适配两类群体，慎选两类人群。优先推荐：蜀山地缘改善客，看重主城成熟配套与湖山生态；重视物业与品质的精英家庭，万科服务 + 竞品质基因契合需求。谨慎选择：重视优质学区的家庭，教育资源是硬伤；预算敏感者，高价与品牌溢价需考量。适合能接受等待交付、不执念学区的购房者。
全部3个回答 >晶宫山水拾光值得购买吗？
151****0885 | 2025-10-27 16:58:21
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134****5288 地缘改善可入！低密高绿化 + 3.15 米层高，交通便捷，能接受价格与学区短板则适配。 2025-10-28 08:56:51
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180****5876 重视学区慎选！均价 2.55 万 /㎡高于周边二手房，学校实力一般，品牌本地交付无参照。 2025-10-27 20:12:20
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166****5436 改善优选！蜀山主城 + 湖山生态，满分竞品质 + 万科物业，125-143㎡精装，近地铁配套成熟。 2025-10-27 17:21:06
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晶宫山水拾光是由安徽晶宫控股集团开发的住宅项目，位于合肥市蜀山区长江西路与半岛路交口东北角。项目规划了7栋小高层住宅，共有356户，建筑面积73362平米。开发商晶宫集团是一家具有20多年经验的大型综合性集团企业，致力于绿色建筑和地产开发，为城市的美好生活提供助力。晶宫山水拾光的地理位置优越，交通、学区、商业等配套设施成熟，是一个值得考虑的购房选择。
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晶宫山水拾光的拿地价是1510万元/亩，总价为60007.4万元。这个价格相对较高，溢价率为14.83%。项目的住宅楼面价为12583.33元/㎡。从价格来看，该项目的定价相对较高，可能会超出一般购房者的预算。
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140㎡和 143㎡户型：同样南北通透，客厅区域可划分出书房，公卫朝南通风性好，厨房面积更宽敞。
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晶宫山水拾光的价格为25000元/平米。该项目位于蜀山区长江西路与半岛路交口东北角，享受成熟的交通、学区、商业等配套资源。项目规划了7栋小高层住宅，共356户，建筑风格独特，由晶宫集团打造，价格实惠，是回归主城生活的不错选择。
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