佛山禅城万科金域时光公寓这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

181****9705 | 2025-09-19 10:07:15

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134****8851 该楼盘地址位于佛山市禅城区季华西路与湖涌大道交汇处（导航天汇・万科金域时光营销中心），法定标准地名为 “万科金域时光花园”。项目地处禅西新城绿岛湖核心板块，步行 10min 可达 1500 亩绿岛湖湿地公园，3km 范围内集聚绿岛广场、永利达广场等商业体，以及佛山市第九小西校区、佛山外国语学校等省一级学府，叠加地铁 2 号线枢纽优势，形成 “TOD 枢纽 + 生态湖居 + 产业集聚” 的复合价值体系。 2025-09-19 10:09:59
185****1022 交通便利性突出，具备地铁枢纽、多维路网与 TOD 优势，具体如下：轨道交通：步行约 6min 直达佛山地铁 2 号线湖涌站，30min 直达广州南站；在建地铁 4 号线绿岛湖中站（步行约 1.2km，预计 2027 年通车）形成双轨覆盖，未来通过广佛环线可快速接驳白云机场。自驾路网：紧邻季华路、佛山一环两大城市动脉，5min 接驳高速路网，15min 车程覆盖禅城核心板块，45min 通过广台高速直达广州南站，构建大湾区 1 小时生活圈。公交网络：周边 1km 内覆盖中国陶瓷总部基地站、科海路站等多个公交站点，公交线路覆盖广泛，可快速直达祖庙、千灯湖等核心商圈。 2025-09-19 10:09:54
158****4000 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。（注：公寓属于商业性质房产，通常首付比例为 50%，具体以银行审批为准） 2025-09-19 10:09:46

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问佛山禅城万科金域时光公寓这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

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该项目由万科企业股份有限公司开发建设。万科作为国内领先的房地产开发商，在住宅、商业及公寓等多种业态开发上拥有丰富经验，以 “城乡建设与生活服务商” 为定位，注重产品品质与社区配套。万科金域时光公寓依托万科的品牌实力与运营能力，致力于为购房者提供便捷、舒适的公寓居住体验。
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问佛山禅城万科金域时光公寓这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

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开发商是佛山市禅城区万奎房地产有限公司（由万科集团全资控股，深耕佛山 18 年，开发有万科金域中央、万科水晶城等标杆项目，本公寓为其在禅西新城打造的 TOD 综合体配套作品）。
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问万科金域时光公寓在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，绿岛湖作为禅西新城核心，叠加 “禅西中心化” 战略（2027 年目标 GDP 突破 1200 亿元），政策红利与产业升级持续加码，公寓增值潜力显著。交通便利性上，双地铁枢纽与广佛 30 分钟通勤圈，为自住与投资提供稳定客流支撑；教育资源方面，省一级学校集群与全龄段教育链满足家庭需求。自住层面，精装现房交付与智能家居降低购房风险，社区周边商业成熟度高（3 公里内 14 个购物中心），且毗邻绿岛湖湿地公园，适合追求 “城芯便捷 + 生态宜居” 的年轻群体；投资层面，周边租金水平参考约 800-900 元 / 月（单间），叠加地铁开通后的人口导入（绿岛湖片区常住人口已达 3 万人），资产保值能力突出。公寓自身设计灵活，32㎡小户型低门槛适配多元需求，且万科物业提供专业运营支持，降低投资风险。此外，项目所在的绿岛湖现代商贸集聚区被纳入禅城区 “1+1+3+N” 商业新格局，未来将承接区域消费升级红利。无论是追求 “地铁现房 + 高性价比” 的自住客，还是看重禅西新城发展红利的投资者，万科金域时光公寓均能以 “央企品质 + TOD 枢纽” 的复合价值，成为佛山置业的优选。
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问万科金域时光公寓这个楼盘怎么样值得购买吗？

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公寓总价 28 万起，价格很亲民。就拿建面约 32㎡的户型来说，用途可多了。能当楼上铺出租，参考广州万科派，回报率挺不错；单身人士自住的话，私密性好；初创企业拿来办公，租金压力也小。并且万科品牌靠谱，物业 24 小时贴心服务，住得安心，以后房子保值、增值也有保障。
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问佛山万科金域时光公寓这个楼盘还有什么户型在卖？

答

88㎡奢阔 LOFT 公寓：拥有 4.8 米挑高客厅搭配全景玻璃幕墙，营造出通透大气的空间感，可自由改造成三居室，满足多成员家庭或改善型居住需求。上层设有豪华主卧套房与书房，配备步入式衣帽间和独立卫浴，私密性与舒适性兼具；下层开放式客餐厨区域宽敞明亮，还可规划出儿童活动区、健身空间或小型会客厅，兼具居住舒适性与社交功能性。配备专属电梯入户、24 小时安保服务，社区内景观优美，部分高楼层户型可俯瞰城市繁华夜景与园林风光；全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，为住户提供智能、舒适、安全的高品质居住体验，无论是自住还是作为高端民宿经营，都能实现资产价值的提升。
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