新华星耀学府的平均备案价格是15277元/㎡。新华星耀学府是一款新华“星耀”TOP级产品系，以高品质满分作品为目标设计的。它位于豌豆洼路以东、佛岭寨路以南，周边环境优美，有规划绿地和多个公园，居住舒适宜人。
全部2个回答 >新华星耀学府楼盘值得购买吗？
166****8107 | 2025-11-08 16:33:33
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180****1280 目前距离最近的地铁 2 号线延长线（建设中）约 2.3 公里，步行需半小时，公交路线较少，通勤主要依赖自驾。 2025-11-08 16:34:11
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151****0391 外揽心湖公园、德公溪景观带，内建街边公园，形成 “两湖一山” 生态格局。区域规划地铁 6 号线西延线（佛岭寨路站约 800 米）、合六轻轨等交通设施，待建成后将进一步提升通勤便利性。 2025-11-08 16:33:55
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166****8756 项目位于蜀山区运河新城核心居住区，紧邻合肥八中运河校区（省示范高中）、五十中西校运河新城校区及安居苑小学西城校区，形成 “目送式教育圈”，且学区确认函已正式出具，教育配套确定性强 2025-11-08 16:33:42
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是的，新华星耀学府是一所学区房。该项目周边有多所优质教育资源，包括西苑新村小学、蜀山行知学校、八中新校区等。居住在这里的孩子可以享受到丰富的教育资源，提供了良好的学习环境。
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评估新华星耀学府需结合当前市场行情与区域发展阶段综合判断。从市场表现看，项目当前处于清盘销售阶段，主力余房集中在 97-115㎡户型，2025 年 9 月参考均价稳定在 1.31 万 - 1.33 万元 /㎡，较 2023 年 1.8 万元 /㎡的均价有明显下调，且推出精装特价优惠，总价 110 万起步即可入手蜀山区产证的精装房源，性价比显著提升。
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新华星耀学府位于蜀山区豌豆洼路以东、佛岭寨路以南的地段，总价69182万元，住宅楼面价7425元/㎡，溢价率14.45%。项目周边有规划绿地，德公湖、德公溪，在建中的心湖公园等，环境优美，居住适宜。此外，项目配套交通方便，附近有城市主干道，地铁2号线西延线和6号线二期规划中，商业、医疗和教育资源也比较丰富。因此，新华星耀学府值得购买。
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当然可以考虑购买新华星耀学府！该项目位于运河新城，是一个资源高度集结、价值加速兑现的区域。运河新城作为承接高新区外溢人群的居住地，对在高新区上班的人群来说具有吸引力。而且，新华星耀学府的规划设计也非常吸引人，共规划14栋小高层，共896户，配备有街头游园。此外，周边还有规划绿地和公园，环境优美，居住适宜。
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