适配两类群体，慎选两类人群。优先推荐：蜀山地缘改善客，看重主城成熟配套与湖山生态；重视物业与品质的精英家庭，万科服务 + 竞品质基因契合需求。谨慎选择：重视优质学区的家庭，教育资源是硬伤；预算敏感者，高价与品牌溢价需考量。适合能接受等待交付、不执念学区的购房者。
全部3个回答 >晶宫山水拾光项目值得购买吗？
134****5123 | 2025-12-11 17:02:28
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132****1393 全能配套，生活无忧交通：距地铁 2 号线大铺头站约 800 米，规划中 7 号线延长线将提升便捷性；长江西路等主干道环绕教育：周边有新城小学、金湖中学 (中等偏上)、科大附中高新中学 (约 878 米)医疗：3km 范围内 7 家医院，含安徽省中医院、安医附院等三甲医院 2025-12-11 17:03:09
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166****6931 容积率仅 1.8，绿化率 42%，在主城稀缺，居住密度显著低于区域多数楼盘 (2.5-3.0)仅规划 7 栋楼 (2 栋洋房 + 5 栋小高层)，356 户，营造 "大隐隐于市" 的私密社区氛围人车分流设计，保障老人和儿童安全，社区内静谧舒适 2025-12-11 17:03:03
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185****5303 稀缺生态区位，双景观环绕西临大蜀山森林公园 (约 600 米)，北靠董铺湖 (约 400 米)，坐拥 "一山一湖" 不可复制的生态资源周边还有植物园、四季花海等五大生态绿肺，形成 "城市绿心" 宜居格局，空气清新，负氧离子含量高 2025-12-11 17:02:56
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地缘改善可入！低密高绿化 + 3.15 米层高，交通便捷，能接受价格与学区短板则适配。
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晶宫山水拾光的拿地价是1510万元/亩，总价为60007.4万元。这个价格相对较高，溢价率为14.83%。项目的住宅楼面价为12583.33元/㎡。从价格来看，该项目的定价相对较高，可能会超出一般购房者的预算。
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晶宫山水拾光是由晶宫集团开发的项目，该集团在房地产行业有着丰富的经验和口碑。项目位于蜀山区，交通、学区和商业配套齐全，地段优越。而且晶宫集团一直致力于绿色建筑和地产开发，对产品质量有着严格的要求。因此，从品牌和地理位置上来看，晶宫山水拾光值得考虑。
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合肥晶宫山水拾光由安徽晶宫控股集团倾力打造。作为一家综合性集团企业，其不仅专注地产开发，还在绿色建筑领域有深入布局，并为该项目引入了万科物业，力求从开发到后期服务都保障居住品质。
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