该楼盘地址位于佛山市禅城区绿景一路 1 号(汾江路西侧),法定标准地名为 “粤海壹桂府花园”。项目地处禅城城南核心板块,步行 5min 可达季华园商圈,3km 范围内集聚岭南站、岭南天地、王府井百货等旗舰商业体,叠加 9 所省级学府环绕(含同济小学、佛山二中)与美陶湾文化创意产业集聚区政策红利,形成 “双轨枢纽 + 教育高地 + 文旅升级” 的复合价值体系。
全部3个回答 >佛山粤海壹桂府这个楼盘周边有什么学校?值得买吗 ?周边配套怎么样?
134****0167 | 2025-12-03 10:05:40-
132****0042 周边配套交通:步行约 200m 到广佛线季华园站,还临近在建的 4 号线,可换乘 2 号线;自驾接驳佛山大道、季华五路等主干道,10 站可达广州南,25min 可连通广州。商业:周边超 70 万㎡商业体量,步行可达印象城、兆阳广场,3km 内还有王府井紫薇港、创意产业园等 10 大商圈,购物娱乐选择丰富。医疗:5km 内可直达佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院等三甲医院,还有禅城区中心医院,完善的医疗资源能全方位护航家人健康。生态:步行 800m 可达季华园,周边还有亚艺公园、文华公园、惠景公园 4 大生态绿肺,楼下还有小型叶脉公园,日常休闲遛娃便捷。 2025-12-03 10:06:08
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184****2427 项目优点(值得买,适配改善群体、广佛通勤族及注重教育的家庭)省属国企有保障:由省属国企粤海置地开发,资金实力雄厚,精装交付选用靠谱配置,且有国家一级资质的粤海物业提供 24 小时管家式服务。居住舒适度拉满:围合式布局搭配超 100 米楼间距,还有约 2.3 万㎡中庭园林,内设 7 大主题区和 490㎡风情泳池,户户采光通风佳,视野无遮挡。户型适配多元需求:主力 95 - 206㎡三至四房,大平层专梯专户,部分户型带超 10 米宽幕阳台,还有双套间等设计,兼顾刚需与高端改善需求。核心地段享红利:位于季华路总部经济带,3km 内有超 170 家企业总部和 40 余家金融机构,叠加区域三旧改造政策,房产保值增值潜力足。 2025-12-03 10:05:59
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181****6390 周边学校幼儿园:3km 内有佛山惠景幼儿园、丽日豪庭幼儿园、玫瑰园幼儿园等,能满足学前教育的基础需求。小学:421m 处有省一级的城南小学,510m 处有市一级的惠景小学,1.38km 处有省一级的同济小学,西南侧还有即将动工的惠景中学附属小学,近距离优质小学选择丰富。中学:3km 内聚集省一级的汾江中学、国家级示范性高中佛山第二中学、市一级的惠景中学等,覆盖初中到高中阶段,升学适配性强。 2025-12-03 10:05:52
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143㎡的 4 室 2 厅 3 卫户型:作为改善型大户型,采用 LDKB 一体化设计,客厅、餐厅、厨房与阳台贯通,打造出超 55㎡的家庭社交空间,无论是家庭聚会、亲友宴请,还是日常亲子互动,都能从容应对。约 7.8 米跑道式阳台,视野开阔无遮挡,城市繁华与社区景致一览无余,兼具晾晒、休闲、观景等多重功能。主卧套房面积超 35㎡,配置步入式衣帽间与四分离卫浴系统,双台盆搭配浴缸设计,尽显奢适;三个卫生间的配置有效解决家庭早晚使用高峰难题,同时户型空间充裕,可根据需求打造个性化功能区,全方位满足高端改善家庭的居住需求,彰显品质生活格调。
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开发商是佛山粤海置地发展有限公司(隶属省属国企粤海置地,深耕大湾区 30 余年,开发项目涵盖城市综合体、高端住宅等业态,本项目为其在佛山季华路板块打造的 “桂府系” 标杆作品,整合商业、教育、交通等核心资源,定义禅城人居新高度)。
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交通便利性分析 轨道交通: 广佛线季华园站:已运营,步行约 3min 可达,8 站直达广州南站,12 站接驳珠江新城。 地铁 4 号线季华园站:在建,预计 2026 年通车,与广佛线需步行约 10min 换乘(两站间距 500 米,需出站步行),未来可快速换乘地铁 3 号线、11 号线。 公交网络: 周边 1km 设汾江南站、季华园地铁站等 27 个公交站点,覆盖 128 路、131A 路、G7 路等 12 条线路,10min 内可直达祖庙商圈、创意产业园及佛山科学技术学院。 季华园公交枢纽站(步行约 5min)新增跨区域线路,强化与南海千灯湖、顺德大良的连接。 自驾出行: 依托季华路、佛山大道、魁奇路三大主干道,10min 可达禅城中心,25min 经广台高速抵广州南站,通过佛山一环 30min 覆盖大湾区核心城市。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目所在的季华路中轴是禅城区 “总部经济带” 核心载体,叠加 “三旧改造” 政策红利(2025-2027 年投资超 80 亿元),集聚 40 余家金融机构、170 余家企业总部及佛山市政府等 30 余家政企机构,政策倾斜与产业升级持续加码,房产增值潜力显著。交通便利性上,三地铁交汇与广佛 25 分 钟通勤圈,为自住与投资提供稳定客流支撑;教育资源方面,省一级学校集群与高校资源形成人才吸附效应。自住层面,精装现房交付与成熟社区配套(3 公里内 10 大商圈)降低购房风险,且毗邻东平云谷(规划 21 个重大项目),未来将享 “产城融合” 发展红利;投资层面,区域土地市场热度高涨(周边地王楼面价超 4 万 /㎡),叠加地铁开通后的人口导入(季华路板块常住人口已达 45 万),资产保值能力突出。户型设计灵活,95-206㎡产品适配多元需求,且开发商提供 “无忧托管” 服务,降低持有成本。此外,项目所在的季华路中轴被纳入禅城区 “1+1+3+N” 商业新格局,未来将承接区域消费升级红利。无论是追求 “城芯便捷 + 圈层品质” 的改善客,还是看重中轴线稀缺资源的投资者,粤海壹桂府均能以 “政策机遇 + 核心地段” 的复合价值,成为佛山置业的优选。
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