售楼处地址在广佛交界盐步板块核心段，皇朝西路与建设西路交汇处，从广州珠江新城自驾 35min 即达，周边 156 个广佛湾重点项目推进，位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到，临街商铺已开业，日常购物方便。 交通主打广佛半小时生活圈，自驾 30min 到广州天河，房价仅为广州同地段 6 成；步行 5min 到公交站，多条线路 15min 上广佛新干线，出差旅游出行灵活，日常到嘉州广场仅 10min。未来地铁 28 号线通车后，通勤效率还能提升。 小区品质宜居，低密社区楼间距宽，93㎡三房紧凑实用适合小家庭，137㎡四房适合改善。步行 10min 到盐步第二幼儿园，周边企业多，三房租赁需求稳定，租客多为广佛白领。3km 内 30 个商场环绕，健翔医院、爱尔眼科车程 10min。物业 24 小时巡逻 + 智能门禁，现楼交付放心，自住享成熟配套，投资享规划红利都合适。
全部3个回答 >佛山市南海大沥新怡明德世家这个楼盘有什么优缺点？
155****2214 | 2025-12-09 11:06:57
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130****9760 步行 5 分 钟就能到佰德广场和盐步商业步行街，买菜购物超方便650 米范围内还有时代广场、金铂天地、嘉州广场等大型商场，想买啥都有附近有希尔顿酒店，请客吃饭倍有面子；小区周边还有各种特色小吃，烟火气十足小区附近就有公园，晚饭后散步、遛娃、健身都很方便，生活舒适度满分！ 2025-12-09 11:07:14
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184****2926 3 公里范围内有 15 所幼儿园 + 8 所小学 + 4 所中学，全龄段教育全覆盖盐步中心小学、盐步中学都是省一级公办名校，师资和升学率都是杠杠的接送孩子超方便，骑电动车 5 分 钟就能到学校，家长省心，孩子也不用早起赶路小区里孩子多，放学路上还能约着一起玩，社交圈从小就建立起来了！ 2025-12-09 11:07:09
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130****7553 步行 7 分 钟就能到广州地铁 28 号线三眼桥站，直接进广州超方便自驾 30 分 钟直达广州天河，比广州同区域房价便宜 40%，性价比爆棚楼下就是公交站，多条线路 15 分 钟就能上广佛新干线，出差旅游都很灵活去广州上班的人，早上多睡半小时都来得及，简直是广佛候鸟族的福音！ 2025-12-09 11:07:03
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配套超齐全：周边 3km 内有 53 个幼儿园、8 个小学、7 个中学，教育资源丰富。还有医院、商场、公园，像佰德广场就在 300 米处，日常购物、休闲、医疗都能满足。
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楼盘周边生活配套十分成熟，300 米范围内有佰德广场和盐步商业步行街，买东西非常方便，几 分 钟就能走到。500 米处还有新华生鲜市场，日常采买不愁。而且南海区第七人民医院距离楼盘 800 米，医疗有保障，生活在这里真的很便利。
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整个小区仅 80 套房子，物以稀为贵，卖一套少一套，稀缺性杠杠的！ 准现房即买即住，没有烂尾风险，所见即所得，比期房靠谱 100 倍，现在买明年 12 月就能入住！ 地铁规划中（佛山 7 号线延长线），未来站点就在附近，通车后升值潜力更大！盐步片区内像这样的新盘屈指可数，买到就是赚到！
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开发商虽然是跨界做地产的广东新怡内衣集团，但项目已经是现房发售，买了直接拿钥匙装修，完全不用担心烂尾风险。小区总共只有 80 户，走的是低密精品路线，楼间距宽敞，户户朝南采光好，业主反馈 “白天在家不拉窗帘都不觉得晒”。物业是开发商自家的佛山市然庭物业，提供 24 小时巡逻和智能门禁，快递放门口半小 时没丢过，安全感直接拉满。虽然小区只有 25% 的绿化率，但园林设计融入了岭南元素，老人小孩下楼就能散步、玩耍，住起来比普通刚需盘舒服多了。
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