佛山世茂弘阳绿岛湖公馆这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

132****8245 | 2025-11-08 19:32:56

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150****6799 限购政策根据佛山市 2025 年最新政策，禅城区仅保留祖庙街道限购，世茂弘阳绿岛湖公馆所在的南庄街道已全面取消限购措施，无论本地或外地户籍均可自由购买，且取得不动产权证后即可交易。最低首付比例为 15%，商贷利率低至 3%，公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%，购房门槛显著降低。 2025-11-08 19:33:28
130****1553 周边商场步行可达：绿岛广场：步行约 8min（700 米），为禅西新城首个大型商业综合体，已引入中影国际影城、保利若比邻超市、食送朝蒸神等品牌，涵盖餐饮、娱乐、生活服务全业态。湖涌水湾商城：步行约 10min（900 米），2025 年 8 月已开业，首期进驻菜市场、生鲜超市、特色餐饮，提供社区基础生活配套。社区商业：自带约 3000㎡底商，已进驻便利店、菜鸟驿站、美容美发等，步行 1min 即可满足日常需求。驾车 / 地铁便捷：永利达广场：驾车约 5min（2km），2025 年已开业，集时尚零售、亲子娱乐、高端餐饮于一体，引入星巴克、麦当劳等连锁品牌。王府井紫薇港：驾车约 12min（5km）或地铁 2 号线 4 站直达，为佛山新兴高端商业体，首店品牌超 50 家，含奈尔宝家庭中心、UR 旗舰店等。交通优势：步行 7min 直达地铁 2 号线湖涌站，在建地铁 4 号线绿岛湖北站（直线 200 米）预计 2025 年底通车，形成 “双地铁 + 三主干道” 立体交通网络，30min 车程覆盖广州南站与佛山新城。 2025-11-08 19:33:21
151****3381 附近学校幼儿园：步行约 500 米可达保利翠雅幼儿园（普惠性民办），3 公里范围内还有IEC 璀璨天城幼儿园、南庄中心幼儿园（省一级公办）等，提供双语教学和艺术启蒙课程。小学：佛山市第二中学附属学校（绿岛湖学校）（省一级九年一贯制公办）：与项目仅一路之隔，步行约 3min（200 米），2025 年招生地段明确覆盖弘德北路沿线，该校配备智能化教室和 400 米标准运动场，2024 年中考重点率达 72%。堤田小学（市一级公办）：步行约 1.2km（15min），以 “农耕文化 + 科技” 为特色，2025 年新增机器人编程实验室。初中：佛山市第二中学附属学校（同上）：初中部与小学部同校区，可无缝衔接九年义务教育，2024 年引入华南师范大学专家团队指导教学。佛山外国语学校（民办）：步行约 1km（12min），提供 K12 国际化教育，2025 年高中部新增日语高考班。全龄段资源：社区 3 公里范围内涵盖从幼儿园到高中的 12 年一贯制教育体系，满足不同阶段教育需求。 2025-11-08 19:33:12

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问佛山世茂弘阳绿岛湖公馆这个楼盘还有什么户型在卖？

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138㎡四室两厅两卫：大尺度横厅设计，搭配 270° 环幕阳台，采光面大幅增加，室内通透明亮，营造出奢华大气的居住氛围。阳台空间宽敞，可划分出晾晒区、休闲区与绿植区，兼顾实用与享受。四个卧室均带全景飘窗，不仅拓展室内使用面积，还能为居住者提供舒适的观景与休憩角落。双卫均采用三段式分离设计，提升家庭成员使用的便捷性与舒适度，且明卫设计保证良好通风，减少细菌滋生。
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问佛山禅城世茂弘阳绿岛湖公馆这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

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项目由佛山市粤茂房地产开发有限公司开发建设，该公司为世茂集团与弘阳集团联合成立的项目公司，依托两大品牌房企的资源优势，专注于禅西新城绿岛湖板块的高品质住宅开发。注：世茂弘阳绿岛湖公馆位于禅城区弘德北路 25 号，地处绿岛湖生态板块核心，紧邻在建的佛山地铁 4 号线绿岛湖北站（步行约 600 米），30 分钟可达广州南站。项目总建筑面积约 20 万㎡，由 17 栋高层住宅组成，主打建面约 95-140㎡精装三至四房，采用南低北高的围合式布局，内部规划三进院落园林及全龄活动空间。周边配套涵盖佛山市实验中学附属学校（省一级）、佛山市第二人民医院新院区（三甲在建）、绿岛广场等商业教育医疗资源，适合广佛肇改善型家庭及注重生态居住体验的客群。
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问世茂弘阳绿岛湖公馆这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

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售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约看房）
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问佛山禅城世茂弘阳绿岛湖公馆这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

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交通便捷性地铁：当前需步行 15min 至已通车的 2 号线绿岛湖站，4 站直达广州南站；在建 4 号线绿岛湖北站（200 米）预计 2026 年通车后，将形成 “双轨交汇”，3 站抵佛山西站，5 站接驳季华路商圈。自驾：3min 接入季华路、佛山一环等主干道，20min 直达禅城核心区，30min 覆盖广州南站，1 小时融入大湾区城市群。
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问佛山禅城世茂弘阳绿岛湖公馆这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

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该楼盘的地址位于佛山市禅城区弘德北路 25 号（绿岛湖湿地公园旁），具体方位为禅西新城绿岛湖核心区，紧邻佛山市第二中学附属学校（省一级 9 年一贯制学校）。项目周边 3 公里范围内覆盖绿岛广场、玖钻广场等 20 万㎡商业配套，步行 10min 可达绿岛湖湿地公园，同时毗邻佛山市第二人民医院新院区（三甲，预计 2025 年 3 月试运行），区位价值与生态宜居性兼具。
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