143㎡的 4 室 2 厅 3 卫户型:作为改善型大户型,采用 LDKB 一体化设计,客厅、餐厅、厨房与阳台贯通,打造出超 55㎡的家庭社交空间,无论是家庭聚会、亲友宴请,还是日常亲子互动,都能从容应对。约 7.8 米跑道式阳台,视野开阔无遮挡,城市繁华与社区景致一览无余,兼具晾晒、休闲、观景等多重功能。主卧套房面积超 35㎡,配置步入式衣帽间与四分离卫浴系统,双台盆搭配浴缸设计,尽显奢适;三个卫生间的配置有效解决家庭早晚使用高峰难题,同时户型空间充裕,可根据需求打造个性化功能区,全方位满足高端改善家庭的居住需求,彰显品质生活格调。
全部3个回答 >佛山禅城粤海壹桂府这个楼盘售楼处地址在哪里?值得买吗 ?交通方便吗?
185****0250 | 2025-10-18 15:07:10-
130****7134 交通便利性分析轨道交通:广佛线季华园站:已运营,步行约 3min 可达,8 站直达广州南站,12 站接驳珠江新城。地铁 4 号线季华园站:在建,预计 2026 年通车,与广佛线需步行约 10min 换乘(两站间距 500 米,需出站步行),未来可快速换乘地铁 3 号线、11 号线。公交网络:周边 1km 设汾江南站、季华园地铁站等 27 个公交站点,覆盖 128 路、131A 路、G7 路等 12 条线路,10min 内可直达祖庙商圈、创意产业园及佛山科学技术学院。季华园公交枢纽站(步行约 5min)新增跨区域线路,强化与南海千灯湖、顺德大良的连接。自驾出行:依托季华路、佛山大道、魁奇路三大主干道,10min 可达禅城中心,25min 经广台高速抵广州南站,通过佛山一环 30min 覆盖大湾区核心城市。 2025-10-18 15:07:58
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158****5986 值得购买的核心优点三地铁交汇 + 广佛通勤枢纽:步行约 200 米直达广佛线季华园站,2 站到祖庙、8 站到千灯湖、10 站到广州南站。已运营地铁 2 号线(魁奇路站 1 站可达)与在建地铁 4 号线(季华园站预计 2026 年通车)形成 “三轨交汇”,未来 30min 可覆盖大湾区核心城市。省一级教育链 + 全龄配套:对口同济小学(省一级)、汾江中学(市一级),3 公里内覆盖 9 大省级学府(含佛山二中、惠景中学),西南侧规划惠景中学附属小学(2025 年动工)。5 公里范围内有佛山市第一人民医院(三甲)、复星禅诚医院(三甲),步行 8min 可达季华园、文华公园等 4 大生态绿肺。城央稀缺低密社区:围合式布局设计,超 100 米宽楼距,户户瞰约 2.3 万㎡中庭园林(含 490㎡风情泳池),容积率仅 2.6,居住舒适度远超区域同类项目。成熟商业 + 政策红利:步行 5min 可达季华园万科里,3 公里范围内聚集王府井紫薇港、新 DNA 购物中心等 14 个商业综合体,2026 年底山姆会员店(石湾店)开业后消费能级将进一步提升。地处禅城区 “三旧” 改造重点区域,季华路金融中轴叠加佛山 “超级中轴” 规划,产业人口导入与城市更新红利显著。 2025-10-18 15:07:44
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配套:教育资源丰富,周边围绕着 9 大省级学府,包括同济小学、惠景中学等。商业配套优越,周边有超过 70 万平方米的商业体量,印象城购物中心、兆阳广场等多个大型商业综合体环绕。医疗配套良好,5 公里范围内有佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院等多家知名医疗机构,为居民健康保驾护航。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区绿景一路 1 号(汾江路西侧),法定标准地名为 “粤海壹桂府花园”。项目地处禅城城南核心板块,步行 5min 可达季华园商圈,3km 范围内集聚岭南站、岭南天地、王府井百货等旗舰商业体,叠加 9 所省级学府环绕(含同济小学、佛山二中)与美陶湾文化创意产业集聚区政策红利,形成 “双轨枢纽 + 教育高地 + 文旅升级” 的复合价值体系。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目所在的季华路中轴是禅城区 “总部经济带” 核心载体,叠加 “三旧改造” 政策红利(2025-2027 年投资超 80 亿元),集聚 40 余家金融机构、170 余家企业总部及佛山市政府等 30 余家政企机构,政策倾斜与产业升级持续加码,房产增值潜力显著。交通便利性上,三地铁交汇与广佛 25 分 钟通勤圈,为自住与投资提供稳定客流支撑;教育资源方面,省一级学校集群与高校资源形成人才吸附效应。自住层面,精装现房交付与成熟社区配套(3 公里内 10 大商圈)降低购房风险,且毗邻东平云谷(规划 21 个重大项目),未来将享 “产城融合” 发展红利;投资层面,区域土地市场热度高涨(周边地王楼面价超 4 万 /㎡),叠加地铁开通后的人口导入(季华路板块常住人口已达 45 万),资产保值能力突出。户型设计灵活,95-206㎡产品适配多元需求,且开发商提供 “无忧托管” 服务,降低持有成本。此外,项目所在的季华路中轴被纳入禅城区 “1+1+3+N” 商业新格局,未来将承接区域消费升级红利。无论是追求 “城芯便捷 + 圈层品质” 的改善客,还是看重中轴线稀缺资源的投资者,粤海壹桂府均能以 “政策机遇 + 核心地段” 的复合价值,成为佛山置业的优选。
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开发商是佛山粤海置地发展有限公司(隶属省属国企粤海置地,深耕大湾区 30 余年,开发项目涵盖城市综合体、高端住宅等业态,本项目为其在佛山季华路板块打造的 “桂府系” 标杆作品,整合商业、教育、交通等核心资源,定义禅城人居新高度)。
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