个项目占地约 5.22 万㎡,规划 6 栋 17-33 层住宅,涵盖 88-138㎡带装修三四房。采用围合式布局,让 85% 的户型实现南北对流,通风采光效果极佳。打造下沉式园林,其中藏着会呼吸的雨水花园,并且在设计中引入 “垂直森林” 概念,每户阳台预留绿植种植区,业主可在家打造空中花园 。社区配备下沉式休闲会所,内部健身房、私宴厅、棋牌室、儿童游乐区等一应俱全,满足全龄段业主的社交与休闲需求
全部3个回答 >佛山保利锦鲤堂悦这个楼盘附近有什么学校?周边有什么商场 ?限购吗?
151****9354 | 2025-11-08 19:17:00
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180****9311 根据佛山市 2025 年最新政策,全市已解除商品住房限购措施,无论本地或外地户籍均可自由购买,且取得不动产权证后即可交易。保利锦鲤堂悦所在的祖庙街道(非限购区域)最低首付比例为 15%,商贷利率低至 3%,公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%,购房门槛显著降低。 2025-11-08 19:18:48
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185****3304 步行可达:鸿大广场:步行约 7-9min,含大润发超市、餐饮、影院等,满足日常需求。陈丰里商业广场:步行约 8min,主打社区商业,提供生鲜、便利店等。驾车 / 地铁便捷:千灯湖商圈:驾车约 10min 可达保利水城、南海万科广场等高端商业体,地铁 3 号线 2 站直达桂城核心区。祖庙商圈:驾车约 15min 可达岭南天地、岭南站,融合文旅与购物功能。未来规划:在建禅城金铂中心(地铁 3 站直达)预计 2027 年开业,将引入超 300 家品牌,打造禅桂新地标。社区商业:项目自带下沉式会所和岭南风情商业街,规划餐饮、零售等业态,部分已开业。 2025-11-08 19:18:42
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132****2126 幼儿园:社区配建 18 班公办幼儿园(禅城机关一幼分园),步行约 3min 可达,已于 2025 年 6 月动工,计划与小学同期交付。小学:规划学校:隔壁鲤鱼沙地块已官宣建设 36 班公办小学(纳入佛山九小教育集团管理),为禅城第一梯队公办学校,省一级资质,预计 2027 年 9 月投用,直线距离约 200 米。现有学校:目前可统筹至佛山市第六小学(步行约 1.6km)或海三路小学(步行约 200 米),后者为片区内公办小学。中学:初中对口佛山十一中(距离约 1.2km),高中可报考省一级名校佛山一中(直线距离约 1km)。教育链覆盖:从幼儿园到高中形成 “目送式” 教育圈,规划学校投用后教育资源将进一步升级。 2025-11-08 19:18:32
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项目由央企保利开发,品质有保障。小区采用围合式布局,能让 85% 的户型实现南北对流,通风采光效果那叫一个好。园林是下沉式设计,里面还有会呼吸的雨水花园,并且引入了 “垂直森林” 概念,每户阳台都预留了绿植种植区,你可以打造自己的空中花园。社区还配备了下沉式休闲会所,健身房、私宴厅、棋牌室、儿童游乐区等设施一应俱全,不管是老人小孩,还是年轻人,都能在这儿找到休闲娱乐的好去处,住在这里,生活品质立马就上去了 。
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首开总价 145 万起。预计 2026 年 12 月交房。项目采用点状式布局,景观与日照良好;师法梁园打造园林,还有板块首个下沉式会所,配备健身房、私宴厅等。
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该项目由保利发展控股集团股份有限公司开发建设。作为国内领先的央企房企,保利发展控股在住宅开发、物业服务、城市运营等领域经验丰富,以 “品质人居” 为核心,打造的多个项目在市场中口碑良好,品牌认可度高。
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是否值得购买:非常值得购买。从地段来看,禅桂交界的核心位置,未来发展潜力巨大,无论是房产保值还是生活便利性都有保障。在教育上,楼下规划 18 班幼儿园,旁边鲤鱼沙旧改项目规划佛山九小北校区,能为孩子提供优质教育资源(学区分配以政策为准)。交通方面,距离地铁 3 号线叠滘站近,二期距 B 出口仅约 400 米,一期约 600 米,可快速通达佛山各核心区域并换乘前往广州,还有完善的路网方便驾车出行。产品本身,户型设计合理,满足不同家庭结构需求,高使用率让居住空间更宽敞。社区的岭南园林与丰富配套,极大提升了居住品质与生活体验。加上央企保利的品牌背书,从建筑质量到物业服务都有可靠保障 。
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