佛山敏捷珑玥府这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

158****2835 | 2025-12-03 10:01:03

已输入 0 字

已有3个回答

131****0867 周边配套交通：步行约 800m 可达地铁 3 号线中山公园站，未来还有规划中的地铁 5、7 号线加持；周边 1km 内有多个公交站，覆盖 100 路、106 路等多条线路；自驾经佛山大道、海八路等主干道，10min 可达千灯湖商圈，20min 接驳广州南站。商业：步行 200m 内有文沙肉菜市场等满足日常采购；步行 5min 到东方广场，8min 到国瑞升平里，驾车 10min 可达岭南天地，涵盖餐饮、购物、影院等多种业态，能满足不同消费需求。医疗：2km 内有佛山中医院、南海人民医院两所三甲医院，还有佛山永安医院等医疗机构，日常就医及紧急医疗需求可得到及时保障。生态：除了文沙公园、中山公园，周边 3km 内还有 200 多个公园，同时紧邻千米汾江河岸线，自然景观丰富，日常散步休闲选择多样。 2025-12-03 10:01:29
132****1757 项目优点（值得买，适配改善型家庭与广佛通勤投资者）地段核心：位于祖庙板块核心，紧邻鲤鱼沙旧改区域，未来随着旧改中的滨水绿道、TOD 综合体落地，区域价值有望提升。居住舒适度高：容积率仅 2.2，绿化率达 30%，是片区少见的低密社区；户型为 90 - 132㎡精装三四房，纯板楼设计南北通透，部分房源还能享 270° 宽幕视野，直望中山公园和汾江河景。生态资源优越：直线距离约 34m 即达文沙公园，步行 5min 可至 32 万㎡的中山公园，还紧邻千米汾江河岸线，日常休闲观景条件好。租金收益稳定：周边租金参考约 35 - 40 元 / 平方米 / 月，加之核心地段的住房需求稳定，后续出租或持有都有保障。 2025-12-03 10:01:21
184****2485 周边学校幼儿园：步行约 300m 有市一级的文沙幼儿园、区一级的圣恩幼儿园，社区还规划了待建的 6 班幼儿园，学前教育选择便捷。小学：步行约 800m 可达省一级的怡东小学，该校开设科创、艺术特色课程；驾车约 5min 能到市一级的佛山市第六小学，这所学校是佛山 “书法教育特色学校”，2024 年小升初重点中学升学率超 30%。中学：直线约 1.2 公里处是省一级的佛山市第一中学，作为国家级示范性高中，2024 年高考特控率超 45%；驾车约 8min 可至省一级的荣山中学，其 2024 年体育类本科上线率超 90%。 2025-12-03 10:01:12

相同楼盘问题 全部问题

问佛山敏捷珑玥府这个楼盘还有什么户型在卖？

答

135㎡四室两厅三卫：采用气派大横厅设计，搭配 270° 环幕景观阳台，拥有超大采光面，室内通透明亮，营造出宽敞开阔的空间感，窗外美景一览无余。阳台面积宽敞，可分区打造晾晒区、休闲娱乐区和绿植观赏区，兼顾实用性与观赏性。主卧配置步入式衣帽间与独立卫浴，收纳空间充足，彰显生活品质；双套间设计，满足多代同堂或二胎家庭需求，其余卧室空间同样充裕，让每位家庭成员都能拥有舒适且私密的居住体验。
全部3个回答 >
问佛山禅城敏捷珑玥府这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

开发商背景：敏捷集团：成立于 1993 年，总部位于广州，是中国房地产企业 TOP30 强，业务涵盖住宅开发、城市更新、商业运营等领域，在粤港澳大湾区布局超 200 个项目，代表作品包括广州敏捷广场、中山敏捷紫岭国际等。2021 年位列《财富》中国 500 强第 197 位，以 “筑梦想家园，让生活更美好” 为品牌理念，深耕广佛市场多年，具备丰富的城市核心地段开发经验。项目概况：敏捷珑玥府位于禅城区祖庙街道文沙南街 3 号，地处禅城核心的祖庙板块，紧邻中山公园与汾江河岸线。项目总建筑面积约 3.77 万㎡，容积率 2.2，规划 7 栋住宅（含 1 栋 7 层小高层），总户数 357 户，车位比约 1:0.8，主力户型为 90-104㎡精装三房及 127-132㎡四房，全明通透设计，部分房源享 270° 宽幕河景。社区采用人车分流管理，配置阳光大草坪、环形跑道、儿童游乐区及老年活动中心，并引入敏捷智慧物业提供 24 小时管家服务。
全部3个回答 >
问敏捷珑玥府在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的祖庙板块是佛山城市中轴核心，地铁 3 号线已开通（中山公园站），叠加六横五纵路网，交通便利性显著优于禅城多数区域。教育资源方面，现有学校优质（如佛山市第一中学），规划中的文沙片区小学（2027 年开学）将进一步巩固全龄教育链。投资层面，项目租金水平稳定（参考周边约 35-40 元 / 平方米 / 月），且鲤鱼沙旧改（含 30 公里滨水绿道、TOD 综合体）将释放长期增值潜力；自住层面，社区低密设计、全明户型及一线河景资源，搭配成熟的商业医疗配套，尤其适合注重城市核心资源与生态宜居的改善型家庭。无论是追求 “地铁通勤 + 名校教育” 的刚需买家，还是看重祖庙板块发展红利的投资者，均能在此找到理想居所。
全部3个回答 >
问佛山敏捷珑玥府这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

周边配套商业：步行 200 米内有文沙肉菜市场等，满足日常采购；步行约 5min 到东方广场，8min 可达国瑞升平里，驾车 10min 左右能到岭南天地，从日常购物到高端消费都能满足。医疗：直线 1.4 公里有三甲佛山市中医院，2 公里内还有三甲南海人民医院、佛山妇幼保健院等，日常就医及重症诊疗需求都能得到可靠保障。休闲：直线 34 米就有文沙公园，步行 5min 可达 32 万㎡的中山公园，周边 1.5 公里内还有汾江滨河公园等，同时能坐拥千米汾江河岸线，日常休闲散步场景丰富。
全部3个回答 >
问佛山敏捷珑玥府这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

购房政策根据 2025 年 11 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，敏捷珑玥府所在的祖庙街道仍属限购范围，本地户籍家庭限购 2 套，非户籍家庭需提供 1 年社保 / 个税证明。若您符合以下条件可突破限购：人才政策：持 “优粤佛山卡” 的人才视同本地户籍，本科及以上学历或中级工以上职业资格者首套房不限户籍和社保；多孩家庭：有两个及以上未成年子女的家庭，可在限购区新增 1 套购房资格。
全部3个回答 >