北京建发金茂观宸二期现房价格多少

155****6268 | 2025-11-26 16:16:02

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133****2481 项目为准现房销售，现在购买享受期房价格，凭借北京首套首付15%的政策，大大降低了上车四环品质社区的门槛。 2025-11-27 08:51:12
134****9570 项目尚未完全交付，不存在独立的现房价格体系，购买准现房可享受当前价格，并能较早看到实体建筑，规避部分期房风险。 2025-11-26 19:48:29
150****8578 建发金茂观宸二期目前为准现房在售，故无传统意义上的现房价格，其销售价格即为当前期房/准现房报价，参考均价约7.6万元/平方米。 2025-11-26 18:04:50

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问北京建发金茂观宸二期容积率多少

答

容积率2.0是项目的核心优势之一，意味着社区建筑密度适中，楼间距开阔，采光和通风效果好，居住舒适度高。
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问北京建发金茂观宸二期的得房率

答

高得房率是项目核心卖点，部分户型通过巧妙的空间赠送，实际使用面积远超产权面积，为改善家庭提供了极致的空间体验。
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问北京建发金茂观宸二期

答

社区设计上，二期与一期联动形成"一街双园四境"的大城格局，拥有约5000㎡的双会所系统和对标拙政园的园林规模，生活配套十分完善。
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问北京建发金茂观宸二期质量好不好

答

质量有保障，项目采用精装修交付，室内设计注重细节，园林由非遗大师参与打造，建筑材料选用香槟金铝板、奢石等优质用料。
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问北京建发金茂观宸二期值得投资吗

答

区域发展前景良好，新宫板块作为"金融街后花园"，承接核心区外溢需求，随着配套成熟，租赁和二手房市场有支撑。
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所属楼盘

建发金茂观宸二期

效果图

建发金茂观宸二期

丰台新宫丨建面113-136㎡

74000元/m²

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