新华星耀学府的物业费是住宅每月每平方米2.5元。项目的特色是周边有规划绿地，环境优美，居住适宜。园区内部拥有多个花园，绿树成荫，景色宜人。
全部2个回答 >新华星耀学府怎么样?值得买吗！
181****8097 | 2025-10-20 10:26:43
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180****7750 评估新华星耀学府需结合当前市场行情与区域发展阶段综合判断。从市场表现看，项目当前处于清盘销售阶段，主力余房集中在 97-115㎡户型，2025 年 9 月参考均价稳定在 1.31 万 - 1.33 万元 /㎡，较 2023 年 1.8 万元 /㎡的均价有明显下调，且推出精装特价优惠，总价 110 万起步即可入手蜀山区产证的精装房源，性价比显著提升。 2025-10-20 10:27:42
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151****4026 项目最突出的优势集中在教育与生态两大维度，精准契合有学区需求及追求宜居环境的家庭。教育资源方面，项目实现了 "全龄教育在家门口" 的配置 —— 自建幼儿园，西侧紧邻已建成即将运营的安居苑小学西城校区与五十中西校运河新城校区，距离合肥八中蜀山分校仅 500 米，3 公里内覆盖 10 所幼儿园及多所中小学，教育配套评分高达 10.0 分。目前学区确认函已正式出具，优质双学区的确定性为项目增添了核心竞争力。 2025-10-20 10:27:36
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158****8624 新华星耀学府作为运河新城板块唯一的120 分满分竞品质项目，在产品力与居住品质上展现出显著优势，堪称区域内的改善标杆。项目严格遵循绿建三星标准打造，规划有 14 栋 14-18 层纯小高层，2.0 的低容积率搭配 42% 的高绿地率，再加上开阔的楼间距，营造出低密通透的居住氛围。 2025-10-20 10:27:26
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新华星耀学府位于运河新城，地理位置优越，是承接高新区外溢人群的理想居住地。周边有规划绿地和公园，环境优美，居住舒适。同时，楼盘规划了多个花园，打造了立体园林景观设计。开发商是安徽新华学府置业有限公司，具有良好的信誉和实力。综合考虑，新华星耀学府值得购买。
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看重潜力可入！品牌开发商加持 + 板块发展红利，生态配套优越，适配愿等配套落地的地缘家庭。
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当然可以考虑购买新华星耀学府！该项目位于运河新城，是一个资源高度集结、价值加速兑现的区域。运河新城作为承接高新区外溢人群的居住地，对在高新区上班的人群来说具有吸引力。而且，新华星耀学府的规划设计也非常吸引人，共规划14栋小高层，共896户，配备有街头游园。此外，周边还有规划绿地和公园，环境优美，居住适宜。
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新华星耀学府位于蜀山区豌豆洼路以东、佛岭寨路以南的地段，总价69182万元，住宅楼面价7425元/㎡，溢价率14.45%。项目周边有规划绿地，德公湖、德公溪，在建中的心湖公园等，环境优美，居住适宜。此外，项目配套交通方便，附近有城市主干道，地铁2号线西延线和6号线二期规划中，商业、医疗和教育资源也比较丰富。因此，新华星耀学府值得购买。
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