伟星玖峯汇位于国家级高新区蜀西湖CBD核芯位置，地理位置优越。品质伟星以产品赋能，打造集高端居住、商务办公、休闲商业为一体的复合功能社区。
全部3个回答 >伟星玖峯汇楼盘周边环境如何？
188****1654 | 2025-11-20 15:53:45
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150****5596 砂之船奥特莱斯：距离约 500m，国际品牌折扣店，满足品质消费银泰百货高新店：约 1.2km，高端购物中心，提供一站式购物体验龙湖天街（在建）：约 1.5km，预计 2026 年开业，将进一步丰富区域商业周边 3km 范围内有95 个超市，日常采购极为便利 2025-11-20 15:54:27
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133****2974 商业配套：多层次商业，满足全需求社区商业：自建约 5000㎡商业街区，已签约多家便民商铺，预计 2025 年与住宅同步开业 2025-11-20 15:54:22
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150****3012 内部景观：内外呼应，绿色生活高绿化率：小区内部绿化率达40%，高于高新区平均水平绿建三星标准：项目采用绿色建筑三星级选材，注重生态环保人车分流设计，保障社区内行人安全与静谧环境景观设计与外部绿脉互联互通，实现 "公园住区" 理念 2025-11-20 15:54:16
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U 型厨房预留双开门冰箱位置，餐客厅一体化设计，最大化利用每平米空间； 精装配置配备品牌油烟机、燃气灶及定制柜体，与新华城国际公寓 “毛坯交付” 形成鲜明反差，实现 “拎包入住” 便捷性。
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伟星玖峯汇的具体所属街道可通过精准区位定位确认：其地处高新区蜀西湖核心区，紧邻南岗地铁站，周边属南岗社区服务中心辐射范围，而南岗社区隶属于长宁街道。因此，综合地理位置与社区行政归属可知，该项目属于长宁街道管辖，如需精准信息可咨询售楼处或高新区政务服务部门。
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伟星玖峯汇近期降价是产品定位调整与市场环境变化共同作用的结果。从定位来看，项目开盘时的高价与区域价值存在偏差，2.8-2.9 万元 /㎡的单价远超片区合理价格区间，市场接受度有限。随着区域新房供应增加，开发商为提升去化效率，主动下调价格以适配市场预期。从产品差异来看，当前低价房源多为位置偏差的小户型或特定楼栋，而高楼层、精装修、采光好的房源价格相对稳定，如 121㎡精装高楼层房源仍维持 2.3 万元 /㎡左右的报价，形成 “局部降价、分层定价” 的特点。此外，合肥整体二手房市场呈下行态势，2025 年 10 月全城二手房均价同比下降 0.82%，高新区降幅达 1.15%，
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楼盘很好卖。伟星玖峯汇项目位于国家级高新区蜀西湖CBD核芯位置，是一个集高端居住、商务办公、休闲商业为一体的复合功能社区。该项目规划设计上注重商住混合用地，并对住宅预售建筑面积做了限制。此外，还配建有社区党群服务中心和幼儿园，要求使用装配式建筑技术，以提升居住体验。
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