售楼处位于南海大沥镇谢边东义村 “二级坦” 地段（广佛路谢边路 62-4 号），导航 “鸿伟玖珑楼营销中心” 即可直达，由国企背景开发商打造，定位广佛西翼枢纽型商办综合体。在售 30-57㎡复式公寓，4.5 米层高可隔两层，部分单位带独立厨卫，适合打造工作室、民宿或自住，毛坯均价 6800 元 /㎡，现购房可享首付分期政策，减轻资金压力。 交通方面，步行约 16min 到佛山 3 号线联和站，3 站到祖庙、7 站到广州滘口；自驾沿佛山大道 5min 接入沈海高速，15min 直达千灯湖，20min 覆盖广州芳村核心区。项目毗邻广佛路主干道，3km 范围内覆盖佛山西站、广州滘口汽车站两大枢纽，规划中的广州 28 号线（佛山段）谢边站距项目仅 800m，未来交通网络进一步升级。 教育资源突出，3km 内汇聚大镇小学（市一级）、石门中学（省一级）等 9 所名校，社区配建幼儿园（规划中），满足全龄段教育需求；医疗配套方面，三甲南方医科大学南海医院车程 10min 即达。作为千灯湖西拓核心项目，周边规划南海艺术中心、滨江公园等市政配套，未来将成为广佛西翼文化休闲核心。现楼交付无需等待，即买即收益，适合追求稳健回报的投资者或初创企业主。
全部3个回答 >佛山市南海大沥鸿伟玖珑楼这个楼盘有什么优缺点？
150****3931 | 2025-12-09 11:23:19
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133****0815 社区步行 10 分 钟就能到南海双语实验学校（省一级），目送孩子上学超方便3 公里范围内扎堆 9 所名校，包括大镇小学（市一级）、石门中学（省一级）等，从幼儿园到高中全龄优质教育链直接配齐周边还有石门实验小学、黄岐中学等知名学校，孩子未来升学有保障，课外辅导费都能省一大笔 2025-12-09 11:23:43
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133****2365 出门 1 分 钟就能上沈海高速，无阻畅行广佛，自驾通勤超方便走佛山大道、桂丹路，5 分 钟就能到广州和禅桂核心区，广佛同城生活轻松实现10 分 钟内可达佛山火车站、佛山西站、佛山机场等交通枢纽，出差旅行说走就走规划中的地铁 3 号线、5 号线和广州 28 号环线都在附近，未来轨道交通更便利 2025-12-09 11:23:38
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133****6743 4.5 米挑高复式设计，买一层实际用两层，实用率超 120%，37㎡能做出 80㎡的空间感全屋毛坯交付，想怎么改就怎么改，开工作室、民宿或者自住都能随心设计，连装修师傅都夸这户型实用4-6 楼是平层，7-12 楼是复式，复式户型中间有镂空设计，配上全景落地窗，采光通风一流，住起来超舒服 2025-12-09 11:23:31
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4.5 米层高复式公寓买一层用两层，30㎡小户型秒变三房，6.3 米挑高客厅比普通住宅宽敞一倍，朋友来家里聚会都以为你买了大平层。全屋毛坯交付可自由改造，想开工作室、民宿或自住都能随心设计，连隔壁做装修的师傅都夸这户型实用率超 120%。更爽的是现房即买即住，不用等收楼，今天签合同明天就能搬进去，连租房的中介费都省了。
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鸿伟玖珑楼值得考虑呀！它周边有 3 大千亿级旧改，地价都破 12000 元 /㎡了，房子升值潜力巨大。项目是现楼发售，不用等，买了就能住或者出租。而且小区环境也不错，绿化率有 30% 呢。公寓户型多样，30-57㎡都有，总价不高，22万起就有一套了，压力小，很适合刚需或者想投资的人哦。
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周边 3 大千亿级旧改：万科罗村联星旧改、大沥谢边石桥头村旧改、禅城城北片区旧改，拍地价已破 12000 元 /㎡，区域价值蹭蹭涨！ 坐拥批发大商圈，百万人流，商机澎湃，供不应求，租金稳定，投资回报率高！ 周边产业密集，老板和白领租房买房需求旺盛，房价想跌都难！ 大沥东秀商住地块（投资 80 亿）已启动，区域面貌将焕然一新，未来升值潜力无限！
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项目出门 1 分 钟就能上沈海高速，5 分 钟飙到广州滘口，10 分 钟直达千灯湖金融高新区，周末去广州天河逛街也只要 25 分 钟。门口就是公交站，沥 01、沥 07 路等 10 + 条线路覆盖，20 分 钟一班车，老人小孩坐公交去大沥镇中心、南海双语实验学校都不用愁。最绝的是，规划中的广州 28 号线谢边站距项目仅 800 米，未来坐地铁 15 分 钟就能到广州南站，交通潜力直接拉满。
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