上坤晶萃四季值得购买吗?

• 150****9425 考虑购买上坤晶萃四季，需优先关注交付风险与市场实际情况，理性权衡购买必要性。交付层面，项目曾因开发商资金问题出现停工、延期交付情况，虽在辖区管委会介入下，通过出资 3000 万回购部分房屋推进保交付，最终于 2024 年底实现批次交付，但整盘车库暂时不具备交付条件，且交付房屋可能存在部分瑕疵，后续品质保障仍需持续关注。市场表现方面，当前项目二手房均价已降至 8876 元 /㎡，与新房价格形成一定差距，且不同房源价格波动较大，如 86㎡三居室总价跨度从 42 万元至 70 万元不等，反映出市场对项目价值的判断存在差异。 2025-10-20 10:02:45
• 184****1347 评估上坤晶萃四季的购买价值，需结合配套现状与区域发展潜力综合判断。配套方面，项目教育资源优势突出，周边 3km 内共有 7 所幼儿园、4 所小学（如长丰银河苑小学）及 4 所中学，教育配套评分达到 10.0 分，能满足全龄段教育需求。生活配套上，3km 内分布 35 个超市，可基本满足日常购物需求，但目前缺乏大型商场，且 3km 内无三甲医院，医疗与商业配套存在提升空间。交通方面，周边 2km 内有 27 个公交站，可保障基础出行，但暂无已开通的地铁站，对依赖地铁通勤的人群不够友好。不过从区域潜力来看，项目所在地段被认为是具有发展潜力的片区，未来规划落地后有望带动配套完善与价值提升，对能接受配 2025-10-20 10:02:33
• 184****2219 对上坤晶萃四季的购买价值，刚需及刚改客群可重点考量其高性价比与居住舒适度优势。价格层面，项目在售小高层均价约 12000 元 /㎡，毛坯低密度多层备案均价 13899.18 元 /㎡，不仅低于所在世纪城板块 14794 元 /㎡的新房参考均价，也具备一定价格竞争力。产品设计上，主力户型涵盖 89-95㎡的三居室，均采用客厅与卧室朝南的布局，采光通风表现良好，且客厅与卧室分区明确，动线合理，能减少日常生活中的相互干扰。小区规划更是凸显宜居属性，40% 的高绿化率营造出园林式居住意境，1.8 的低容积率搭配宽敞楼间距，保障了居住的私密性与采光条件，1:1 的车位比也能满足家庭停车需求。 2025-10-20 10:02:25