想了解项目？直接导航 “美的滨湖学府”，位置在广佛交界金沙洲核心，紧邻旗峰小学。项目为现房状态，在售 95-147㎡三至四房，其中 145㎡湖心环幕奢宅带 6.9 米长阳台俯瞰湖景，全屋精装交付，中央空调、智能马桶等配置一步到位。步行约 8min 到里水有轨电车甘蕉站（建设中），未来可快速串联广佛地铁网络；当前可步行 3min 到旗峰小学站，乘坐桂 18 路 10min 到兴沥雄广场，换乘佛沥 12 路 15min 直达佛山机场。周边 3km 内有永旺梦乐城、金沙洲万达等 10 大商业体，1.5km 范围内有南海区第六人民医院（二甲），医疗资源有保障。社区容积率仅 2.6，17-20 层小高层围湖而建，楼间距超 150 米，首层架空设计涵盖儿童乐园、健身会所等全龄段设施。
全部3个回答 >佛山市南海金沙洲美的滨湖学府这个楼盘有什么优缺点？
188****1412 | 2025-12-07 14:26:56
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130****8898 超高得房率：新规产品无飘窗设计，95㎡三房得房率高达 95%，空间利用率 100%，同样面积比普通户型多出一个储物间大横厅 + 双阳台：117㎡户型配备 7 米超大横厅，待客超有面子；多数户型南北双阳台，南向观景，北向晾晒，生活更便利户型方正实用：93-145㎡三至四房，每个房间都宽敞明亮，主卧套房设计，干湿分区，三代同堂也互不干扰，住个十年八年都不过时 2025-12-07 14:27:23
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133****6426 一线湖景资源：距 24 万㎡湖景仅 20 米，南向视野无遮挡，高楼层可俯瞰整个湖面，每天醒来就能看到波光粼粼的湖水，心情超棒低密度舒适：容积率仅 2.6，30% 绿化率，楼间距宽，采光通风好，社区内有休闲凉亭和景观步道，居住舒适度远超周边高密度小区豪宅级精装：南海首个 3.0 奢装体系，厨房标配消毒洗碗机、净烟黑科技油烟机，全屋品牌建材，智能门锁、中央空调等一应俱全，直接拎包入住，省心省力 2025-12-07 14:27:17
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180****2307 目送式教育：步行 138m 到旗峰小学 (市一级)，5 分 钟到旗峰中学 (省一级，中考重点升学率片区第一)，10 分 钟到南海科学高中 (省一级，本科率超 70%)，12 年一贯制教育全覆盖，每天站在阳台就能看着孩子安全到校优质学校资源：旗峰小学是里水口碑最好的公立小学，且是里水唯一不招借读生的学校，业主子女可优先入读配建的 6 班公立幼儿园，教育质量有保障接送省时省力：每天节省至少 1 小时接送时间，孩子多睡半小时，家长也不用早起赶路，特别适合双职工家庭 2025-12-07 14:27:11
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家有娃的家长根本不用焦虑 —— 小区 200 米范围内就是市一级旗峰小学、省一级旗峰中学和里水高级中学，形成 “全龄教育闭环”，孩子从幼儿园到高中都能 “目送式上学”，连书包都不用帮背。中学中考重点高中升学率常年超 60%，还有 “青少年数学拔尖人才培养基地” 等特色教育体系，教学质量杠杠的。医疗更省心，步行 15 分 钟到南海区第六人民医院（二甲），日常体检、急诊都能快速解决；3 公里内还有广东省人民医院南海医院（三甲），头疼脑热下楼就能看医生。最绝的是，楼下底商全开业了，钱大妈、生鲜超市、早餐店一应俱全，买瓶酱油都不用出小区；步行 10 分 钟还能到 24 万㎡的嘉洲广场，星巴克、万达影院、永旺超市一站式配齐，周末带娃吃饭、看电影超方便。
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美的滨湖学府的交房时间是2024-12-01，装修状况是精装修。
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售楼处地址在金沙洲核心区里水大道南，展旗峰生态公园南侧，从禅城自驾沿季华路 30min 即达，周边规划 30 平方公里新城区，多个旧改项目推进，位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到，门口公交 10min 一班，看完房顺路逛展旗峰公园很方便。 交通主打广佛半小时生活圈，自驾 30min 到广州天河，房价仅为白云同地段 6 成；步行 8min 到有轨电车镇南大道站（建设中），2026 年通车后 15min 到浔峰岗；地铁 8 号线（2027 年通）距项目 2km，3 站对接广州 6 号线。广明高速、沈海高速双高速加持，出差旅游自驾 5min 上高速省心。 小区品质宜居，24 万㎡私家湖景资源稀缺，30% 绿化率的园林里有休闲凉亭，楼间距宽采光充足。自带商业街便利店，步行 10min 到嘉洲广场，3km 到金沙洲万达。87㎡小三房租赁需求稳定，租客多为广佛白领。物业用智能安防系统，人脸识别入户安全放心，自住投资都合适，生态教育配套齐全居住舒心。
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美的·滨湖学府是美的置业在金沙洲打造的一座高端项目。它以高品质的居住体验和细致入微的设计而闻名，为业主提供了舒适、智能的居住环境。
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