小区绿化好,到处都是花草树木,环境超宜人。房子户型设计合理,采光通风超棒,住着敞亮又舒适。物业服务也贴心,安保严,生活安心又自在!
全部3个回答 >佛山花曼丽舍这个楼盘附近有什么学校?周边有什么商场 ?限购吗?
133****2318 | 2025-11-09 11:45:10
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151****3977 不限购,根据 2025 年 11 月最新政策,佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域,张槎街道(花曼丽舍所在区域)已全面取消限购措施。无论户籍、社保或个税缴纳情况,均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业,且不区分首套、二套,全国购房者均可享受同等待遇。 2025-11-09 15:53:03
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151****0051 步行可达:同心荟商业广场(步行 8min,约 600 米):涵盖麦当劳、乐卖特超市、健身会所等基础配套,2025 年新增儿童乐园和网红餐饮区。宜方天地商业综合体(步行 12min,约 1.2 公里):2025 年 7 月新开业,引入星巴克、CGV 影城、胡桃里音乐酒馆等品牌,打造 “夜经济” 主题街区。短程车程:东基・禅西环宇城(车程 5min,约 2 公里):10 万㎡地铁上盖综合体,包含盒马鲜生、幸福蓝海影院等全业态。源海国金商业广场(车程 8min,约 3 公里):以体验式消费为主,聚集星际传奇、宜家家居等品牌。规划商业:莲塘温德姆花园酒店(步行 15min,约 1.1 公里):2024 年 12 月动工,预计 2027 年开业,将引入高端零售、餐饮及仓储式购物,总投资超 2 亿元。 2025-11-09 15:52:55
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132****8100 幼儿园:步行约 300 米可达冠华幼儿园(市一级公办),提供双语教学;车程 3min 可达保利香槟幼儿园(民办普惠性),设蒙台梭利教室。小学:步行 5min(约 400 米)直达冠华小学(省一级公办),该校 2025 年新增人工智能实验室;步行 10min(约 800 米)可达协同(国际)学校(九年一贯制民办),采用 IB 课程体系,2025 年初中部增设西班牙语第二外语。中学:步行 15min(约 1.2 公里)可达张槎中学(公办标杆校),中考重点高中升学率超 35%;业主子女可参与佛山实验学校、华英学校(市直属名校)的摇号招生,中签率约 17.5%。大学:车程 10min 可达佛山科学技术学院(省高水平大学),校园开放图书馆、体育场馆供周边居民使用。 2025-11-09 15:52:45
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值得购买:花曼丽舍具有较高的购买价值。小区由佛山东亚股份有限公司打造,且由苏州安邦物业服务股份有限公司管理,物业服务有一定保障。小区为次新小区,房屋较新,内部规划合理。户型以三房为主,格局较好,采光通风佳,适合刚需和改善型购房者。其地处张槎商圈,地段优越,周边配套不断完善,无论是自住享受周边便捷的配套和舒适的环境,还是考虑房产的保值增值潜力,都较为适宜。
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交通便利性分析 轨道交通: 广佛环线张槎站:步行约 500 米,20min 直达广州南站,30min 可达白云机场,适合广佛跨城通勤及商务出行。 地铁 2 号线张槎站:步行约 500 米,15min 可达石湾,30min 覆盖广州南站,与地铁 3 号线北延段无缝换乘。 公交网络: 1km 范围内覆盖轻工二路站、东鄱南路中站等 6 个站点,可搭乘 G7、110、117 等 12 条线路,15min 直达祖庙商圈,20min 可达智慧新城。 自驾出行: 紧邻佛山大道、季华路两大主干道,10min 可达禅西大道,25min 连通沈海高速入口;小区车位比 1:0.83
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由 佛山东亚股份有限公司 开发,该公司由佛山市建设发展集团(佛山建投)与中国恒天集团联合控股,深耕佛山本土多年,代表作品包括花曼丽舍、花曼沁园等,以 “国企品质 + 成熟配套” 为核心竞争力。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区东鄱南路 7 号(轻工二路与东鄱南路交汇处),法定标准地名为 “花曼丽舍花园”。项目地处张槎核心发展带,距离岭南天地约 2.5 公里,9min 车程即达,3 公里范围内集聚佛山市中医院(三甲)、冠华小学(省一级)等优质资源,叠加地铁 2 号线与广佛环线(规划中)的交通红利,形成 “老城醇熟配套 + 新城发展潜力” 的复合价值体系。
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