万科金域时光公寓在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 158****1510 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，绿岛湖作为禅西新城核心，叠加 “禅西中心化” 战略（2027 年目标 GDP 突破 1200 亿元），政策红利与产业升级持续加码，公寓增值潜力显著。交通便利性上，双地铁枢纽与广佛 30 分 钟通勤圈，为自住与投资提供稳定客流支撑；教育资源方面，省一级学校集群与全龄段教育链满足家庭需求。自住层面，精装现房交付与智能家居降低购房风险，社区周边商业成熟度高（3 公里内 14 个购物中心），且毗邻绿岛湖湿地公园，适合追求 “城芯便捷 + 生态宜居” 的年轻群体；投资层面，周边租金水平参考约 800-900 元 / 月（单间），叠加地铁开通后的人口导入（绿岛湖片区常住人口已达 3 万人），资产保值能力突出。公寓自身设计灵活，32㎡小户型低门槛适配多元需求，且万科物业提供专业运营支持，降低投资风险。此外，项目所在的绿岛湖现代商贸集聚区被纳入禅城区 “1+1+3+N” 商业新格局，未来将承接区域消费升级红利。无论是追求 “地铁现房 + 高性价比” 的自住客，还是看重禅西新城发展红利的投资者，万科金域时光公寓均能以 “央企品质 + TOD 枢纽” 的复合价值，成为佛山置业的优选。 2025-07-26 11:20:17
• 155****5644 2. 楼盘情况项目由央企万科集团旗下佛山市禅城区万奎房地产有限公司开发，总建筑面积约 21 万㎡，容积率 4.0，绿化率 25%，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，规划 9 栋建筑（含住宅、公寓、写字楼及酒店），总户数约 3457 户，2022 年 9 月已交付。主力产品为建面 32㎡精装修公寓，40 年产权，采用南北通透设计，空间利用率高，配备全屋智能家居系统，可实现拎包入住。社区以 “全龄互动” 为主题，内设游泳池、健身场地（含太极仪器、跷跷板等设施）、儿童游乐区及约 66 个公园环绕的生态休闲带。物业由国家一级资质的万科物业提供 24 小时管家式服务，社区内部规划 TOD 商业街及龙光玖钻广场（在建），满足日常消费需求。医疗配套方面，市二医院新院区（三甲）已投入使用，提供 1200 张床位及钟南山院士团队技术支持。 2025-07-26 11:20:10
• 180****0251 1. 位置万科金域时光公寓位于佛山市禅城区季华西路与湖涌大道交汇处（绿岛湖商圈核心），地处禅西新城发展轴带。项目紧邻佛山地铁 2 号线湖涌站（步行约 592 米）及绿岛湖站（步行约 1.9 公里），叠加在建地铁 4 号线绿岛湖中站（预计 2027 年通车），形成 “双轨交汇” 交通网络。自驾可通过季华路、魁奇路等主干道，15 分 钟直达佛山中心城区，30 分 钟连通广州南站，并接驳佛山一环、广明高速等快速路网。周边 3 公里范围内集聚绿岛广场、永利达广场等商业体，步行 10 分 钟可达 1500 亩绿岛湖湿地公园，5 分 钟车程覆盖佛山市第二人民医院新院区（三甲，2025 年 3 月已试运行），形成 “产业 - 生态 - 医疗” 三位一体的成熟生活圈。教育资源方面，绿岛湖学校（新增学位 3000+）、佛山外国语学校等省一级学府环绕，3 公里内覆盖全龄段教育链。 2025-07-26 11:20:00