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全部3个回答 >佛山禅城世茂弘阳绿岛湖公馆这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
166****5707 | 2025-12-26 10:17:35
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158****5393 值得购买 教育优质：一路之隔省一级九年一贯制绿岛湖学校，1 公里内有佛山外国语学校，全龄教育无忧。配套成熟：近绿岛广场、玖钻广场，三甲市二医院新院区在侧，5 分 钟车程内享商业医疗配套。生态稀缺：绿岛湖环湖稀缺宅地，内外生态顶配，双品牌房企开发，精装交付品质有保障。 2025-12-26 10:19:08
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188****1436 小区环境生态优越：紧邻约 1500 亩绿岛湖，周边湿地公园环绕，片区绿化与建筑比 1:1，生态宜居。全龄园林：佛山首个六重主题公园式社区，含度假式分龄泳池、爱丽丝王国儿童区、全龄康体乐园等，360° 全龄关怀。低密舒适：容积率 3.0，南低北高围合布局，Y 字形楼栋设计，两梯两户 / 两梯四户，采光与视野佳，人车分流，世茂服务加持。 2025-12-26 10:19:00
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184****6198 在售户型主推建面约 95-140㎡精装三至四房。95㎡三房两卫（精巧布局、主卧带独卫、空间利用率高）；105㎡三房两卫（南北通透、三阳台、主卧套房）；120㎡四房两卫（格局方正、适配三代同堂）；140㎡四房两卫（四开间朝南、双阳台、主阳台面宽达 7-8 米），全系精装交付，实用率超 90%。 2025-12-26 10:18:54
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交通便捷性 地铁：当前需步行 15min 至已通车的 2 号线绿岛湖站，4 站直达广州南站；在建 4 号线绿岛湖北站（200 米）预计 2026 年通车后，将形成 “双轨交汇”，3 站抵佛山西站，5 站接驳季华路商圈。 自驾：3min 接入季华路、佛山一环等主干道，20min 直达禅城核心区，30min 覆盖广州南站，1 小时融入大湾区城市群。
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佛山绿岛湖楼盘价格均价为18000元/㎡，世茂弘阳绿岛湖公馆位于佛山禅西新城核心的绿岛湖板块，是该区域少有的宅地之一。这里有佛山主城区的1500亩生态湖——绿岛湖，禅城区所公办9年一贯制省一级学校就在附近，同时也交汇着两条地铁线，商圈辐射广，生活便捷舒适。可以说，绿岛湖板块目前是佛山值得入手的片区之一。项目东侧是佛山市第二附属，仅一路之隔，紧邻地铁4号线绿岛湖北站地铁口旁，南侧为横三路，西侧与北侧均为河涌及绿化带。
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限购政策 根据佛山市 2025 年最新政策，禅城区仅保留祖庙街道限购，世茂弘阳绿岛湖公馆所在的南庄街道已全面取消限购措施，无论本地或外地户籍均可自由购买，且取得不动产权证后即可交易。最低首付比例为 15%，商贷利率低至 3%，公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%，购房门槛显著降低。
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交通情况：出行十分方便，轨交、公交、自驾均便捷高效。轨交方面，步行约 7min 可达已运营的地铁 2 号线湖涌站，在建的地铁 4 号线绿岛湖北站距项目仅约 200 米，未来双地铁交汇后，3 站可达佛山西站，还能便捷换乘接入广佛地铁网络。公交方面，1 公里内有湖涌村站、灶沙村站等站点，覆盖 143 路、148 路等线路，10min 直达南庄核心商圈。自驾方面，距佛清从高速季华西路出口仅 255 米，3min 可接驳高速，15min 可达禅城祖庙商圈，45min 直达广州南站。
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