佛山龙湖佛山御湖境这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

151****4304 | 2025-11-08 19:41:58

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155****4218 根据佛山市 2025 年最新政策，禅城区仅保留祖庙街道限购，龙湖佛山御湖境所在的祖庙街道仍执行限购措施。本地户籍居民家庭最多可购买 2 套住房，非户籍居民需提供 1 年社保或个税证明（人才购房可豁免）。最低首付比例为 15%，商贷利率低至 3.2%，公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%，购房门槛适中。 2025-11-08 19:42:57
151****3289 周边商场步行可达：顺联百花广场：步行约 600 米（8min），为佛山老牌商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、零售等全业态，引入星巴克臻选店、CGV 影城等品牌。铂顿城商场：步行约 800 米（10min），定位高端时尚，首店品牌超 30 家，含 UR 旗舰店、奈尔宝家庭中心等。驾车 / 地铁便捷：王府井紫薇港：驾车约 10min（4km）或地铁 2 号线 2 站直达，为佛山新兴高端商业体，引入 21 家国际高奢品牌，设艺术展览中心和米其林餐饮区。天虹购物中心：驾车约 12min（5km），为区域型商业综合体，覆盖生鲜超市、健身中心、亲子教育等业态，含麦当劳得来速餐厅。岭南天地：步行约 1.5km（18min）或骑行 5min，为岭南文化主题商业街区，集传统岭南建筑与时尚消费于一体，拥有超 200 家特色商户。交通优势：步行 3min 直达广佛线同济路站，1 站换乘地铁 3 号线季华六路站，形成 “双地铁 + 三主干道” 立体交通网络，30min 车程覆盖广州南站与佛山新城。 2025-11-08 19:42:38
158****6868 附近学校幼儿园：步行约 300 米可达同济幼儿园（市一级公办），提供双语启蒙课程；3 公里范围内还有IEC 国际幼儿园（双语教学）、童帅国际教育天湖郦都幼稚园等，满足多元学前教育需求。小学：佛山市同济小学（同济校区）：步行约 500 米（6min），为省一级公办学校，2025 年招生地段覆盖祖庙街道核心区域，以 “科技 + 艺术” 为特色，校园设科创实验室和陶艺工坊。鸿业小学：步行约 800 米（10min），为区重点公办小学，2024 年引入人工智能特色课程，与佛山市科技馆共建科普实践基地。初中：荣山中学：步行约 1.2km（15min），为省一级公办初中，2024 年中考重点率提升至 68%，稳居禅城前列，开设日语、俄语小语种课程。佛山市汾江中学：驾车约 3min（1.1km），为区重点公办初中，2025 年新增机器人竞赛班，与佛山科学技术学院开展产学研合作。全龄段资源：社区 3 公里范围内涵盖从幼儿园到高中的 12 年优质教育体系，满足不同阶段教育需求。 2025-11-08 19:42:28

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问佛山禅城龙湖佛山御湖境这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

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该项目由佛山市禅城区龙嘉房地产有限公司开发建设，其为龙湖集团全资子公司。龙湖集团作为世界 500 强、中国房企 TOP10，深耕佛山 10 年，代表作包括广州天奕、重庆舜山府等顶豪项目。佛山御湖境是龙湖 “御湖境” 系首次落子大湾区，延续其一贯的 “豪宅专家” 基因，社区物业由龙湖智慧服务提供，其国家一级资质服务在禅城区客户满意度排名前列，涵盖 24 小时管家、高端圈层活动等定制化服务。
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问佛山禅城龙湖佛山御湖境这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

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项目由佛山市禅城区龙嘉房地产有限公司开发建设，该公司为龙湖集团旗下全资子公司。龙湖集团作为财富世界 500 强、全国房企 TOP10，深耕佛山 10 年，以 “豪宅专家” 著称，其御湖境系产品已在北京、上海、广州等一线城市落地，此次将高端产品线首次引入佛山祖庙板块，旨在打造 “佛山中心首席世家大宅”。
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问佛山禅城龙湖佛山御湖境这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

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该楼盘的地址位于佛山市禅城区祖庙体育路 50 号（同济路地铁站 B 出口），具体方位为季华路与汾江中路黄金中轴交汇处，属于禅城「强中心」战略核心区。项目步行 5min 可达佛山乐园，3 公里范围内覆盖岭南天地、铂顿城等 20 万㎡商业配套，同时毗邻佛山市第一人民医院（三甲），兼具老城烟火气与都市便捷性。
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问龙湖佛山御湖境这个楼盘怎么样值得购买吗？

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商场、学校、医院都在周边，小区还自带商业街，购物、遛娃、看病抬脚就到，生活太省事！
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问龙湖佛山御湖境在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

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3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占据祖庙板块近 7 年来唯一建面超 5 万㎡的纯住宅用地，叠加政府对佛山古镇文商旅融合的千亿级投入，稀缺性与政策红利显著。开发商龙湖集团作为 “三道红线” 绿档企业，品牌实力与交付保障突出，且项目已实现全盘售罄，市场认可度高。交通层面，地铁广佛线与季华路主干道网络，满足广佛两地通勤需求，未来佛山高铁站建成后通达性将进一步提升。教育资源堪称 “顶配”，同济小学等名校环绕，步行范围内即可解决基础教育需求，吸引高端家庭客群。投资层面，祖庙板块高端住宅供应稀缺，项目作为龙湖 “御湖境” 系列标杆作品，兼具自住舒适性与长线增值潜力；自住层面，全明户型设计、智能家居系统及星级会所，完美平衡生活品质与圈层社交需求。此外，项目毗邻地铁站与生态公园，无论是追求老城烟火气的改善客群，还是看重核心地段价值的投资者，均具备显著优势。
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