佛山城发文华公馆这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

133****9127 | 2025-11-09 16:12:21

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185****1234 不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，亚艺板块（城发文华公馆所在区域）已全面取消限购措施。** 最低首付 15%** 适用于符合条件的首套房贷款，具体可咨询项目合作银行。 2025-11-09 16:12:56
180****2105 社区商业：步行约 3min 可达项目自带2000㎡社区底商（规划引入生鲜超市、药店、餐饮等），满足日常采购需求。区域商圈：天虹购物中心（步行 8min/600 米）：禅城亚艺板块核心商业体，涵盖沃尔玛超市、CGV 影城、奈雪的茶等 150 + 品牌，日均人流量超 2 万人次；新 DNA 购物中心（步行 10min/800 米）：2025 年全新升级的体验式商业街区，引入跨境电商、网红餐饮及亲子乐园；岭南天地（车程 5min/2 公里）：佛山文旅商业标杆，融合明清古建筑与国际品牌，2025 年新增非遗手作市集和屋顶花园餐饮区。 2025-11-09 16:12:48
158****0213 幼儿园：步行约 8min 可达张槎中心幼儿园（公办省一级示范园，设 14 个教学班，2021 年获评全国足球特色幼儿园）。小学：文华小学（省级现代化公办）：步行约 6min（400 米），2025 年新增 STEM 实验室，与佛山九小开展联合教研；绿景小学（禅城区直属公办）：步行约 10min（700 米），2025 年扩建后新增书法、陶艺专用教室；环湖小学（市一级公办）：步行约 12min（900 米），2025 年启用智慧校园系统，开设编程、机器人兴趣班。中学：佛山华英学校（市直属公办初中）：步行约 15min（1.2 公里），2025 年中考重点高中上线率达 68%，竞赛成绩稳居全市前三；惠景中学（禅城区公办标杆）：步行约 10min（800 米），2025 年引入人工智能教学系统，升学率显著提升。 2025-11-09 16:12:38

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问城发文华公馆交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：城发文华公馆具有一定的购买价值。其位于佛山禅城亚艺板块，是佛山传统塔尖圈层热门居住区，地段优势明显，土地稀缺，区域发展成熟且潜力大。项目由国企佛山城发打造，品质有保障，还接入国家一级资质物业，能提供优质服务。户型设计优秀，为超新规户型，使用率最高约 107%，空间利用率高。无论是自住享受周边优质配套和舒适居住环境，还是从房产保值角度来看，都有较好的前景。
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问城发文华公馆这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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问佛山禅城城发文华公馆这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性：轨道交通：双地铁交汇，步行 4min 至 3 号线亚艺公园站，5min 至 2 号线湾华站，15min 抵祖庙商圈，30min 贯通广州南站，未来可通过广佛环线（张槎站）40min 直达白云机场。公交网络：周边 1 公里分布 29 个公交站点（如深华路站仅 304 米），覆盖 105 路、111 路等 20 余条线路，10min 车程可达祖庙及千灯湖核心区。自驾路网：依托季华路、文华路等主干道，5min 接驳佛山一环，10min 直达祖庙，15min 经广台高速联动广州荔湾；魁奇路快速化改造后，至千灯湖仅需 8min。
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问佛山禅城城发文华公馆这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

由佛山城发集团有限公司全资开发，其前身为佛山市建设发展集团下属子公司，定位 “佛山人自己的房企”，2024 年销售业绩排名佛山房企第 8 名，开发经验涵盖住宅、商业、产城等多领域，代表项目包括建投恒福壹号、城发・灯湖悦园等。
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问佛山禅城城发文华公馆这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区文华中路与深宁路交汇处（亚艺公园东北侧约 300 米），法定标准地名为 “城发・文华公馆”。项目占位亚艺板块核芯区，步行 500 米可达亚艺湖公园与文华公园，3 公里范围内集聚佛山市第一人民医院（三甲）、华英学校（省一级）等医疗教育资源，叠加地铁 2 号线与 3 号线的交通红利，形成 “双地铁枢纽 + 全龄配套” 的宜居区位。
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