佛山禅城万科金域时光公寓这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

131****1165 | 2025-08-27 11:57:18

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184****6671 开发商是佛山市禅城区万奎房地产有限公司（由万科集团全资控股，深耕佛山 18 年，开发有万科金域中央、万科水晶城等标杆项目，本公寓为其在禅西新城打造的 TOD 综合体配套作品）。 2025-08-27 11:59:49
132****0123 值得。项目优点：双地铁核芯地段：位于禅城区季华西路与湖涌大道交汇处，步行约 500 米直达已通车的地铁 2 号线湖涌站，15 分钟直达广州南站，30 分钟覆盖广佛核心区；自驾依托季华路、佛山一环等主干道，20 分钟可达珠江新城，形成大湾区 1 小时生活圈。产业 + 商业双引擎：毗邻中国陶瓷总部基地、阿里巴巴产业带等超 500 家企业，3 公里内美里新天地（420 亩文商旅综合体，含 “全球醒狮第一街” IP，预计 2025 年第四季度开业）、湖涌水湾城等商业体加速落地，未来将成为禅西消费新中心；楼下自带民购华联超市，5 分钟步行可达绿岛广场、永利达广场等成熟商圈，满足日常消费需求。 2025-08-27 11:57:58
180****4471 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-08-27 11:57:47

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问万科金域时光公寓在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，绿岛湖作为禅西新城核心，叠加 “禅西中心化” 战略（2027 年目标 GDP 突破 1200 亿元），政策红利与产业升级持续加码，公寓增值潜力显著。交通便利性上，双地铁枢纽与广佛 30 分钟通勤圈，为自住与投资提供稳定客流支撑；教育资源方面，省一级学校集群与全龄段教育链满足家庭需求。自住层面，精装现房交付与智能家居降低购房风险，社区周边商业成熟度高（3 公里内 14 个购物中心），且毗邻绿岛湖湿地公园，适合追求 “城芯便捷 + 生态宜居” 的年轻群体；投资层面，周边租金水平参考约 800-900 元 / 月（单间），叠加地铁开通后的人口导入（绿岛湖片区常住人口已达 3 万人），资产保值能力突出。公寓自身设计灵活，32㎡小户型低门槛适配多元需求，且万科物业提供专业运营支持，降低投资风险。此外，项目所在的绿岛湖现代商贸集聚区被纳入禅城区 “1+1+3+N” 商业新格局，未来将承接区域消费升级红利。无论是追求 “地铁现房 + 高性价比” 的自住客，还是看重禅西新城发展红利的投资者，万科金域时光公寓均能以 “央企品质 + TOD 枢纽” 的复合价值，成为佛山置业的优选。
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问万科金域时光公寓这个楼盘怎么样值得购买吗？

答

公寓总价 28 万起，价格很亲民。就拿建面约 32㎡的户型来说，用途可多了。能当楼上铺出租，参考广州万科派，回报率挺不错；单身人士自住的话，私密性好；初创企业拿来办公，租金压力也小。并且万科品牌靠谱，物业 24 小时贴心服务，住得安心，以后房子保值、增值也有保障。
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问万科金域时光公寓项目的详细信息

答

配套：教育资源丰富，周边 3km 范围内有湖涌幼儿园、紫南小学、佛山市外国语学校等众多学校。医疗方面，有佛山岭南医院等为居民健康保驾护航。商业配套成熟，紫南美食城、绿岛广场和永利达广场等可提供购物、娱乐、美食等服务。生态环境优越，绿岛湖湿地公园、罗南生态园等近在咫尺，新体育中心超 2.2 万㎡落地绿岛湖，满足居民运动健身需求。此外，小区内部还设有游泳池和居民健身场地，配有太极仪器和跷跷板等全年龄段设施。
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问佛山万科金域时光公寓这个楼盘还有什么户型在卖？

答

88㎡奢阔 LOFT 公寓：拥有 4.8 米挑高客厅搭配全景玻璃幕墙，营造出通透大气的空间感，可自由改造成三居室，满足多成员家庭或改善型居住需求。上层设有豪华主卧套房与书房，配备步入式衣帽间和独立卫浴，私密性与舒适性兼具；下层开放式客餐厨区域宽敞明亮，还可规划出儿童活动区、健身空间或小型会客厅，兼具居住舒适性与社交功能性。配备专属电梯入户、24 小时安保服务，社区内景观优美，部分高楼层户型可俯瞰城市繁华夜景与园林风光；全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，为住户提供智能、舒适、安全的高品质居住体验，无论是自住还是作为高端民宿经营，都能实现资产价值的提升。
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问万科金域时光公寓交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：该公寓位于禅西新城核心地段，是佛山 “强中心” 战略重点发展区域，随着产业升级和配套完善，区域价值不断提升，房产增值空间广阔。公寓产品面积小、总价低，投资门槛友好，且可明火，能满足多样生活需求。周边产业园区众多，如中国陶瓷总部基地、阿里巴巴产业带等，汇聚大量高消费人群，租赁需求旺盛，租金收益稳定。万科品牌加持，专业物业管理，保障房屋品质和居住服务，无论是自住还是投资，都是值得考虑的选择。
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