上坤晶萃四季位于双凤经济开发魏武路与淮南北路交口，地理位置优越，交通便利。项目规划包括品质小高层、阔景洋房、幼儿园、社区商业等多元化配套，打造新的标杆。建筑风格现代简约，户型设计合理，采光通风效果好，非常适合三口之家以及刚需人群。
全部3个回答 >上坤晶萃四季楼盘值得购买吗？
133****9627 | 2025-11-20 15:23:53
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132****8824 刚需友好型定位总价可控 (首付约 18-20 万，月供约 4,400 元)不限购，适合预算有限的刚需族和周边区域通勤人群与主城区相比，同户型总价低约 60 万，性价比相对较高风险警示 2025-11-20 15:24:09
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181****2171 配套相对完善教育：自建 18 班幼儿园，周边有银河苑小学、规划初中商业：约 2500㎡社区商业街，3.6km 范围内有万达、鸿顺商业广场、世纪金源购物中心交通：多条公交线路 (503、314、C207)，临近淮南北路和阜阳北路高架，规划地铁 5、8 号线环境：绿化率 40%，社区内有环形跑道、景观花园和全龄活动空间 2025-11-20 15:24:05
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132****1618 户型设计实用户型方正，南北通透，全明设计，采光通风极佳高层 89㎡和洋房 95㎡均为三居，空间利用率高，得房率 80%-83%所有卧室朝南，主阳台南向，采光充足 2025-11-20 15:24:00
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合肥上坤晶萃四季项目目前正在建设中，价格未定，详情咨询营销中心。
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考虑购买上坤晶萃四季，需优先关注交付风险与市场实际情况，理性权衡购买必要性。交付层面，项目曾因开发商资金问题出现停工、延期交付情况，虽在辖区管委会介入下，通过出资 3000 万回购部分房屋推进保交付，最终于 2024 年底实现批次交付，但整盘车库暂时不具备交付条件，且交付房屋可能存在部分瑕疵，后续品质保障仍需持续关注。市场表现方面，当前项目二手房均价已降至 8876 元 /㎡，与新房价格形成一定差距，且不同房源价格波动较大，如 86㎡三居室总价跨度从 42 万元至 70 万元不等，反映出市场对项目价值的判断存在差异。
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地缘刚需可入！现房在售 + 价格低于周边，配套能满足日常，能接受过往问题则适配性强。
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地缘刚需可入！现房在售 + 价格低于周边，配套能满足日常，能接受过往问题则适配性强。
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