兴港和昌湖畔天樾是值得买的。兴港和昌湖畔天樾是由兴港与和昌集团联合开发的项目，他们在过去的几年中已经成功开发了多个优质项目，因此可以说他们在房地产领域有丰富的经验和实力。此外，兴港和昌湖畔天樾的区位非常好，临近大杨镇政府和四里河板块，配套设施完善，生态环境优美。
全部3个回答 >兴港和昌湖畔天樾楼盘交通出行方便吗？
158****9518 | 2025-11-08 17:02:15
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151****3437 周边设有六中宿舍站（620 米）、百花井西站（780 米）等 8 个公交站点，覆盖 **143 路、快 2 路（西线）、300 路（区间）** 等 8 条线路。 2025-11-08 17:02:43
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130****9387 截至 2025 年 8 月，S1 线合肥段 11 座车站主体结构封顶，18 条盾构区间全线贯通，已进入动车调试阶段。预计 2026 年上半年启动空载试运行，年底前正式通车。 2025-11-08 17:02:38
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188****3593 项目距地铁 S1 线四里河路站约 1.5 公里，步行可达。S1 线是合肥首条市域快线，串联新桥机场、合肥西站、合肥南站三大交通枢纽，预计 2026 年底开通运营 2025-11-08 17:02:29
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项目房价体系与其产品定位、区位价值及市场环境深度绑定。从成本与品质来看，项目拿地楼面价达 10850 元 /㎡，规划容积率仅 1.5，主打 130-160㎡低密洋房与大平层，属于纯粹改善型社区，叠加品牌房企开发背景，21968 元 /㎡的均价符合其高端改善定位。 从区域对比来看，这一价格高于周边新房均价 2307 元 /㎡，高于周边二手房均价 2174 元 /㎡，价格优势主要依托庐阳区的成熟区位 —— 项目位于大杨镇核心地段，紧邻八公山路与双水路，可享受老城区完善配套，同时具备一定的区位溢价属性。但 2025 年价格回落也反映出市场调整影响，前期高位价格面临区域市场接受度考验，价格下行一定程度
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兴港和昌湖畔天樾周边配套较为完善。交通方面，有四里河路、西二环、怀宁路等三纵，北二环、长江西路等两横的交通网络，且临近在建的地铁 S1 号线四里河路站、固镇路站，出行便利。商业方面，社区自带 8000 平方米的睦邻中心，周边还有万科广场、明发广场、华润万象汇等商业综合体，可满足居民多样化的消费需求。教育方面，社区周边规划有两座幼儿园和一座九年制中小学，教育资源有保障。此外，项目周边有董铺湖、大房郢水库双湖环绕，还有双水公园、董铺湖湿地公园等五园围合，自然环境优越。
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兴港和昌湖畔天樾位于庐阳区双水路以北、八公山路以东，占地55.01亩。规划设计包括11栋住宅楼，产品涵盖天幕平层和环幕洋房，面积约在130㎡和143-160㎡之间。
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兴港和昌湖畔天樾位于庐阳区双水路以北、八公山路以东，兴港&和昌竞得位于庐阳区双水路以北、八公山路以东的庐阳区LY202208号地块，最高限价1085万元/亩，总价59685.85万元，住宅楼面价10850元/㎡，溢价率14.81%。 庐阳区LY202208号地块临近大杨镇政府和四里河板块，相较于其他地块，区位及配套较好，毛坯限价冲至18535元/㎡。
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