伟星玖峯汇最近降价了吗？

• 130****1056 伟星玖峯汇近期降价是产品定位调整与市场环境变化共同作用的结果。从定位来看，项目开盘时的高价与区域价值存在偏差，2.8-2.9 万元 /㎡的单价远超片区合理价格区间，市场接受度有限。随着区域新房供应增加，开发商为提升去化效率，主动下调价格以适配市场预期。从产品差异来看，当前低价房源多为位置偏差的小户型或特定楼栋，而高楼层、精装修、采光好的房源价格相对稳定，如 121㎡精装高楼层房源仍维持 2.3 万元 /㎡左右的报价，形成 “局部降价、分层定价” 的特点。此外，合肥整体二手房市场呈下行态势，2025 年 10 月全城二手房均价同比下降 0.82%，高新区降幅达 1.15%， 2025-10-20 10:13:41
• 158****3009 伟星玖峯汇二手房价格在 2025 年呈现波动下行特征，印证了近期的降价趋势。2025 年 6 月，项目二手房均价为 21921 元 /㎡，7 月短暂升至 23482 元 /㎡后，8 月便回落至 23132 元 /㎡，而到 9 月，安居客数据显示其二手房均价进一步降至 22790 元 /㎡，环比下跌 1.48%。具体房源报价差异更能体现降价幅度：同是 121㎡的 3 室 2 厅户型，2022 年建造的精装修高楼层房源报价 23051 元 /㎡，而 2025 年建造的次新精装修房源报价低至 19224-19753 元 /㎡，单价差距达 3000-4000 元 /㎡。这种价格波动与区域市场环境相呼应 2025-10-20 10:13:30
• 180****1684 合肥伟星玖峯汇新房近期确实出现明显价格调整，对比开盘价降幅较为突出。项目最初以 “顶峯奢宅” 定位入市，开盘单价达 2.8-2.9 万元 /㎡，显著高于同期蜀西湖片区 1.8-2.1 万元 /㎡的新房均价。而当前新房价格已大幅回落，位置偏差的小户型渠道价可谈至 1.95 万元 /㎡，中间位置房源约 2 万元 /㎡出头，152㎡大户型边户单价也仅 2.05-2.15 万元 /㎡，整体相当于在开盘价基础上打了 8 折。同时，开发商还推出阶段性优惠活动，如针对 108-152㎡精装修房源的促销政策，部分房源实际成交均价已降至 2.45 万元 /㎡左右，与此前 2.5-2.8 万元 /㎡的报价形成明显 2025-10-20 10:13:22