嘉濠雅苑公寓有独特的优势，它是区域内少有的带产权阳台的平层公寓，层高 3.2 米，空间利用高效。周边酒店日租平均 250 元 / 晚，正常收租两三千一个月没问题，年回报率高达 10 个点，投资回报率很可观。而且它处于五大 CBD 商圈环绕的核心位置，板块升值潜力巨大。
全部3个回答 >嘉濠雅苑这个小区一共有多少栋？
131****8981 | 2025-12-24 11:56:14
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185****6935 嘉濠雅苑总共 4 栋，3 栋住宅 2 梯 5 户、1 栋公寓 2 梯 18 户，住宅主打 72-90㎡二至三房，宏展物业（住宅 2.3 元 /㎡/ 月，公寓 3 元 /㎡/ 月），顺德陈村南涌芸香围 105 国道 18 号，广州地铁 7 号线南涌站 A 出口上盖，地铁通勤超方便。 2025-12-24 15:17:55
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181****7335 这个小区确定就 4 栋，容积率 3.0，绿化率 33%，地下车位 350 个（配比约 1:0.5），2019 年已交付，楼下有自持商业，西向 1 公里到顺联广场，5 Min可达南涌小学、都宁岗市场，生活配套成熟。 2025-12-24 15:17:51
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130****7624 嘉濠雅苑一共 4 栋，陈村地铁刚需盘，住宅均价约 18000-21000 元 /㎡，77㎡三房总价约 139-162 万，公寓 40㎡左右，8 楼以上可望江，适合陈村刚需与广州 7 号线通勤家庭，地铁上盖 + 底商加持，居住便利度高。 2025-12-24 15:17:37
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公交线路丰富：项目附近有多条公交线路经过，如 933、332、335A、335B 等，还有顺德客运站至佛山城巴总站专线，方便居民前往市区及周边地区。
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这个房地产项目占地约16000㎡，建面约5万㎡，分三期开发，包括4栋高层住宅及商业。其中2座-3座已售罄并交付入住，总户数为665户。项目采用人车分流，位置点式分布，三面采光。目前在售的是一座40㎡的人才公寓，带阳台且有产权。该项目的特点是层高达3.2米，共22层，8楼以上可以望江。楼下就是地铁站，预计2022年6月份毛坯交付。周边设施还包括商业广场、公园、医院和学校。
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虽然新恒建房地产有限公司曾因广告问题受到过行政处罚，但从嘉濠雅苑项目本身来看，其在建筑质量和配套设施方面还是有可圈可点之处的。项目地理位置优越，周边配套齐全，且小区的物业管理也由该公司负责，能更好地为业主提供服务，保障业主的居住体验。
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商业生态扎堆，烟火气十足，被五大 CBD 商圈环绕，5Min 到陈村顺联广场、北滘商业广场，10Min 可达万达广场，日常购物、吃大餐一站式搞定。周边 3 公里内有 86 个公园，5Min 就能逛都宁岗公园、南涌网红公园，背靠谭洲水道，散步遛娃随时进 “天然氧吧”。
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