佛山万科金域时光公寓这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

131****4451 | 2025-11-09 11:03:45

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131****8924 不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留祖庙、桂城、大良三个街道限购，其他区域全面取消限购措施。万科金域时光公寓位于禅城区南庄镇，属于非限购区域，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。 2025-11-09 11:04:35
151****5460 步行可达：自带约 5500㎡社区底商（含生鲜超市、便利店），步行约 2min 满足日常采购。绿岛广场（8 万㎡商业综合体）步行约 5min，涵盖华润万家、中影南方影城等品牌，2025 年新增儿童乐园和餐饮街区。短程车程：季华路商圈（车程约 10min）：包含创意产业园（餐饮娱乐集群）、王府井紫薇港（高端零售）、鹏瑞利季华广场（TOD 商业体）等，2025 年鹏瑞利扩建后商业面积达 15 万㎡。紫南美食城（车程约 8min）：主打佛山本土餐饮，聚集 20 + 老字号品牌，如得心斋、应记云吞面。在建商业：兴发荟（步行约 10min）预计 2025 年底开业，定位 “美食 + 文创” 主题，已引进 70% 商户。 2025-11-09 11:04:29
155****9673 幼儿园：步行约 3min 可达项目自建的普惠性幼儿园（规划 12 个班），3km 范围内覆盖湖涌幼儿园、南庄中心幼儿园等 13 所幼儿园。小学：紫南小学（市一级公办）步行约 8min，2025 年新增书法特色课程。佛山外国语学校小学部（省一级民办）直线距离约 1.2km，提供双语教学和 IB 课程试点。南庄小学（区一级公办）车程约 10min，扩建后新增 200 个学位。中学：南庄三中（市一级公办）车程约 5min，2025 年中考重点高中上线率达 42%。佛山外国语学校（十二年一贯制民办）直线距离约 1.5km，国际部提供 A-Level 课程，毕业生世界前 50 大学录取率达 35%。 2025-11-09 11:04:17

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问万科金域时光公寓项目的详细信息

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配套：教育资源丰富，周边 3km 范围内有湖涌幼儿园、紫南小学、佛山市外国语学校等众多学校。医疗方面，有佛山岭南医院等为居民健康保驾护航。商业配套成熟，紫南美食城、绿岛广场和永利达广场等可提供购物、娱乐、美食等服务。生态环境优越，绿岛湖湿地公园、罗南生态园等近在咫尺，新体育中心超 2.2 万㎡落地绿岛湖，满足居民运动健身需求。此外，小区内部还设有游泳池和居民健身场地，配有太极仪器和跷跷板等全年龄段设施。
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问佛山禅城万科金域时光公寓这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

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该楼盘地址位于佛山市禅城区季华西路与湖涌大道交汇处（导航天汇・万科金域时光营销中心），法定标准地名为 “万科金域时光花园”。项目地处禅西新城绿岛湖核心板块，步行 10min 可达 1500 亩绿岛湖湿地公园，3km 范围内集聚绿岛广场、永利达广场等商业体，以及佛山市第九小西校区、佛山外国语学校等省一级学府，叠加地铁 2 号线枢纽优势，形成 “TOD 枢纽 + 生态湖居 + 产业集聚” 的复合价值体系。
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问佛山万科金域时光公寓这个楼盘还有什么户型在卖？

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88㎡奢阔 LOFT 公寓：拥有 4.8 米挑高客厅搭配全景玻璃幕墙，营造出通透大气的空间感，可自由改造成三居室，满足多成员家庭或改善型居住需求。上层设有豪华主卧套房与书房，配备步入式衣帽间和独立卫浴，私密性与舒适性兼具；下层开放式客餐厨区域宽敞明亮，还可规划出儿童活动区、健身空间或小型会客厅，兼具居住舒适性与社交功能性。配备专属电梯入户、24 小时安保服务，社区内景观优美，部分高楼层户型可俯瞰城市繁华夜景与园林风光；全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，为住户提供智能、舒适、安全的高品质居住体验，无论是自住还是作为高端民宿经营，都能实现资产价值的提升。
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问万科金域时光公寓在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

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3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，绿岛湖作为禅西新城核心，叠加 “禅西中心化” 战略（2027 年目标 GDP 突破 1200 亿元），政策红利与产业升级持续加码，公寓增值潜力显著。交通便利性上，双地铁枢纽与广佛 30 分钟通勤圈，为自住与投资提供稳定客流支撑；教育资源方面，省一级学校集群与全龄段教育链满足家庭需求。自住层面，精装现房交付与智能家居降低购房风险，社区周边商业成熟度高（3 公里内 14 个购物中心），且毗邻绿岛湖湿地公园，适合追求 “城芯便捷 + 生态宜居” 的年轻群体；投资层面，周边租金水平参考约 800-900 元 / 月（单间），叠加地铁开通后的人口导入（绿岛湖片区常住人口已达 3 万人），资产保值能力突出。公寓自身设计灵活，32㎡小户型低门槛适配多元需求，且万科物业提供专业运营支持，降低投资风险。此外，项目所在的绿岛湖现代商贸集聚区被纳入禅城区 “1+1+3+N” 商业新格局，未来将承接区域消费升级红利。无论是追求 “地铁现房 + 高性价比” 的自住客，还是看重禅西新城发展红利的投资者，万科金域时光公寓均能以 “央企品质 + TOD 枢纽” 的复合价值，成为佛山置业的优选。
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问万科金域时光公寓这个楼盘怎么样值得购买吗？

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公寓总价 28 万起，价格很亲民。就拿建面约 32㎡的户型来说，用途可多了。能当楼上铺出租，参考广州万科派，回报率挺不错；单身人士自住的话，私密性好；初创企业拿来办公，租金压力也小。并且万科品牌靠谱，物业 24 小时贴心服务，住得安心，以后房子保值、增值也有保障。
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