三山新城规划密集落地:2025 年 11 月正值多个重点项目集中交付期,国际科创中心、文翰湖公园等标志性项目全部完工,区域面貌焕然一新! 产业集群成型:季华实验室(国家级科研平台)、三山科创中心等高科技企业陆续入驻,高端人才不断涌入,区域购买力持续增强,房价支撑杠杠的! 政策利好加持:佛山全面取消限购,首付降至 15%,商贷利率低至 3%,公积金政策放宽,购房门槛大幅降低,2025 年 11 月购房潮即将到来,房价想不涨都难!
全部3个回答 >佛山市南海三山新城第壹时区这个楼盘有什么优缺点?
188****4967 | 2025-12-07 14:43:47-
185****6716 四大公园环绕:文翰湖公园、三山森林公园、林岳岗公园和湿地公园,周末带孩子散步、跑步、放风筝,生活不要太惬意商业配套齐全:小区自带美第奇艺术街区、大剧院、美术馆、咖啡厅,不出小区就能享受高品质生活;东侧规划永旺梦乐城,2025 年底动工,建成后 5 分 钟内解决所有生活需求户型设计超棒:主打南北通透,77㎡户型做到三房两卫 + 双阳台,使用率高达 87%,空间利用率超高,小户型也能住出大 house 的感觉 2025-12-07 14:44:06
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184****1426 双地铁 + 有轨电车:步行 334 米到南海有轨电车 1 号线林岳北站,378 米到三山新城南站,1444 米到佛山地铁 2 号线林岳西站,2025 年通车后 3 站到广州南站,广佛通勤超方便自驾超便捷:从项目出发走港口路 10 分 钟就能上广州环城高速,20 分 钟直达广州海珠区,在广州上班的人每天能多睡半小时多条公交线路就在小区门口,不想开车时随时有公交坐,老人小孩出行也方便 2025-12-07 14:44:00
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158****9113 名校扎堆:步行 15 分 钟就能到南海外国语学校(省重点),1 公里内还有文翰中学、龙湾实验学校等 12 所学校,从幼儿园到初中全搞定小区自带幼儿园:已签约省一级品牌,孩子下楼就能上学,家长接送超省心,不用再为找幼儿园发愁南外就在附近,孩子初中直升名校,升学率有保障,家长再也不用担心孩子的学习问题 2025-12-07 14:43:53
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售楼处位于南海区桂城街道疏港路 28 号,由千亿房企基汇资本打造,定位广佛枢纽门户的 TOD 综合体。在售 77-98㎡精装公寓,全屋通燃气、带独立阳台,部分单位可享一线园林景观,现房销售可实地考察社区实景。项目与南海新交通 1 号线林岳北站无缝连接,步行约 3min 进站,30min 直达佛山千灯湖,40min 覆盖广州荔湾商圈。 交通方面,自驾沿番海大桥(已通车)5min 接入广州番禺长隆,沿佛山一环 10min 接入华快三期,30min 覆盖天河 CBD。教育资源方面,社区内规划 12 班幼儿园(已签约省一级品牌),华南师范大学附属小学恒大南海学校仅 1.5km 之隔,社区周边 3km 范围内有 12 所学校。商业配套方面,步行 5min 到佛罗伦萨小镇,内含 200 + 国际品牌折扣店,自驾 10min 可达广州南站商圈。 社区内保留原生水系与绿地,规划 1 公里滨水步道及观星台,业主可免费使用篮球场、羽毛球场及恒温泳池。项目毗邻虎牙全球研发中心、季华实验室等科创载体,未来区域产业价值潜力大。物业由合景悠活服务管理,提供家政服务、宠物托管等增值服务,居住体验更贴心。
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家有娃的家长根本不用焦虑 —— 小区正对面就是南海外国语学校(12 年一贯制民办名校),步行 5 分 钟送娃上学,中学部中考重点高中升学率超 60%,还有 “青少年科创基地” 等特色课程。医疗更省心,开车 10 分 钟到广东省人民医院平洲分院(三甲),日常体检、急诊都能快速解决;3 公里内还有佛山市第一人民医院三龙湾院区(建设中),未来在家门口就能享受顶尖医疗资源。最绝的是,楼下就是 12 万㎡佛罗伦萨小镇,PRADA、GUCCI 等 60 多个国际品牌折扣常年在线,星巴克、必胜客、万达影院一站式配齐,周末带娃逛街、看电影不用出小区。小区自带 3000㎡社区商业,钱大妈、生鲜超市、早餐店全开业,买瓶酱油都不用过马路,生活便利度直接拉满。
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小区配套丰富:小区虽然绿化率只有 15%,但整体规划不错。里面配有大剧院、美术馆、咖啡厅、美第奇艺术街区、游泳池等配套,在家门口就能感受原汁原味的欧式建筑风情,享受艺术熏陶,满足对舒适生活的追求。而且小区周边配套也很完善,旁边就是佛罗伦萨小镇,购物超方便。500 米范围内还有三所国际级教育配套,3 公里范围内覆盖多所名校,孩子上学不愁。小区的物业管理也比较严格,卫生打扫得很干净,绿化维护得也很好,住着舒适又放心。
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建筑规划方面,这个项目由佛山市富罗恩斯置业有限公司负责开发,建筑类型主要包括高层和小高层。建筑面积为350000平方米,占地面积为150000平方米。车位信息显示,项目提供2991个车位,总户数为722户,当前户数也为722户。容积率为1.5,绿化率为15.11%。
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