根据佛山市 2025 年最新政策，禅城区仅保留祖庙街道限购，万科金融中心 TheOne 所在的祖庙街道仍执行限购措施。本地户籍居民家庭最多可购买 2 套住房，非户籍居民需提供 1 年社保或个税证明（人才购房可豁免）。最低首付比例为 15%，商贷利率低至 3.2%，公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%，购房门槛适中。
全部3个回答 >佛山万科金融中心TheOne这个楼盘周边有什么学校？值得买吗 ？周边配套怎么样？
188****3816 | 2025-12-02 19:31:26
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181****0735 周边配套商业：步行 8min 可达印象城、顺联国际，10min 车程能覆盖王府井紫薇港等 17 大商业体；自身带 3000㎡主题商业街区，同时被季华路、祖庙等三大商圈环绕，消费选择丰富。医疗：1.5 公里内有三甲佛山市第一人民医院，3 公里内还覆盖佛山市中医院、佛山市妇幼保健院等共 5 家三甲医院，日常就医和应急医疗需求均可满足。生态休闲：步行 300 米即达 42 万㎡的文华公园，可享 800 米无遮挡湖园景观；临近岭南明珠体育馆，社区内还有现代艺术园林和含健身中心的高端会所，休闲健身场景充足。市政：对面就是佛山市政府、禅城区政府及行政服务中心等重要机构，办理政务业务十分便捷。 2025-12-02 19:31:46
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188****3323 项目优点（自住和投资均值得入手）地段稀缺价值高：地处季华路 CBD 核心，是该区域近 7 年仅有的小户型商办产品，且叠加三龙湾政策红利，周边企业总部密集，资产保值增值潜力大。交通立体通达性强：步行 10min 可达广佛线季华园站，临近在建地铁 4 号线和规划中的广州 28 号线，自驾 3min 接驳佛山一环，15min 可达广州南站，广佛通勤高效。产品适配需求广：主打 32 - 55㎡精装小户型，精装采用国际品牌并搭配智能家居系统，入手门槛低，适配年轻精英自住及创业者办公需求。物业与配套优质：由万物商企提供服务，有 24 小时管家服务和智能安防系统，还配备劳斯莱斯星空顶大堂，兼顾居住舒适与商务便捷。 2025-12-02 19:31:41
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185****9500 周边学校幼儿园：步行 5min 可达市机关幼儿园，项目南侧还规划了 12 班制公立幼儿园，学前教育选择便捷。小学：3 公里内汇聚多所优质小学，包括铁军小学、同济小学两所省一级学校，教学质量有保障，能满足孩子小学阶段教育需求。中学：周边有佛山市实验学校、荣山中学等院校，其中佛山市实验学校为省一级学校，师资与教学管理水平出色，覆盖中学阶段教育需求。 2025-12-02 19:31:34
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售楼部电话是多少？ 售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约看房）
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目占据季华路 “总部经济第一街” 核心，聚集 170 余家企业总部及 20 万办公人群，叠加三龙湾超 3500 亿元政策红利，资产保值增值潜力显著。交通层面，“双地铁 + 双主干道” 网络无缝对接广佛核心区，规划中的广州 28 号线（时速 160 公里）将进一步提升区域通达性。投资层面，周边甲级写字楼租金稳定（约 80-120 元 /㎡/ 月），且项目为季华路近 7 年仅有的小户型商办产品，稀缺性突出；自住层面，精装交付标准采用国际品牌，智能家居系统与酒店式服务满足年轻精英群体需求。此外，项目毗邻市政府、岭南明珠体育馆等市政配套，无论是追求高效通勤的商务人士，还是看重核心地段价值的投资者，均具备显著优势。
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55㎡平层服务型公寓：拥有奢阔的居住尺度，空间开阔大气。独立客厅，可随心布置沙发、茶几、电视等家具，无论是与朋友聚会娱乐，还是独自休闲放松，都能尽情享受。卧室自带独立卫浴，私密便捷，主人无需担心使用公共卫浴的不便，且卫浴间采用干湿分离设计，保持空间干爽洁净，减少细菌滋生。房间内多面采光，搭配大面积玻璃窗，视野开阔，城市天际线或璀璨夜景尽收眼底。依托约 42 万㎡城央商务综合体，享受品质商业、甲级写字楼、瞻云酒店等多元配套服务，尽享一站式便捷生活。
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该楼盘的地址位于佛山市禅城区季华五路 55 号（季华路与岭南大道交汇处），具体方位为季华路 CBD 核心地段，毗邻文华公园和岭南明珠体育馆，与佛山市政府、禅城区政府等市政机构隔路相望。项目步行 5min 可达印象城购物中心，3 公里范围内覆盖王府井紫薇港、岭南天地等六大商圈，同时毗邻佛山市第一人民医院（三甲），兼具商务便利性与生态宜居性。
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