佛山粤海壹桂府这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

188****9974 | 2025-11-09 11:08:46

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184****5171 不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市已全面取消商品住房限购措施，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。 2025-11-09 11:09:38
155****2909 步行可达：季华园万科里（社区商业体）步行约 5min，涵盖生鲜超市、餐饮街区及 24 小时便利店，满足日常需求。粤海壹桂府社区商业体（已开业）步行约 3min，包含肉菜市场、烘焙店、茶饮店等多元业态，其中 “买菜易・滨江市集” 提供线上线下同步采购服务。短程车程：王府井紫薇港（高端购物中心）车程约 8min，商业面积达 32 万㎡，引入华南首家奈尔宝家庭中心及超 200 个国际品牌。新 DNA 购物中心（体验式商业体）车程约 10min，主打潮流零售与主题餐饮，餐饮占比超 40%。 2025-11-09 11:09:26
134****2946 幼儿园：步行约 10min 可达弼唐幼儿园（公办普惠性幼儿园），周边 1km 范围内覆盖康成幼儿园、石湾第一幼儿园等 6 所幼教机构。小学：同济小学（省一级公办）步行约 8min，作为禅城教育标杆，该校近五年培养出 30 位中国少年科学院 “小院士”，并构建跨学科整合课程体系。城南小学（省一级公办）车程约 5min，以科技教育为特色，2025 年新增人工智能实验室。中学：汾江中学（省一级公办）步行约 12min，2025 年中考高分段（610 分以上）人数同比翻倍，位列区直初中第一，开设机器人编程特色课程。佛山第二中学（国家级示范性高中）车程约 10min，2025 年高考特控率达 40%，物理类创新班平均分超 605 分。 2025-11-09 11:09:16

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问粤海壹桂府交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：粤海壹桂府位于禅城市府中轴，地段优越，周边汇聚了众多政企机构、金融机构和企业总部，区域发展潜力大。项目由粤海置地开发，品牌有保障。小区采用围合式建筑布局，有约 23000㎡中央园林、超 100 米宽楼距，居住舒适度高。无论是自住享受便捷生活与优质环境，还是考虑房产的保值增值潜力，都具有较高的购买价值。
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问粤海壹桂府咋样

答

粤海壹桂府位于禅城佛山·禅城·广佛线·季华园，规划面积达40600平米，绿化率为30.00%，是由佛山粤海置地发展有限公司开发的楼盘。该楼盘的物业类型包括商业-商铺和住宅，房屋产权为商业40年。预售许可证号为禅房预字第2024000101号。售楼处地址为佛山市禅城区绿景西街1号。如需了解更多信息，可拨打售楼处电话：4007638577转055094。
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问粤海壹桂府在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的季华路中轴是禅城区 “总部经济带” 核心载体，叠加 “三旧改造” 政策红利（2025-2027 年投资超 80 亿元），集聚 40 余家金融机构、170 余家企业总部及佛山市政府等 30 余家政企机构，政策倾斜与产业升级持续加码，房产增值潜力显著。交通便利性上，三地铁交汇与广佛 25 分钟通勤圈，为自住与投资提供稳定客流支撑；教育资源方面，省一级学校集群与高校资源形成人才吸附效应。自住层面，精装现房交付与成熟社区配套（3 公里内 10 大商圈）降低购房风险，且毗邻东平云谷（规划 21 个重大项目），未来将享 “产城融合” 发展红利；投资层面，区域土地市场热度高涨（周边地王楼面价超 4 万 /㎡），叠加地铁开通后的人口导入（季华路板块常住人口已达 45 万），资产保值能力突出。户型设计灵活，95-206㎡产品适配多元需求，且开发商提供 “无忧托管” 服务，降低持有成本。此外，项目所在的季华路中轴被纳入禅城区 “1+1+3+N” 商业新格局，未来将承接区域消费升级红利。无论是追求 “城芯便捷 + 圈层品质” 的改善客，还是看重中轴线稀缺资源的投资者，粤海壹桂府均能以 “政策机遇 + 核心地段” 的复合价值，成为佛山置业的优选。
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问佛山禅城粤海壹桂府这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析轨道交通：广佛线季华园站：已运营，步行约 3min 可达，8 站直达广州南站，12 站接驳珠江新城。地铁 4 号线季华园站：在建，预计 2026 年通车，与广佛线需步行约 10min 换乘（两站间距 500 米，需出站步行），未来可快速换乘地铁 3 号线、11 号线。公交网络：周边 1km 设汾江南站、季华园地铁站等 27 个公交站点，覆盖 128 路、131A 路、G7 路等 12 条线路，10min 内可直达祖庙商圈、创意产业园及佛山科学技术学院。季华园公交枢纽站（步行约 5min）新增跨区域线路，强化与南海千灯湖、顺德大良的连接。自驾出行：依托季华路、佛山大道、魁奇路三大主干道，10min 可达禅城中心，25min 经广台高速抵广州南站，通过佛山一环 30min 覆盖大湾区核心城市。
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问佛山粤海壹桂府这个楼盘还有什么户型在卖？

答

143㎡的 4 室 2 厅 3 卫户型：作为改善型大户型，采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，打造出超 55㎡的家庭社交空间，无论是家庭聚会、亲友宴请，还是日常亲子互动，都能从容应对。约 7.8 米跑道式阳台，视野开阔无遮挡，城市繁华与社区景致一览无余，兼具晾晒、休闲、观景等多重功能。主卧套房面积超 35㎡，配置步入式衣帽间与四分离卫浴系统，双台盆搭配浴缸设计，尽显奢适；三个卫生间的配置有效解决家庭早晚使用高峰难题，同时户型空间充裕，可根据需求打造个性化功能区，全方位满足高端改善家庭的居住需求，彰显品质生活格调。
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