招商华玺9月份，拿地时间，最新消息，值得买不?

• 130****1481 拿地时间藏啥机会？2025 年新拿的地意味着产权清晰，加上千灯湖核心区再无新地供应，这种 “卖一套少一套” 的稀缺性，以后转手溢价空间大。对比周边二手房 8 - 10 万 /㎡的价格，现在新房单价才 4 万多，入手成本低，安全垫厚。9 月投资信号？项目刚夺得南海成交金额榜首，有钱人用真金白银投票，说明市场认可度高。周边 3 公里有 600 多家金融机构、32 家世界 500 强总部，高收入白领租房需求旺，192㎡的户型月租能到 1 万 5，租金回报率比理财香。地铁 3 号线通车后，到广州琶洲只要 30 分 钟，等商业开业后租金还能涨一波。投资划不划算？长线持有 5 年以上稳赚！选 192㎡的中间楼层最稳妥，9 折后总价七百多万，首付分期 65 万就能锁定。央企开发抗跌性强，资金监管透明，不用担心烂尾。风险是总价高转手慢，得做好长期持有的准备。建议选高楼层朝南的，采光好租金能多要 2000 块，等周边二手房价破 10 万再卖，收益肯定比其他板块高。 2025-09-21 10:54:37
• 132****5234 拿地时间有啥讲究？二期地块 2025 年 2 月刚成交，属于千灯湖环湖最后一块纯住宅用地，这种核心区的新地以后基本不会再有了。开发商拿地后动作超快，3 月就开盘，现在买的都是最新批次，户型设计比老盘更合理，6.3 米挑高的天空墅户型全佛山独一份。9 月有啥新进展？320㎡的双跃三厅大平层刚推出来，填补了千灯湖没有别墅化产品的空白，4 个套房带 3 个功能厅，挑高空间能改家庭影院或艺术楼梯，定制化设计特适合大家族。小区会所的恒温泳池和私宴厅已经开放，地库还有超跑专属坡道，高端感拉满。上周刚登上南海成交金额榜首，有钱人都在抢，剩下的好楼层不多了。改善选这里值不值？预算够的话必须入！243㎡的 “巨幕奢宅” 单价 4 万多，比周边二手房低 2 万 /㎡，性价比很高。全屋用的 “碧海蓝天” 奢石背景墙、德国汉斯格雅卫浴，装修标准对标汤臣一品。高楼层能看千灯湖景，7 米阳台摆茶桌看夜景绝了。就是交房得等两年，物业费 4 块多一平米，但央企物业 24 小时巡逻，住得安心，这种核心区顶豪以后增值空间肯定比普通住宅大。 2025-09-21 10:54:28
• 166****7617 拿地时间咋说？二期地块是 2025 年 2 月 6 日刚拿的地，从拿地到拿到预售证只用了 50 天，央企招商的效率确实快，产权年限很新，不用担心缩水问题。一期拿地稍早，但整体都是近几年的新地块，比周边老小区产权多十几年，住着更踏实。9 月最新动静？现在买正赶上 “金九” 大优惠，认购就享 9 折，还送 10 万块的品牌家电礼包（大金空调、西门子厨电都有），最高能补 5 年物业费，算下来能省小二十万。小区配建的 9 班公办幼儿园 2026 年 9 月就开学，走路到省一级灯湖小学才 1.1 公里，10 分 钟不到，娃上学不用愁。地铁千灯湖站走路 5 分 钟，坐 3 站到广州荔湾只要 25 分 钟，广佛通勤超方便。值得入手不？看重核心地段和教育的闭眼冲！160㎡的四房优惠后总价六百多万，首付分期压力小，还是两梯两户专梯入户，私密性拉满。小区里 6000㎡禅意园林已经建好，黑松、樱花树都种上了，傍晚散步像逛公园。缺点是商业配套得等自带的玺系商业开业，现在逛街得走路 12 分 钟到万达广场，但核心区新房稀缺，错过很难再有了。 2025-09-21 10:54:21