新华星耀学府的平均备案价格是15277元/㎡。新华星耀学府是一款新华“星耀”TOP级产品系,以高品质满分作品为目标设计的。它位于豌豆洼路以东、佛岭寨路以南,周边环境优美,有规划绿地和多个公园,居住舒适宜人。
全部2个回答 >新华星耀学府值得购买吗?
188****6159 | 2025-10-27 22:41:51
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131****6570 看重潜力可入!品牌开发商加持 + 板块发展红利,生态配套优越,适配愿等配套落地的地缘家庭。 2025-10-28 08:23:56
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130****3191 介意细节慎选!曾有绿化品质投诉,交付略延后,地铁暂未开通,对居住品质与即时通勤有要求者需考量。 2025-10-27 23:34:16
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133****9075 刚需 / 刚改适配!运河新城核心 + 全龄优质学区,42% 高绿化 + 精装交付,商业医疗齐全,97-144㎡户型性价比在线。 2025-10-27 23:24:19
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项目位于蜀山区运河新城核心居住区,三乘寺路与佛岭寨路交口周边,教育配套优势突出,直线 3 公里内涵盖安居苑小学西城校区、五十中西校运河新城校区、合肥八中蜀山分校等多所学校,教育配套评分较高。医疗方面临近在建的安医大一附院(综合三甲医院),生态上依托 “两湖一山” 格局,心湖、德公湖等生态资源正在逐步兑现,但目前公共交通主要依赖周边公交站点,地铁配套暂未覆盖,适合对教育需求明确的刚需群体。
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当然可以考虑购买新华星耀学府!该项目位于运河新城,是一个资源高度集结、价值加速兑现的区域。运河新城作为承接高新区外溢人群的居住地,对在高新区上班的人群来说具有吸引力。而且,新华星耀学府的规划设计也非常吸引人,共规划14栋小高层,共896户,配备有街头游园。此外,周边还有规划绿地和公园,环境优美,居住适宜。
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评估新华星耀学府需结合当前市场行情与区域发展阶段综合判断。从市场表现看,项目当前处于清盘销售阶段,主力余房集中在 97-115㎡户型,2025 年 9 月参考均价稳定在 1.31 万 - 1.33 万元 /㎡,较 2023 年 1.8 万元 /㎡的均价有明显下调,且推出精装特价优惠,总价 110 万起步即可入手蜀山区产证的精装房源,性价比显著提升。
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新华星耀学府位于蜀山区豌豆洼路以东、佛岭寨路以南的地段,总价69182万元,住宅楼面价7425元/㎡,溢价率14.45%。项目周边有规划绿地,德公湖、德公溪,在建中的心湖公园等,环境优美,居住适宜。此外,项目配套交通方便,附近有城市主干道,地铁2号线西延线和6号线二期规划中,商业、医疗和教育资源也比较丰富。因此,新华星耀学府值得购买。
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