佛山敏捷金谷国际商铺这个楼盘周边有什么商场？学校怎么样？交通方便吗？

180****4785 | 2025-12-17 10:58:56

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130****6695 交通情况：轨交、公交、自驾多维覆盖，跨城及货物运输都便捷。轨交上，步行约 1.2 公里（15min）直达已开通的地铁 3 号线中山公园站，3 站直达祖庙，未来周边还规划有地铁 5 号线、7 号线，出行选择将进一步增多。公交方面，项目正对面就是城北中学公交站，覆盖沥 09、152 等 10 余条线路，15min 可达祖庙及千灯湖核心区。自驾紧邻汾江北路、海八路等主干道，5min 接驳广佛高速，10min 直达千灯湖商圈，20min 贯通广州荔湾，且临近佛山火车站、佛山机场等枢纽，不管是日常通勤还是货物运输都很高效。 2025-12-17 10:59:15
131****3171 周边学校：全龄教育链完备，优质学校云集。1km 内有东海明珠幼儿园、敦厚小学、海三路小学、城北中学；2km 左右可达省一级佛山市第一中学，此外周边还有佛山科学技术学院等，从学前教育到高等教育的配套都能覆盖。项目优点：学校分布密集，1km 内多所中小学，接送省时；涵盖省一级名校，教育质量有保障；覆盖全龄教育阶段，就学选择丰富，适配不同年龄段就学需求。 2025-12-17 10:59:09
166****8863 周边商场：产业类市场密集，核心商圈环绕，消费场景多元。项目自带五金交易中心和社区底商，步行 10min 内可达华南五金电器城、粤丰汽配城等 16 个专业市场，超 1.6 万商户带来稳定人流。沿汾江北路自驾 20min 可抵达祖庙商圈的东方广场、百花广场，以及千灯湖商圈的保利水城、万达广场等，不管是日常经营所需的产业相关采购，还是休闲聚餐、品质购物等需求都能满足。 2025-12-17 10:59:03

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问佛山敏捷金谷国际商铺这个楼盘还有什么户型在卖？

答

200㎡以上大型旗舰商铺：超大空间格局，层高 6 米以上，气势恢宏，可满足品牌旗舰店、大型商超、高端健身会所等高端商业形态需求。全景玻璃幕墙设计，采光充足且极具视觉冲击力，全方位展示品牌形象；配备专属客货电梯、独立卫生间以及充足停车位，保障经营活动便捷高效。占据园区黄金地段，周边交通路网发达，临近城市主干道与公共交通枢纽，辐射范围广，可吸引全城消费人群。同时，享有专业商业运营团队统一管理服务，涵盖市场推广、物业管理、商业规划等，为商家提供一站式运营支持，助力实现商业价值最大化。
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问佛山敏捷金谷国际商铺这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，敏捷金谷国际商铺所在的祖庙街道汾江北路已纳入不限购范围。无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购买商业类产品。** 最低首付 15%** 适用于符合条件的贷款，具体可咨询项目合作银行。
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问敏捷金谷国际商铺这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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问敏捷金谷国际商铺在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占位禅城北 “五金产业走廊” 核心，政府已出台《禅城区产业焕新发展规划（2024—2027 年）》重点扶持专业市场升级，叠加地铁 3 号线（2026 年开通）与海五路快速化改造，将吸引广佛两地五金采购商与终端消费者持续涌入。交通便利性上，地铁 3 号线中山公园站 TOD 与 “双主干道” 叠加，30 分钟覆盖广州南站，尤其适合服务广佛双城产业客群。产业基础方面，周边 16 个专业市场形成稳定的供应链与消费闭环，商铺可承接五金机电、智能家居等高频交易需求，部分临街铺年租金回报率超 6%。投资层面，项目现楼交付无烂尾风险，且禅城北 “三旧改造” 政策推动区域城市界面升级，长期持有资产增值潜力显著。自住层面，社区底商可满足周边 5 万常住人口的日常消费需求，而美里新天地 “全球醒狮第一街” 文旅项目（距项目约 3 公里）的落地，将进一步激活区域商业活力，形成 “产业 + 文旅” 双引擎驱动的投资价值。无论是追求 “产业集群红利 + 地铁红利” 的资产保值，还是看重 “现楼即买即收租” 的稳健收益，敏捷金谷国际商铺均能以 “禅城北标杆专业市场” 的复合价值，成为广佛商业投资的优选。
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问敏捷金谷国际商铺交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：敏捷金谷国际商铺具有一定的购买价值。其所在位置是禅桂板块最后的价值高地，围绕佛山火车站、中山公园两大 TOD，未来发展潜力大。作为 54 万方产城综合体的一部分，是集生态、产业、居住、休闲等功能于一体的 24 小时活力新城。商铺为现楼，可即买即用，且拥有独立产权，经营灵活。周边产业商家汇聚，“商根” 深厚，再加上庞大的居住人口和往来客流，无论是自用经营还是投资出租，都有较好的前景。
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