佛山龙湖佛山御湖境这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

150****0918 | 2025-12-02 19:29:33

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180****0099 周边配套商业：3 公里内有 72 个商场，顺联百花、百花广场、铂顿城商场等均在范围内，涵盖不同层级的消费场所，从日常购物到休闲娱乐都能一站式满足。医疗：医疗资源充足且优质，1.1 公里可达三甲佛山市第二人民医院，1.7 公里处有佛山市中医院门诊部，3 公里内还有佛山市第一人民医院等 21 家一级及以上医院，日常就医和应急医疗需求都能得到保障。休闲：除了众多公园外，靠近祖庙商圈，周边既有佛山乐园这类亲子休闲场地，也有岭南天地等兼具文化与休闲属性的场所，适配不同人群的休闲需求。 2025-12-02 19:29:55
150****4959 项目优点（适合改善自住，值得入手）交通出行便捷：距金马剧院公交站仅 142m，1 公里内有 32 个公交站；临近同济路等 8 个地铁站，公共交通网络密集，不管是市内通勤还是跨区出行都很灵活。居住环境优越：紧邻佛山乐园，距离最近的公园仅 153m，3 公里内有 205 个公园，日常散步、休闲健身的场景丰富，生态氛围极佳。户型适配性强：主力户型为 112 - 190㎡的四居室，户型布局合理，既能满足三口之家的居住需求，也能适配多成员家庭的居住场景，改善属性突出。 2025-12-02 19:29:48
188****6972 周边学校幼儿园：3 公里范围内分布有 96 所幼儿园，包括同济幼儿园等，距离近且选择多，能满足业主幼儿学前教育需求。小学：周边优质小学密集，3 公里内涵盖城南小学、鸿业小学、惠景小学等 37 所小学，其中距离较近的城南小学，日常上学通勤十分便捷。中学：1.5 公里左右有荣山中学、佛山市汾江中学，3 公里内还包含佛山市第三中学、佛山市第二中学等 13 所中学，涵盖多所口碑较好的公办中学，可满足孩子中学阶段的教育选择。 2025-12-02 19:29:42

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问龙湖佛山御湖境这个楼盘怎么样值得购买吗？

答

商场、学校、医院都在周边，小区还自带商业街，购物、遛娃、看病抬脚就到，生活太省事！
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问佛山禅城龙湖佛山御湖境这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘的地址位于佛山市禅城区祖庙体育路 50 号（同济路地铁站 B 出口），具体方位为季华路与汾江中路黄金中轴交汇处，属于禅城「强中心」战略核心区。项目步行 5min 可达佛山乐园，3 公里范围内覆盖岭南天地、铂顿城等 20 万㎡商业配套，同时毗邻佛山市第一人民医院（三甲），兼具老城烟火气与都市便捷性。
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问佛山禅城龙湖佛山御湖境这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

该项目由佛山市禅城区龙嘉房地产有限公司开发建设，其为龙湖集团全资子公司。龙湖集团作为世界 500 强、中国房企 TOP10，深耕佛山 10 年，代表作包括广州天奕、重庆舜山府等顶豪项目。佛山御湖境是龙湖 “御湖境” 系首次落子大湾区，延续其一贯的 “豪宅专家” 基因，社区物业由龙湖智慧服务提供，其国家一级资质服务在禅城区客户满意度排名前列，涵盖 24 小时管家、高端圈层活动等定制化服务。
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问龙湖佛山御湖境在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占据祖庙板块近 7 年来唯一建面超 5 万㎡的纯住宅用地，叠加政府对佛山古镇文商旅融合的千亿级投入，稀缺性与政策红利显著。开发商龙湖集团作为 “三道红线” 绿档企业，品牌实力与交付保障突出，且项目已实现全盘售罄，市场认可度高。交通层面，地铁广佛线与季华路主干道网络，满足广佛两地通勤需求，未来佛山高铁站建成后通达性将进一步提升。教育资源堪称 “顶配”，同济小学等名校环绕，步行范围内即可解决基础教育需求，吸引高端家庭客群。投资层面，祖庙板块高端住宅供应稀缺，项目作为龙湖 “御湖境” 系列标杆作品，兼具自住舒适性与长线增值潜力；自住层面，全明户型设计、智能家居系统及星级会所，完美平衡生活品质与圈层社交需求。此外，项目毗邻地铁站与生态公园，无论是追求老城烟火气的改善客群，还是看重核心地段价值的投资者，均具备显著优势。
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问佛山龙湖佛山御湖境这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

根据佛山市 2025 年最新政策，禅城区仅保留祖庙街道限购，龙湖佛山御湖境所在的祖庙街道仍执行限购措施。本地户籍居民家庭最多可购买 2 套住房，非户籍居民需提供 1 年社保或个税证明（人才购房可豁免）。最低首付比例为 15%，商贷利率低至 3.2%，公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%，购房门槛适中。
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