楼下就是千灯湖公园，步行 5 分 钟就能到湖边散步、看灯光秀，周末还能在草坪野餐，湖对岸就是金融高新区的摩天大楼，风景又美又有都市感。小区里的 6000㎡禅意园林已经建好，黑松、樱花树都种上了，傍晚散步像逛公园。会所的恒温泳池和私宴厅也开放了，平时不想出门就在这里游泳健身，逢年过节还能办家庭聚会，生活直接升级成 “顶配版”。
全部3个回答 >佛山市南海区千灯湖招商华玺这个楼盘还会跌吗？
180****1000 | 2025-11-29 11:59:47
已输入 0 字
已有3个回答
-
188****1928 招商华玺一期预计今年 12 月就交付了，比原计划提前了 6-9 个月，这在豪宅项目里太少见了，说明开发商资金实力雄厚、兑现力强。更厉害的是，一期从入市到清盘一直是佛山豪宅销冠，业主里 55% 都是企业高管、金融精英等高净值人群。二期 3 座作为项目最后一栋，专梯专户设计，总共才 58 套，现在认筹量已经超 200 组，一期业主复购率达 30%。这种 "交付利好 + 稀缺性 + 高端圈层" 的组合，就像给房价上了三把锁，11 月想跌？不可能！ 2025-11-29 12:00:02
-
158****5603 这楼盘的户型设计太牛了！二期主推的 160-210㎡大平层，6.3 米挑高客厅 + 9.7 米超大开间，得房率高达 85%，比周边二手豪宅 75-80% 的得房率高出一大截。全屋用的都是杜拉维特卫浴、西门子厨房电器这些国际一线品牌。招商蛇口作为央企，品质那是出了名的靠谱，社区里已经实景呈现 1 万方中央园林和下沉式会所。现在二期 1、2 座去化率超 80%，3 座（最后一栋）才 58 套，这种 "产品力 + 稀缺性 + 品牌保障" 的组合，价格稳如泰山！ 2025-11-29 11:59:56
-
133****9438 招商华玺的位置简直是 "王炸"！就在千灯湖 CBD 正中心，是千灯湖 "环湖最后一块纯住宅用地"，这种稀缺性在整个佛山都找不出第二个。周边 3 公里内有 7 个地铁站（千灯湖站、金融高新区站等），从小区步行到千灯湖地铁站就 10 分 钟，到金融高新区站也只要 15 分 钟。千灯湖作为佛山的 "陆家嘴"，核心区已经没空地盖新房了，这种地段就像大熊猫一样珍贵，想跌？门都没有！ 2025-11-29 11:59:52
相同楼盘问题
全部问题
-
答
-
答
想找售楼处？直接导航 “千灯湖地铁站 B 出口”，出站后沿宝宜路向北步行约 8min 即到。项目地处千灯湖 CAZ 中央活力区核心，步行 15min 可达保利水城、万达广场等 10 大商业体，5min 直达千灯湖公园及南海全民健身体育公园。预计 2026 年 6 月交付，社区内首创佛山首个 “会隐身” 的地下垃圾房，园林规划 10 大主题花园及约 2700㎡会所，配备恒温泳池、私宴厅等高端配套。
全部3个回答 > -
答
小区环境和服务都是顶级配置，住得有面子 小区园林设计特别用心，有下沉式庭院、恒温泳池、健身房这些高端设施，还有 230 米长的风雨连廊，下雨天在小区里散步都淋不到雨，园林里还保留了百年古榕树，搭配叠水瀑布和岭南风格的景墙，既有自然气息又有文化韵味，就像住在公园里一样。物业是招商自己的 “金玺管家” 团队，每 90 户就有一个专属管家，24 小时服务，安保巡逻特别严，还会用无人机巡航，住起来特别安全。另外，小区里住的都是高净值人群，圈层很纯粹，平时在会所里喝喝茶、打打高尔夫，还能拓展人脉资源，这种生活体验不是普通小区能比的。
全部3个回答 > -
答
户型得房率逆天，二期 160-210㎡大平层得房率 110-116%，相当于多送 60㎡。6.3 米挑空客厅 + 7.8 米大开间，主卧 270° 落地飘窗，空间超敞亮。全屋带霍尼韦尔新风系统，主卫有地暖，细节到位。央企招商开发，一期年底交付，实景看得见。车位配比 1:1.2，停车不挤。缺点是单价不低，低楼层视野稍弱，但品质在线，看重空间和地段的改善家庭可入手。
全部3个回答 > -
答
拿地时间藏啥机会？2025 年新拿的地意味着产权清晰，加上千灯湖核心区再无新地供应，这种 “卖一套少一套” 的稀缺性，以后转手溢价空间大。对比周边二手房 8 - 10 万 /㎡的价格，现在新房单价才 4 万多，入手成本低，安全垫厚。 9 月投资信号？项目刚夺得南海成交金额榜首，有钱人用真金白银投票，说明市场认可度高。周边 3 公里有 600 多家金融机构、32 家世界 500 强总部，高收入白领租房需求旺，192㎡的户型月租能到 1 万 5，租金回报率比理财香。地铁 3 号线通车后，到广州琶洲只要 30 分 钟，等商业开业后租金还能涨一波。 投资划不划算？长线持有 5 年以上稳赚！选 192㎡的中间楼层最稳妥，9 折后总价七百多万，首付分期 65 万就能锁定。央企开发抗跌性强，资金监管透明，不用担心烂尾。风险是总价高转手慢，得做好长期持有的准备。建议选高楼层朝南的，采光好租金能多要 2000 块，等周边二手房价破 10 万再卖，收益肯定比其他板块高。
全部3个回答 >
买房交流
3155
人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流（412）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓