3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目所在的奇槎板块是禅城区 “一河两岸” 重点发展区域，东平云谷科技港（投资超 50 亿元）、禅城山姆会员店（2026 年开业）等重磅配套加速落地，叠加禅南合作七大项目（如桂澜路以东地块整合开发），区域发展潜力显著。交通层面，广佛环线（在建）与地铁 6 号线（规划）双轨加持，进一步强化广佛同城联动；东平河水轴建设（投入超 20 亿元）则提升滨水宜居属性。医疗配套堪称 “顶配”，距佛山市第一人民医院（三甲）仅 3 公里，业主可享 VIP 就诊绿色通道。投资层面，奇槎板块租金水平稳定（参考周边约 2500-4000 元 / 月），而项目现房交付与 TOD 属性（双地铁上盖）兼具即住便利性与长线增值潜力；自住层面，全屋智能化系统、社区全龄化设施及周边成熟商业（如天虹购物中心、鹏瑞利季华广场）全面提升生活品质，尤其适合追求高效通勤与健康人居的城市精英。无论是看重核心地段价值的投资者，还是注重子女教育与医疗资源的家庭，均能在此找到理想居所。
全部3个回答 >佛山禅城泰丰千玺湾这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
181****8095 | 2025-12-26 10:27:48
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133****9349 值得购买 地段稀缺：亚艺与三龙湾双板块加持，近东平河一线江景，周边五大公园环绕，生态与地段价值突出。教育商业：3 公里内名校汇聚（环湖小学、华英学校等），近山姆会员店、天虹购物中心，生活配套成熟。交通与资产：近季华路等主干道，邻地铁 2/3 号线湾华站，精装现房即买即住，资产保值增值潜力强。 2025-12-26 10:28:10
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131****7291 小区环境低密阔景：半围合点状布局，建筑密度约 13%，绿化率 36.88%，百米楼距，户户朝南，视野无遮挡。园林与配套：约 1.2 万㎡十大园林景致，五重归家礼序，配双泳池、全龄乐园、萌宠空间、双环跑道，居住休闲丰富。物业与安防：泰丰自有物业，24 小时智能安防，人车分流，自带社区商业，居住私密且日常便捷。 2025-12-26 10:28:02
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158****5014 在售户型主推建面约 98-143㎡精装三至四房，含 98㎡三房两卫（双阳台、南北对流、全明设计）、133㎡三房两卫（双套房、南北通透、户户飘窗）、143㎡四房三卫（四开间朝南、5.8 米 270° 阳台、双套房、三分离公卫），3.1 米层高，精装配全屋智能、国际品牌厨卫，部分中高层可享东平河景，精装现房交付。 2025-12-26 10:27:55
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售楼部电话是多少？ 售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约看房）
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交通情况：出行便捷度拉满，轨交与路网完善。轨交上，步行 400m 直达广佛线澜石站，1 站换乘 2 号线，6 站直达广州南站；规划的 6 号线奇槎站距项目约 500m，未来三轨加持通勤更高效。公交方面，步行 112m 就到绿景东路南海大道口站，覆盖 20 余条公交线路，10min 直达祖庙商圈。自驾紧邻南海大道、绿景东路等主干道，3min 接驳广明高速，15min 直达广州南站，40min 可达白云国际机场。
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配套：教育资源丰富，邻近省一级老牌名校环湖小学，属于华英、佛实就近招生范围，周边还有佛山市实验学校、佛山华英学校等多所名校。商业配套完善，楼下是鄱阳城众创小镇，3 公里范围内有天虹购物中心、鹏瑞利季华广场等大型商业广场，禅城首家山姆会员店距项目直线距离约 700 米。生态环境优越，位于亚艺湖、亚艺公园、文华公园与半月岛湿地公园中间，可享受近百万平方景观资源。医疗配套方面，佛山市第一人民医院、第二人民医院等大型医院都在舒适车程距离内，板块内的新世纪环湖妇儿医院项目已取得施工许可证。社区内部打造了十大园林景致、五重归家礼序，还有中央园景双区泳池、篮球场、羽毛球场等全龄化配套设施。
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该楼盘的地址位于佛山市禅城区绿景东路 13 号（亚艺湖湿地公园东南侧），具体方位为南海大道与绿景东路交汇处，属于禅城亚艺湖高端居住板块核心区。项目步行 5min 可达鄱阳城众创小镇（含餐饮、文创等多元业态），3 公里范围内覆盖天虹购物中心、鹏瑞利季华广场等六大商圈，同时毗邻省一级环湖小学（步行约 400 米）及佛山市第一人民医院（三甲），兼具都市便利性与生态宜居性。
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