嘉濠雅苑是一座现代建筑风格的高层住宅和商业项目，位于佛山市顺德区陈村南涌芸香围105国道18号。项目占地约16000平米，建面约5万平米，分三期开发，总户数为665户。楼盘的区位优势在于交通便利，靠近地铁7号南延线南涌站出口和105国道，出行非常方便。目前在售的有40㎡人才公寓、平层带阳台的房源，层高达3.2米，共22层，8楼以上可以望江。楼下就是地铁站，剩余房源约340套。整个项目设计独特，景观特色丰富，绿化率为33.00%。开发商是佛山市顺德区新恒建房地产有限公司，物业公司是宏展物业有限公司。售楼处电话为4007638577转055024。
全部3个回答 >嘉濠雅苑的公寓值得买来投资吗？
151****4157 | 2025-08-13 15:49:55
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188****8733 嘉濠雅苑公寓有独特的优势，它是区域内少有的带产权阳台的平层公寓，层高 3.2 米，空间利用高效。周边酒店日租平均 250 元 / 晚，正常收租两三千一个月没问题，年回报率高达 10 个点，投资回报率很可观。而且它处于五大 CBD 商圈环绕的核心位置，板块升值潜力巨大。 2025-08-13 15:51:09
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184****0581 这个公寓配套超齐全，步行 5 Min内就能到陈村顺联广场、北滘商业广场等多个大型综合购物中心。教育资源也丰富，5-10 Min车程内有南涌小学、陈村中学等多所名校，还有东北大学研究生院、香港理工大学等高等教育资源。项目自身设计也很好，绿化率超 30%，8 楼以上还能瞰谭洲水道江景，很有吸引力。 2025-08-13 15:50:59
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185****0986 嘉濠雅苑公寓地段超棒，位于顺德陈村北滘交汇处，是广州地铁 7 号线南涌站的上盖物业，出门就是地铁口，交通十分便捷。周边有碧桂园、美的双世界 500 强总部，15 万高知常住人口，租房需求大。而且价格很实惠，毛坯总价 24万起，性价比高，投资成本低。 2025-08-13 15:50:36
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这个房地产项目占地约16000㎡，建面约5万㎡，分三期开发，包括4栋高层住宅及商业。其中2座-3座已售罄并交付入住，总户数为665户。项目采用人车分流，位置点式分布，三面采光。目前在售的是一座40㎡的人才公寓，带阳台且有产权。该项目的特点是层高达3.2米，共22层，8楼以上可以望江。楼下就是地铁站，预计2022年6月份毛坯交付。周边设施还包括商业广场、公园、医院和学校。
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值得购买。公寓是商住两用，能用来办公，一、二层是开发商自持的商业，氛围好，方便开展业务。周边人口密集，有 15 万常住人口，客源有保障。交通便利，方便客户来访，从这里通过地铁能快速抵达广州、佛山各地，无论是拓展业务还是商务往来都很便捷。
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值得购买。住宅户型方正实用，有 77-90㎡的三房，满足刚需家庭需求。还有 40㎡左右的人才公寓户型，带阳台设计，采光通风好，是周边少有的商住两用户型，适合单身人士或投资。部分高层单位还能俯瞰江景，景观视野佳。
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