配套:教育资源丰富,周边 3km 范围内有湖涌幼儿园、紫南小学、佛山市外国语学校等众多学校。医疗方面,有佛山岭南医院等为居民健康保驾护航。商业配套成熟,紫南美食城、绿岛广场和永利达广场等可提供购物、娱乐、美食等服务。生态环境优越,绿岛湖湿地公园、罗南生态园等近在咫尺,新体育中心超 2.2 万㎡落地绿岛湖,满足居民运动健身需求。此外,小区内部还设有游泳池和居民健身场地,配有太极仪器和跷跷板等全年龄段设施。
全部3个回答 >佛山万科金域时光公寓这个楼盘附近有什么学校?周边有什么商场 ?限购吗?
131****4451 | 2025-11-09 11:03:45-
131****8924 不限购,根据 2025 年 11 月最新政策,佛山市仅保留祖庙、桂城、大良三个街道限购,其他区域全面取消限购措施。万科金域时光公寓位于禅城区南庄镇,属于非限购区域,无论户籍、社保或个税缴纳情况,均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业,且不区分首套、二套,全国购房者均可享受同等待遇。 2025-11-09 11:04:35
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151****5460 步行可达:自带约 5500㎡社区底商(含生鲜超市、便利店),步行约 2min 满足日常采购。绿岛广场(8 万㎡商业综合体)步行约 5min,涵盖华润万家、中影南方影城等品牌,2025 年新增儿童乐园和餐饮街区。短程车程:季华路商圈(车程约 10min):包含创意产业园(餐饮娱乐集群)、王府井紫薇港(高端零售)、鹏瑞利季华广场(TOD 商业体)等,2025 年鹏瑞利扩建后商业面积达 15 万㎡。紫南美食城(车程约 8min):主打佛山本土餐饮,聚集 20 + 老字号品牌,如得心斋、应记云吞面。在建商业:兴发荟(步行约 10min)预计 2025 年底开业,定位 “美食 + 文创” 主题,已引进 70% 商户。 2025-11-09 11:04:29
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155****9673 幼儿园:步行约 3min 可达项目自建的普惠性幼儿园(规划 12 个班),3km 范围内覆盖湖涌幼儿园、南庄中心幼儿园等 13 所幼儿园。小学:紫南小学(市一级公办)步行约 8min,2025 年新增书法特色课程。佛山外国语学校小学部(省一级民办)直线距离约 1.2km,提供双语教学和 IB 课程试点。南庄小学(区一级公办)车程约 10min,扩建后新增 200 个学位。中学:南庄三中(市一级公办)车程约 5min,2025 年中考重点高中上线率达 42%。佛山外国语学校(十二年一贯制民办)直线距离约 1.5km,国际部提供 A-Level 课程,毕业生世界前 50 大学录取率达 35%。 2025-11-09 11:04:17
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该楼盘地址位于佛山市禅城区季华西路与湖涌大道交汇处(导航天汇・万科金域时光营销中心),法定标准地名为 “万科金域时光花园”。项目地处禅西新城绿岛湖核心板块,步行 10min 可达 1500 亩绿岛湖湿地公园,3km 范围内集聚绿岛广场、永利达广场等商业体,以及佛山市第九小西校区、佛山外国语学校等省一级学府,叠加地铁 2 号线枢纽优势,形成 “TOD 枢纽 + 生态湖居 + 产业集聚” 的复合价值体系。
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88㎡奢阔 LOFT 公寓:拥有 4.8 米挑高客厅搭配全景玻璃幕墙,营造出通透大气的空间感,可自由改造成三居室,满足多成员家庭或改善型居住需求。上层设有豪华主卧套房与书房,配备步入式衣帽间和独立卫浴,私密性与舒适性兼具;下层开放式客餐厨区域宽敞明亮,还可规划出儿童活动区、健身空间或小型会客厅,兼具居住舒适性与社交功能性。配备专属电梯入户、24 小时安保服务,社区内景观优美,部分高楼层户型可俯瞰城市繁华夜景与园林风光;全屋搭载智能安防与家居控制系统,支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备,为住户提供智能、舒适、安全的高品质居住体验,无论是自住还是作为高端民宿经营,都能实现资产价值的提升 。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,绿岛湖作为禅西新城核心,叠加 “禅西中心化” 战略(2027 年目标 GDP 突破 1200 亿元),政策红利与产业升级持续加码,公寓增值潜力显著。交通便利性上,双地铁枢纽与广佛 30 分 钟通勤圈,为自住与投资提供稳定客流支撑;教育资源方面,省一级学校集群与全龄段教育链满足家庭需求。自住层面,精装现房交付与智能家居降低购房风险,社区周边商业成熟度高(3 公里内 14 个购物中心),且毗邻绿岛湖湿地公园,适合追求 “城芯便捷 + 生态宜居” 的年轻群体;投资层面,周边租金水平参考约 800-900 元 / 月(单间),叠加地铁开通后的人口导入(绿岛湖片区常住人口已达 3 万人),资产保值能力突出。公寓自身设计灵活,32㎡小户型低门槛适配多元需求,且万科物业提供专业运营支持,降低投资风险。此外,项目所在的绿岛湖现代商贸集聚区被纳入禅城区 “1+1+3+N” 商业新格局,未来将承接区域消费升级红利。无论是追求 “地铁现房 + 高性价比” 的自住客,还是看重禅西新城发展红利的投资者,万科金域时光公寓均能以 “央企品质 + TOD 枢纽” 的复合价值,成为佛山置业的优选。
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公寓总价 28 万起,价格很亲民。就拿建面约 32㎡的户型来说,用途可多了。能当楼上铺出租,参考广州万科派,回报率挺不错;单身人士自住的话,私密性好;初创企业拿来办公,租金压力也小。并且万科品牌靠谱,物业 24 小时贴心服务,住得安心,以后房子保值、增值也有保障 。
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