杆学校，2024 年中考重点高中上线率超 35%，设武术、陶艺特色课程。中学：南庄三中（省一级，直线约 1.2 公里）：佛山市首批 “国家级足球特色学校”，2024 年高考本科上线率超 85%，毗邻吉利河景观带；佛山二中附属学校（绿岛湖学校）（公办，驾车约 10min）：九年一贯制学校，设 66 个教学班，2023 年投入使用，初中部引入佛山二中管理团队及师资。国际教育：佛山外国语学校（K12 一贯制，直线约 2.5 公里）：提供双语教学，2024 年 AP 课程全球平均分超 3.8 分，毕业生 100% 进入海外 Top 100 大学。 2025-11-08 20:19:54

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问佛山禅城合景阳光城领峰这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区陶博东一路 13 号（陶博大道与会展四环路交汇处东南侧），地处禅西新城核心发展轴带。项目步行 5min 可达吉利购物广场、CCONE 滨纷汇等成熟商业体，3 公里范围内覆盖南庄中心小学（省一级）、南庄中学（省一级）等优质教育资源，以及禅城区人民医院南庄医院（二甲）等医疗配套，形成 “地铁 + 商业 + 教育” 的复合型生活圈。
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问合景阳光城领峰交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：合景阳光城领峰由合景泰富和阳光城集团联袂打造，品牌有一定保障。项目位于南庄吉利商圈，地段较好，且周边交通、教育、商业等配套齐全，能满足居民日常生活需求。小区容积率为 3，绿化率 30%，规划有全生命周期主题空间，居住舒适度较高。无论是对于有子女教育需求的家庭，还是刚需购房者来说，都具有一定的购买价值。
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问佛山禅城合景阳光城领峰这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

该项目由佛山信财置业开发有限公司开发建设，其母公司为合景泰富集团控股有限公司（持股 50%）与阳光城集团股份有限公司（持股 50%）。合景泰富深耕广佛 20 余年，成功打造广州合景国际金融广场、佛山合景新鸿基泷景等标杆项目；阳光城位列中国房地产企业 TOP20，2021 年曾入选《财富》世界 500 强。本项目由双方联合操盘，2025 年合景泰富经营性现金流连续两年为正，阳光城债务重组方案正有序推进，项目资金封闭运作保障交付稳定性。
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问合景阳光城领峰在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

2. 楼盘情况项目由合景泰富与阳光城联合开发，总建筑面积约 5.79 万㎡，涵盖住宅与商业多元业态。住宅产品主推 87-109㎡精装三至四房，户型方正实用，全明通透设计，部分房源可享南向开阔视野；社区以 “全龄互动” 为核心理念，绿化率超 30%，配置儿童游乐区、老年活动中心、架空层邻里会客厅及 4 点半学堂，并引入合景悠活物业提供 24 小时管家服务。教育资源方面，步行约 500 米即达帝景蓝湾幼儿园，3 公里范围内覆盖南庄中心小学（省规范化学校）、南庄中学（省一级）等学府，形成全龄教育链。商业配套上，步行可达吉利购物广场、CCONE 滨纷汇，3 公里范围内覆盖绿岛湖商业中心，满足一站式消费需求。医疗层面，5 公里范围内汇聚禅城区人民医院南庄医院、绿康医院等医疗资源，为健康保驾护航。
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问佛山禅城合景阳光城领峰这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

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交通便利性分析地铁现状与规划：已通车：地铁 2 号线南庄站（约 2.7 公里），驾车 5min 或公交接驳 15min 可达，可快速直达广州南站（6 站）。规划中：地铁 2 号线延长线吉利站（步行约 8min）预计 2026 年通车后，将进一步提升跨城通勤效率。公交网络：周边 1 公里内分布 12 个公交站点，华夏陶瓷博览城站（步行 108 米）覆盖 134 路、147 路等线路，15min 接驳南庄中心区，30min 可达祖庙商圈。自驾出行：紧邻佛山一环、广明高速两大主干道，15min 直达佛山中心城区，30min 贯通广州南站；通过季华路、魁奇路西延线可快速连接广佛核心商圈。
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