售楼处位于南海桂城东信北路 29 号，由东建集团打造，定位广佛顶奢湖居标杆。在售 160-320㎡精装大平层，全屋采用进口石材铺装及定制鎏金光幕立面，最大玻璃高度达 11 米，实现空间与自然无缝衔接。预计 2026 年 6 月交付，目前实体板房已开放，可实地体验专梯专户的私密归家动线。 交通方面，步行约 12min 到康怡公园电车站，乘电车 20min 接驳广佛线，30min 可达广州越秀公园；自驾沿南港路 8min 接入广珠西线高速，25min 覆盖广州南站。教育资源方面，3km 内聚集平洲中心小学（市一级）、南海外国语学校等 8 所名校，社区内规划九年一贯制学校（2026 年开学），形成全龄教育链。医疗配套方面，二甲南海区第二人民医院车程 6min 即达，三甲广东省人民医院南海医院步行仅 5min。 社区内设约 922 个地下车位（车位比 1:2），配备智能充电桩及环岛落客区。斥资 1 亿元打造的「万乘会」会所，涵盖室内恒温泳池、Life Fitness 健身房、私人影院等功能空间，满足商务社交与休闲需求。项目地处映月湖二期规划核心，未来将新增「三馆一厅一中心」等市政配套，升值潜力显著，适合长线资产配置。
全部3个回答 >佛山市南海桂城东建映月湖壹号这个楼盘还会跌吗？
133****2703 | 2025-12-02 17:35:24
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158****9076 2000 亿超级投入：映月湖中央人文区未来十年投入 2000 亿，2025 年已启动六大工程，交通 "七轨一网" 投 100 亿，教育新建 20 校增万余学位，政策红利不断，区域价值水涨船高！总部经济爆发：已引进金赋科技、瑞州科技等 13 家企业总部，总投资超 16 亿，预计年纳税 7.4 亿，高端人才持续涌入，住房需求旺盛！产业升级加速：桂城定位 "总部经济集聚区"，映月湖打造 "小巨人总部基地"，2025 年整备 1500 亩产业用地，人工智能、生物医药等新兴产业蓬勃发展，区域经济活力四射，房价稳中有升！ 2025-12-02 17:35:51
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181****9431 双地铁加持：距规划中佛山 7 号线和广州 10 号线站点仅 300 米（步行约 5 分 钟），未来实现广佛 6 轨交汇，到广州荔湾仅 20 分 钟，到千灯湖 8 公里，通勤族首选！双主干道环绕：东信北路 + 桂平路，到广州南站 13 分 钟，到佛山中心城区 15 分 钟，交通便捷度满分！1 公里生活圈全能配套：映月湖环宇城等 12 大商场（购物不愁）+南海妇幼保健院（医疗保障）+多所省一级学校（孩子教育无忧）+多个市政公园（休闲好去处），生活便利度直接拉满！ 2025-12-02 17:35:42
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130****4355 东建集团（1985 年成立，佛山本土老牌房企）40 年造城经验，连续多年销售额超 30 亿，佛山 "基建实力派"，交付品质有保障，比那些小开发商靠谱 100 倍！映月湖一线湖景（24 万㎡映月湖公园就在家门口），全单边、全板式、全南向设计，270° 环幕飘窗 + L 型转角阳台，户户 "面园见湖"，桂城最后一块湖居宝地，稀缺性爆棚！3800㎡萬乘会顶级会所（佛山豪宅会所天花板）+蓝宝石恒温泳池+全屋大金中央空调 + 智能家居，豪宅标配拉满，居住体验一流，圈层纯粹（仅 461 户大平层），二手市场抗跌性极强！ 2025-12-02 17:35:31
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拿地时间藏啥机会？2023 年拿地楼面价 1.7 万 /㎡，现在卖 2.8-4 万 /㎡，看着没咋赚，但映月湖是桂城未来十年重点砸钱的地方，要投 2000 亿搞产业、交通这些。9 月刚听说源恩国际的能源总部动工了，2027 年就能用，到时候会来不少高薪人才，房子说不定能升值。 9 月投资信号？现在租金不高，160㎡的月租大概 6000 块，年化收益才 1.4%，还没普通住宅高；但长期看，要是 2026 年地铁 4 号线通了、映月湖二期弄好，2030 年房价可能涨到 3.5 万 /㎡，持有 5 年大概能赚 112 万，就是得扣 40 万左右的税费，实际到手没多少。 值得买不？适合手里有钱、能放 5 年以上的人，或者以后想退休住湖边的。优点是这湖景稀缺，佛山主城再难有这样的地了，而且东建资金稳，房子不会烂尾，不用担心血本无归。 但风险也得说：一是旧改慢，平北工业区现在才 70% 的签约率，配套落地得等 3-5 年；二是豪宅税高，320㎡的房子总价超 1000 万，以后想卖，增值税、个税加起来得 15%-20%，到手钱会少一大截。 最好别加杠杆，用自己的闲钱买，不然月供压力大，万一房价涨得慢，容易慌。
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交通配套 项目位于桂城中心城区映月湖中央人文区正中心，周边交通网络发达。夏平路、南港路等主干道环绕，自驾可快速到达千灯湖商圈、广州荔湾。项目紧邻佛山地铁 7 号线（规划中）、广州地铁 10 号线（规划中）及 19 号线（规划中）站点，未来将实现广佛地铁网 6 轨交汇。南海新交通已开通运营，为出行提供便利。
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配套超齐全：周边商场多，映月湖环宇城等，购物方便。学校也多，从幼儿园到中学都有优质资源。省医南院也在附近，交通还便利，多条地铁交汇，生活各方面都能满足，很适合居住。
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东建映月湖壹号该楼盘位于南海佛山市南海区桂城街道夏平路南侧、南港路北侧、东信北路西侧。物业类型是住宅，房屋产权为普通住宅70年，容积率为3.00。开发商是佛山市东建集团有限公司，物业公司是佛山市世纪东方物业经营管理有限公司。
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