新华星耀学府的平均备案价格是15277元/㎡。新华星耀学府是一款新华“星耀”TOP级产品系，以高品质满分作品为目标设计的。它位于豌豆洼路以东、佛岭寨路以南，周边环境优美，有规划绿地和多个公园，居住舒适宜人。
全部2个回答 >新华星耀学府值得购买吗？
188****6159 | 2025-10-27 22:41:51
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131****6570 看重潜力可入！品牌开发商加持 + 板块发展红利，生态配套优越，适配愿等配套落地的地缘家庭。 2025-10-28 08:23:56
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130****3191 介意细节慎选！曾有绿化品质投诉，交付略延后，地铁暂未开通，对居住品质与即时通勤有要求者需考量。 2025-10-27 23:34:16
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133****9075 刚需 / 刚改适配！运河新城核心 + 全龄优质学区，42% 高绿化 + 精装交付，商业医疗齐全，97-144㎡户型性价比在线。 2025-10-27 23:24:19
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项目位于蜀山区运河新城核心居住区，三乘寺路与佛岭寨路交口周边，教育配套优势突出，直线 3 公里内涵盖安居苑小学西城校区、五十中西校运河新城校区、合肥八中蜀山分校等多所学校，教育配套评分较高。医疗方面临近在建的安医大一附院（综合三甲医院），生态上依托 “两湖一山” 格局，心湖、德公湖等生态资源正在逐步兑现，但目前公共交通主要依赖周边公交站点，地铁配套暂未覆盖，适合对教育需求明确的刚需群体。
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当然可以考虑购买新华星耀学府！该项目位于运河新城，是一个资源高度集结、价值加速兑现的区域。运河新城作为承接高新区外溢人群的居住地，对在高新区上班的人群来说具有吸引力。而且，新华星耀学府的规划设计也非常吸引人，共规划14栋小高层，共896户，配备有街头游园。此外，周边还有规划绿地和公园，环境优美，居住适宜。
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评估新华星耀学府需结合当前市场行情与区域发展阶段综合判断。从市场表现看，项目当前处于清盘销售阶段，主力余房集中在 97-115㎡户型，2025 年 9 月参考均价稳定在 1.31 万 - 1.33 万元 /㎡，较 2023 年 1.8 万元 /㎡的均价有明显下调，且推出精装特价优惠，总价 110 万起步即可入手蜀山区产证的精装房源，性价比显著提升。
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新华星耀学府位于蜀山区豌豆洼路以东、佛岭寨路以南的地段，总价69182万元，住宅楼面价7425元/㎡，溢价率14.45%。项目周边有规划绿地，德公湖、德公溪，在建中的心湖公园等，环境优美，居住适宜。此外，项目配套交通方便，附近有城市主干道，地铁2号线西延线和6号线二期规划中，商业、医疗和教育资源也比较丰富。因此，新华星耀学府值得购买。
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