佛山城发文华公馆这个楼盘周边有什么商场？学校怎么样？交通方便吗？

155****3506 | 2025-12-17 11:04:02

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184****2570 交通情况：双地铁加持，公交站点多，自驾路网发达，广佛通勤高效。轨交方面，步行约 300 米（4min）到地铁 3 号线亚艺公园站，约 400 米（5min）到地铁 2 号线湾华站，30min 直达广州南站。公交方面，1 公里内有 29 个公交站点，深华路站仅 304 米，覆盖 20 余条线路，10min 可达祖庙商圈及千灯湖核心区。自驾依托季华路、文华路，5min 接驳佛山一环，15min 直达佛山新城，25min 贯通广州荔湾。 2025-12-17 11:04:24
134****9528 周边学校：1 公里内汇聚 10 所中小学，全龄教育资源顶尖。对口文华小学和禅城公办中学第一梯队的惠景中学；约 500 米可达佛山市实验学校，约 800 米能到市直属公办初中华英学校，周边还有文华小学、环湖小学等优质公办学校。同时项目规划配建公立幼儿园，构建起完整全龄教育链。 2025-12-17 11:04:17
166****0057 周边商场：近距离有成熟商场，3 公里内聚集大量优质商业体，未来还有新商业体加持。步行可达湾华地铁口对面的天虹购物中心；周边还有新 DNA 购物中心，轻松满足日常购物休闲。3 公里内还覆盖王府井紫薇港、印象城等 20 多个大型商场，且项目对面在建的佛山万象天地预计 2026 年 9 月营业，后续消费选择更丰富。 2025-12-17 11:04:09

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问佛山禅城城发文华公馆这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区文华中路与深宁路交汇处（亚艺公园东北侧约 300 米），法定标准地名为 “城发・文华公馆”。项目占位亚艺板块核芯区，步行 500 米可达亚艺湖公园与文华公园，3 公里范围内集聚佛山市第一人民医院（三甲）、华英学校（省一级）等医疗教育资源，叠加地铁 2 号线与 3 号线的交通红利，形成 “双地铁枢纽 + 全龄配套” 的宜居区位。
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问佛山禅城城发文华公馆这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性：轨道交通：双地铁交汇，步行 4min 至 3 号线亚艺公园站，5min 至 2 号线湾华站，15min 抵祖庙商圈，30min 贯通广州南站，未来可通过广佛环线（张槎站）40min 直达白云机场。公交网络：周边 1 公里分布 29 个公交站点（如深华路站仅 304 米），覆盖 105 路、111 路等 20 余条线路，10min 车程可达祖庙及千灯湖核心区。自驾路网：依托季华路、文华路等主干道，5min 接驳佛山一环，10min 直达祖庙，15min 经广台高速联动广州荔湾；魁奇路快速化改造后，至千灯湖仅需 8min。
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问城发文华公馆交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：城发文华公馆具有一定的购买价值。其位于佛山禅城亚艺板块，是佛山传统塔尖圈层热门居住区，地段优势明显，土地稀缺，区域发展成熟且潜力大。项目由国企佛山城发打造，品质有保障，还接入国家一级资质物业，能提供优质服务。户型设计优秀，为超新规户型，使用率最高约 107%，空间利用率高。无论是自住享受周边优质配套和舒适居住环境，还是从房产保值角度来看，都有较好的前景。
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问佛山城发文华公馆这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，亚艺板块（城发文华公馆所在区域）已全面取消限购措施。** 最低首付 15%** 适用于符合条件的首套房贷款，具体可咨询项目合作银行。
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问佛山禅城城发文华公馆这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

由佛山城发集团有限公司全资开发，其前身为佛山市建设发展集团下属子公司，定位 “佛山人自己的房企”，2024 年销售业绩排名佛山房企第 8 名，开发经验涵盖住宅、商业、产城等多领域，代表项目包括建投恒福壹号、城发・灯湖悦园等。
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