佛山禅城城发文华公馆这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗 ？交通方便吗？

• 131****7407 交通便利性：轨道交通：双地铁交汇，步行 4min 至 3 号线亚艺公园站，5min 至 2 号线湾华站，15min 抵祖庙商圈，30min 贯通广州南站，未来可通过广佛环线（张槎站）40min 直达白云机场。公交网络：周边 1 公里分布 29 个公交站点（如深华路站仅 304 米），覆盖 105 路、111 路等 20 余条线路，10min 车程可达祖庙及千灯湖核心区。自驾路网：依托季华路、文华路等主干道，5min 接驳佛山一环，10min 直达祖庙，15min 经广台高速联动广州荔湾；魁奇路快速化改造后，至千灯湖仅需 8min。 2025-10-21 10:43:18
• 133****3128 值得买的核心优点：亚艺核芯稀缺地段：占据禅城传统富人区亚艺板块，20 年成熟配套沉淀，土地资源稀缺，周边楼龄 20 年老房均价超 3 万 /㎡，新项目供应极少。双地铁 + 全龄优教：步行 300 米（4min）达地铁 3 号线亚艺公园站，400 米（5min）抵地铁 2 号线湾华站，30min 直达广州南站；1 公里内覆盖华英学校、佛山市实验学校等 10 所中小学，教育资源全市领先。国企品质 + 现楼交付：佛山城发（市属国企）开发，2024 年佛山房企销售 TOP8，交付零逾期；社区已实景呈现，即买即住规避烂尾风险。超新规高实用率：首创 “空中院式阳台” 设计，使用率高达 107%，建面约 138㎡户型赠送超 30㎡，实际使用面积直逼旧规 170㎡，隐性价值超 60 万。双公园 + 醇熟商业：步行 500 米达亚艺湖公园、文华公园（超百万方绿地），邻天虹购物中心、新 DNA 购物中心，15min 生活圈内覆盖三甲医院、高端商场等全配套。 2025-10-21 10:43:10
• 130****7352 佛山市禅城区文华中路与深宁路交汇处（亚艺公园东北侧约 300 米），营销中心位于季华六路 1 号城发中心 20 楼。 2025-10-21 10:43:02