京能集团作为市属国企，项目资金实力雄厚，交房风险低，适合注重品牌保障的购房者。
全部3个回答 >北京京能云璟壹号值得投资吗
151****9366 | 2025-11-26 17:37:51
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133****8370 对于在北京东北部工作或深耕密云区域的投资者而言，该项目凭借其产品稀缺性和国企信誉，具备一定的抗风险能力和长期投资价值。 2025-11-27 09:02:33
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158****0800 从投资角度看，项目位于密云城央核心区，享有成熟配套，且由品牌国企开发，资产保值性强，但需考虑区域人口流入和二级市场流动性等因素。 2025-11-26 21:41:28
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优势：主力户型为大平层，空间阔绰设计方正；社区采用科技系统与人车分流，安全舒适。不足：相较于主城区，区域房产升值节奏可能较慢。
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京能云璟壹号的户型种类齐全，拥有160-220㎡等多种选择。项目户型设计注重实用性和舒适度，每个户型都经过精心规划，完美契合北京新房市场对于高品质居住空间的需求。
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周边公交线路密集，设有南菜园站，有980路、970路、密3路、密13路等多条公交线路经过，公共交通网络覆盖完善。
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作为密云区的高端改善项目，房价大致在36500元/平方米至38000元/平方米之间，例如部分175平方米户型报价约为38285元/平方米。
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