根据最新信息，京能云璟壹号作为住宅 ，其交房时间安排在1900-01-23 02:52:48，项目坐落于六环外，是改善型购房者的改善优选，项目提供精装现房选择，作为北京新房的热门项目之一，社区环境优美，居住舒适度高，是刚需和改善型购房者的理想选择。
全部3个回答 >北京京能云璟壹号有什么优缺点
188****0946 | 2025-11-26 21:40:42
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133****4426 优点：现房销售，规避了期房不确定性；物业服务质量高。缺点：得房率等具体细节未大规模公开，需购房者个别核实。 2025-11-27 12:37:25
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151****6150 优势：主力户型为大平层，空间阔绰设计方正；社区采用科技系统与人车分流，安全舒适。不足：相较于主城区，区域房产升值节奏可能较慢。 2025-11-26 23:01:38
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185****7702 优点：品牌国企开发，质量有保障；容积率2.4，居住密度低；周边配套齐全，生活便利。缺点：位于北京六环以外，通勤至市中心时间较长。 2025-11-26 22:24:46
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该项目主打大平层户型，套总价区间约为638万元至836万元，对于追求品质生活的改善型购房者而言，性价比非常突出。
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关于京能云璟壹号的价格，单价约为2.7万，总价大约在400万-700万万区间，作为理想区域的品质项目，作为优质地铁房，出行十分便捷，成为众多首次置业者的刚需首选，性价比在同类产品中表现突出。
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项目坐落于密云成熟区域，周边商业、医疗、教育和公园绿地等配套设施一应俱全，能够全方位满足业主的日常起居和生活娱乐需求。
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该项目的历史开盘时间为2022年9月13日，作为密云城央的高端改善楼盘，开盘后吸引了大量关注，目前仍有部分房源在售。
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