值得投资，项目周边集聚多所高校，未来社区内高校教职工比例高，人文氛围好，加之低密度产品的稀缺性，保值增值潜力大。
全部3个回答 >北京住总清樾府容积率多少
133****6763 | 2025-11-26 19:35:21
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151****4006 容积率1.21-1.27的清樾府完全规避了高层社区的拥挤感，楼栋均为4层设计，一梯两户，是北城难觅的墅质低密洋房社区。 2025-11-27 14:29:55
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133****8320 项目占地约11.57万㎡，建筑面积约14.02万㎡，容积率1.21-1.27的低密设计在北京市场堪称稀缺，营造了纯粹安静的改善型社区环境。 2025-11-26 23:22:06
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151****5809 清樾府容积率仅为1.21-1.27，远低于同片区普遍水平，规划62栋4层纯洋房，仅1392户，居住舒适度极高。 2025-11-26 23:10:46
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清樾府周边3KM内有61个公交站，最近的公交站为643路大洼村站，公共交通网络覆盖完善，出行无忧。
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住总清樾府位于北5-6环之间，沙河高教园板块，中央财经大沙河新校区东侧。临近京新高速、京藏高速，自驾方便。
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优点：教育资源丰富（多所高校环绕）、生态环境优越（高绿化率及公园）、产品稀缺；缺点：非绝对地铁上盖物业。
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住总清樾府距离地铁昌平线沙河高教园站约1.2公里，沙河板块发展以科教新区为主，相较于南边的朱辛庄，其产业和商业配套虽然稍显逊色，但因大学城的存在板块基础生活配套不缺，再加上相对较低的房价，仍具备较高的性价比。
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