配套：教育资源丰富，2 公里范围内有环湖小学东校区、华英中学、佛山市实验学校等优质省级教育资源，项目北侧地块规划为惠景中学分校区，还有 IEC 国际幼儿园、LEH 国际学校等国际化教育配套。商业配套优越，桂澜路沿线有南海万科广场、中海寰宇城等大型商业综合体，魁奇路商务带上有天虹广场、新 DNA 等商业旗舰。生态环境极佳，与奇槎滨水公园、半月岛湿地公园等 4 大公园为邻，对面 30 米处是佛山滨江湿地公园，500 米外可抵达半月岛湿地公园。此外，项目还打造了约 80 万平方米的超级综合体，涵盖 12 万平方米超甲级写字楼、超 2 万平方米酒店、超 4 万平方米商业等多元业态。
全部3个回答 >佛山禅城鹏瑞三龙湾1号这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
188****4842 | 2025-12-26 10:33:24
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132****3359 值得购买 教育顶尖：2 公里内省一级环湖小学东校区、华英中学等名校环绕，覆盖国际学校与优质幼儿园，全龄教育无忧。交通便捷：近桂澜路、魁奇路，邻地铁 2 号线与规划站点，5 分 钟达南海万科广场，10 分 钟抵禅城核心，出行高效。价值突出：三龙湾核心地标，270° 江景资源稀缺，超高层 + 综合体配置，精装品质高，自住与资产保值潜力强。 2025-12-26 10:33:47
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150****6607 小区环境江景稀缺：处东平河 L 型弯道，270° 超宽江景环绕，南向一线 400 米无遮挡江面，30 米临佛山滨江湿地公园，500 米达半月岛湿地公园，四大公园环抱。高端配套：约 1.2 万㎡江湾度假式园林，配 680㎡镜面水景、名贵树种，设恒温泳池、红酒窖、雪茄房、全龄活动区，8 米挑高双大堂，智能安防。综合体加持：约 80 万㎡超级综合体，含超甲写字楼、朗廷酒店、高端商业与深湾会佛山分会，专梯入户、人车分流，君瑞国际物业 24 小时服务。 2025-12-26 10:33:40
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166****4036 在售户型主推建面约 140-450㎡精装大平层，含 140㎡四房两卫（四开间朝南、LDKB 一体化、全景落地窗）、190㎡四房三卫（270° 环幕阳台、双套房）、240-280㎡四房四卫（专梯入户、约 18 米极致面宽、主卧带书房与步入式衣帽间）、450㎡五房五卫（顶复大平层，270° 无遮挡江景、独立空中花园）。全系精装配国际一线厨卫、全屋中央空调与新风系统，专梯入户，3.3 米层高，空间奢阔通透。 2025-12-26 10:33:34
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鹏瑞出品，之前打造过深圳湾 1 号，品质和设计都是天花板级别，闭眼入不踩雷！
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280㎡五室两厅四卫：奢华大平层户型，占据楼栋绝佳位置，拥有无敌景观视野。五开间朝南，约 22 米超大采光面，搭配全景落地窗与空中花园阳台，可全方位欣赏江景与园林风光。三套房设计，主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与休息区，主卫配备双台盆、蒸汽桑拿房、按摩浴缸，尽显极致奢华；两间次卧套房也均配备独立卫浴，满足家庭成员高品质居住需求。此外，还设有宽敞的家庭厅与独立保姆间，功能分区合理。全屋采用顶级装修标准，配备地暖、中央空调、中央净水系统等，搭配 24 小时专属管家服务，为高端改善型家庭打造顶级居住体验。
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值得购买：鹏瑞三龙湾 1 号位于禅城奇槎板块，地段优势显著，是佛山高标准规划的现代化国际社区。项目为约 80 万㎡的超级综合体，涵盖超甲级写字楼、酒店、商业以及超高层住宅等多种业态，还规划有国际一线品牌朗廷酒店、约 2500 平会所空间、云端停机坪等高端配置。小区住宅呈现围合式布局，户型以 140-450㎡高端改善户型为主，采用玻璃幕墙，景观视野好，居住舒适度高。对于追求高品质生活、看重江景资源和高端配套的自住购房者，以及看好三龙湾区域发展潜力和房产保值增值潜力的投资者来说，具有较高的购买价值。
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购房政策 根据 2025 年 11 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，石湾街道（含奇槎板块）已全面取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于非限购区域，购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。
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