配套：项目周边配套完善。教育方面，距离罗格小学、童梦国际幼儿园约 200 米，距离省一级南庄中学约 900 米，周边 2 公里范围内还有佛山实验中学等 3 所幼儿园、2 所小学和 1 所初中。商业方面，吉利购物广场、CC ONE 城市壹号广场、南庄商业广场等环伺左右。医疗方面，有南庄医院、佛山市第一人民医院附属医院等，佛山市二医院新院区、禅城区人民医院总院也均落址南庄。小区内部采用点状围合式布局，规划超 1.1 万㎡中心园林和约 4000㎡的 “会客室” 园林花园，打造四大邻里优享空间。
全部3个回答 >佛山禅城建投绿地榕华里这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
180****0083 | 2025-12-26 10:13:43
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132****6178 值得购买 教育优质：200 米内有罗格小学、童梦国际幼儿园，900 米达省一级南庄中学，实现 12 年目送式教育。交通便捷：近佛山地铁 2 号线南庄站，邻南庄大道、佛山一环，快速通达祖庙商圈，3 站到祖庙，10 站接驳广州南站。品牌与保障：双国企联合开发，精装交付，现房即买即住，周边商圈、医疗配套完善，适配刚需与刚改家庭。 2025-12-26 10:14:07
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188****3915 小区环境双园加持：点状围合式布局，内有超 1.1 万㎡中轴园林 + 约 4000㎡“会客厅” 花园，外邻约 4500㎡森灵公园，台地式设计景观层次丰富。全龄配套：配 12 班幼儿园、全龄活动区、儿童乐园、架空层泛会所等，国家一级资质物业提供 24 小时管家式服务。低密舒适：容积率 3.0，绿化率 30%，9 栋高层，人车分流，智能化社区管理，居住静谧安全。 2025-12-26 10:13:58
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132****1482 在售户型主推建面约 75-105㎡全南向精装三至四房，75㎡三房南北对流、高实用率；89㎡三房动静分区、带大阳台；103-105㎡四房四开间朝南、双面宽阳台，主卧带步入式衣帽间，全系高使用率，精装交付，国企现房即买即住。 2025-12-26 10:13:52
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周边配套 交通：步行约 15min 可达地铁 2 号线南庄站，规划中的地铁 4 号线预计 2026 年通车；门口公交站步行 2min 可达，10 余条线路接驳地铁站；自驾 5min 接驳佛山一环，15min 直达祖庙商圈，30min 可畅达广州荔湾区。 商业：步行 8min 到吉利购物广场，1 公里内有已开业的 25 万㎡CC ONE 城市壹号广场；3 公里内还有王府井紫薇港等大型商业体，日常消费和多元购物需求都能满足。 医疗：1 公里内有二甲南庄医院和佛山市第一人民医院附属医院；3 公里内有在建的三甲佛山市二医院新院区、禅城区人民医院总院，未来就医条件更优质。 生态：步行 10min 可达贺丰中心公园、东兴公园等 5 座城市公园，搭配社区内的双园林，日常休闲散步的去处丰富。
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值得购买吗？ 项目由佛山建投与绿地香港双国企联合开发，品质有保障，主力户型 75-103㎡全南向三四房，空间利用率高。社区容积率 3.0，配备全龄活动空间及国家一级资质物业，适配刚需及改善家庭。地处凤翔湾板块核心，承接禅西新城产业升级红利，兼具居住舒适度与区域发展潜力，是禅城优质之选。
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是否值得购买：非常值得购买。从地段价值看，项目所在的凤翔湾板块是禅城区 “十四五” 规划重点发展的 “智造高地”，集聚超千亩旧改红利及产业资源，未来将形成 “产业 - 居住 - 商业” 一体化的城市新中心，房产增值潜力显著。教育资源尤为突出，200 米范围内有罗格小学、童梦国际幼儿园，900 米可达省一级南庄中学（连续 14 年禅城区中考 TOP1），实现全龄段目送式教育；商业配套方面，800 米直达 CCONE 滨纷汇（在建）、吉利购物广场等综合体，日常消费便捷；医疗配套上，南庄医院、禅城区人民医院总院（在建）等医疗机构环伺，为家人健康保驾护航。此外，双国企品牌背书、全南向户型设计及公园式社区环境，无论是自住还是长期资产配置均具备显著优势。
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根据佛山市 2025 年最新政策，全市已解除商品住房限购措施，无论本地或外地户籍均可自由购买，且取得不动产权证后即可交易。建投绿地榕华里所在的南庄镇（非限购区域）最低首付比例为 15%，商贷利率低至 3%，公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%，购房门槛显著降低。
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