该项目由佛山市禅城区龙嘉房地产有限公司开发建设,其为龙湖集团全资子公司。龙湖集团作为世界 500 强、中国房企 TOP10,深耕佛山 10 年,代表作包括广州天奕、重庆舜山府等顶豪项目。佛山御湖境是龙湖 “御湖境” 系首次落子大湾区,延续其一贯的 “豪宅专家” 基因,社区物业由龙湖智慧服务提供,其国家一级资质服务在禅城区客户满意度排名前列,涵盖 24 小时管家、高端圈层活动等定制化服务。
全部3个回答 >佛山龙湖佛山御湖境这个楼盘附近有什么学校?周边有什么商场 ?限购吗?
151****4304 | 2025-11-08 19:41:58
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155****4218 根据佛山市 2025 年最新政策,禅城区仅保留祖庙街道限购,龙湖佛山御湖境所在的祖庙街道仍执行限购措施。本地户籍居民家庭最多可购买 2 套住房,非户籍居民需提供 1 年社保或个税证明(人才购房可豁免)。最低首付比例为 15%,商贷利率低至 3.2%,公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%,购房门槛适中。 2025-11-08 19:42:57
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151****3289 周边商场步行可达:顺联百花广场:步行约 600 米(8min),为佛山老牌商业综合体,涵盖餐饮、娱乐、零售等全业态,引入星巴克臻选店、CGV 影城等品牌。铂顿城商场:步行约 800 米(10min),定位高端时尚,首店品牌超 30 家,含 UR 旗舰店、奈尔宝家庭中心等。驾车 / 地铁便捷:王府井紫薇港:驾车约 10min(4km)或地铁 2 号线 2 站直达,为佛山新兴高端商业体,引入 21 家国际高奢品牌,设艺术展览中心和米其林餐饮区。天虹购物中心:驾车约 12min(5km),为区域型商业综合体,覆盖生鲜超市、健身中心、亲子教育等业态,含麦当劳得来速餐厅。岭南天地:步行约 1.5km(18min)或骑行 5min,为岭南文化主题商业街区,集传统岭南建筑与时尚消费于一体,拥有超 200 家特色商户。交通优势:步行 3min 直达广佛线同济路站,1 站换乘地铁 3 号线季华六路站,形成 “双地铁 + 三主干道” 立体交通网络,30min 车程覆盖广州南站与佛山新城。 2025-11-08 19:42:38
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158****6868 附近学校幼儿园:步行约 300 米可达同济幼儿园(市一级公办),提供双语启蒙课程;3 公里范围内还有IEC 国际幼儿园(双语教学)、童帅国际教育天湖郦都幼稚园等,满足多元学前教育需求。小学:佛山市同济小学(同济校区):步行约 500 米(6min),为省一级公办学校,2025 年招生地段覆盖祖庙街道核心区域,以 “科技 + 艺术” 为特色,校园设科创实验室和陶艺工坊。鸿业小学:步行约 800 米(10min),为区重点公办小学,2024 年引入人工智能特色课程,与佛山市科技馆共建科普实践基地。初中:荣山中学:步行约 1.2km(15min),为省一级公办初中,2024 年中考重点率提升至 68%,稳居禅城前列,开设日语、俄语小语种课程。佛山市汾江中学:驾车约 3min(1.1km),为区重点公办初中,2025 年新增机器人竞赛班,与佛山科学技术学院开展产学研合作。全龄段资源:社区 3 公里范围内涵盖从幼儿园到高中的 12 年优质教育体系,满足不同阶段教育需求。 2025-11-08 19:42:28
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项目由佛山市禅城区龙嘉房地产有限公司开发建设,该公司为龙湖集团旗下全资子公司。龙湖集团作为财富世界 500 强、全国房企 TOP10,深耕佛山 10 年,以 “豪宅专家” 著称,其御湖境系产品已在北京、上海、广州等一线城市落地,此次将高端产品线首次引入佛山祖庙板块,旨在打造 “佛山中心首席世家大宅”。
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该楼盘的地址位于佛山市禅城区祖庙体育路 50 号(同济路地铁站 B 出口),具体方位为季华路与汾江中路黄金中轴交汇处,属于禅城「强中心」战略核心区。项目步行 5min 可达佛山乐园,3 公里范围内覆盖岭南天地、铂顿城等 20 万㎡商业配套,同时毗邻佛山市第一人民医院(三甲),兼具老城烟火气与都市便捷性。
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商场、学校、医院都在周边,小区还自带商业街,购物、遛娃、看病抬脚就到,生活太省事!
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目占据祖庙板块近 7 年来唯一建面超 5 万㎡的纯住宅用地,叠加政府对佛山古镇文商旅融合的千亿级投入,稀缺性与政策红利显著。开发商龙湖集团作为 “三道红线” 绿档企业,品牌实力与交付保障突出,且项目已实现全盘售罄,市场认可度高。交通层面,地铁广佛线与季华路主干道网络,满足广佛两地通勤需求,未来佛山高铁站建成后通达性将进一步提升。教育资源堪称 “顶配”,同济小学等名校环绕,步行范围内即可解决基础教育需求,吸引高端家庭客群。投资层面,祖庙板块高端住宅供应稀缺,项目作为龙湖 “御湖境” 系列标杆作品,兼具自住舒适性与长线增值潜力;自住层面,全明户型设计、智能家居系统及星级会所,完美平衡生活品质与圈层社交需求。此外,项目毗邻地铁站与生态公园,无论是追求老城烟火气的改善客群,还是看重核心地段价值的投资者,均具备显著优势。
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