年冲减少本金，月冲减轻月供，根据个人情况选择。
全部3个回答 >公积金月冲和年冲有什么区别？
134****4726 | 2025-10-26 17:09:45
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132****8204 我听说公积金月冲和年冲是两种还款方式，但具体区别不太清楚。月冲好像是每月还，年冲是每年还。听说月冲适合公积金余额多的人，年冲适合想提前还贷的人。我打算买房时，再详细咨询一下专业人士。 2025-11-05 15:38:07
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180****8667 我买房时，月冲和年冲都用过。月冲每月还款压力小，适合公积金余额多的人；年冲每年冲抵本金，利息少，适合想提前还贷的人。我建议根据个人情况，选择适合自己的还款方式。 2025-11-03 08:14:23
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184****6458 月冲每月从公积金账户划扣还款，减轻月供压力；年冲每年一次性冲抵本金，减少利息支出。选择哪种方式，取决于您的公积金余额和还款能力。建议根据个人情况，合理规划还款方式。 2025-10-30 13:05:17
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150****6395 月冲和年冲是公积金还款的两种方式。月冲每月减少月供，年冲每年减少利息。月冲适合月公积金余额充足者，年冲适合希望缩短贷款期限者。数据显示，年冲可节省更多利息，但月冲减轻短期还款压力。 2025-10-27 23:45:23
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134****7167 根据《住房公积金管理条例》，公积金月冲和年冲是两种不同的还款方式。月冲每月从公积金账户划扣还款，年冲每年一次性冲抵本金。月冲减轻月供压力，年冲减少利息支出。具体选择应根据个人公积金余额和还款能力。 2025-10-26 22:56:30
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158****1444 公积金月冲和年冲是两种不同的公积金还款方式。月冲是指每月从公积金账户中直接划扣还款金额，适用于公积金账户余额充足且希望减轻每月还款压力的客户。年冲则是每年一次性使用公积金账户余额冲抵贷款本金，适用于希望减少贷款利息支出的客户。月冲可以减少每月还款额，年冲可以缩短贷款期限。具体选择哪种方式，需要根据个人公积金账户余额、还款能力等因素综合考虑。 2025-10-26 17:37:11
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月冲即每月从公积金账户中扣款用于还每月的贷款，如账户中余额不够则用现金补足； （1）每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息； （2）委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。 年冲即每年的4月和10月直接用公积金账户中的余额来充贷款的本金，如：贷款40万，公积金账户中余额为3万，那么年冲后，贷款本金变为37万，银行会重新帮计算每月的还款额。
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年冲：一次性冲抵**省利息 “年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金中心的规定，“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。shqianyy 根据公积金中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。另外，“年冲”之后，减少了贷款的本金，相应的每月还款额也会有所降低，对于那些还贷能力充足的人，此时可以到银行更改一下自己的还款方式，比如保持每月还款额不变，同时缩短自己的还款期限，以达到进一步节省利息的目的。 选年冲还是月冲关键看现金流 银行理财专家认为，究竟选择年冲和月冲哪种方式才是正确的，要取决于各人的现金流量以及还贷计划（是否打算提前还贷等），选择月冲并不妨碍提前还贷，购房者可以把每月节省的现金积攒到年底一块冲抵本金，而且可优先归还商贷本金；选择年冲，还贷初期的现金流压力可能较大，但是，一年过后，随着贷款本金的一次性冲抵，月供负担也将大幅减少。不过，年冲还需考虑冲还公积金贷款后，公积金贷款相对较低的利率将不再享有，而月冲更有利于积累现金，用以提前冲还商业贷款。 采用一次性还款法委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷采用逐月还款法委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息提取的住房公积金金额不足时借款人应及时补足还款金额提取住房公积金也可归还商业性住房贷款 提醒目前一套房屋一个家庭只能选择一种冲还贷方式且参与冲还贷人员的冲还贷方式与主贷人一致不可以既选择年冲又选择月冲
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公积金月冲和年冲不能同时进行。月冲适合公积金账户余额充足且希望减轻每月还款压力的客户，年冲适合希望利用公积金账户余额提前还款，减少利息支出的客户。建议您根据自己的资金状况和还款能力，选择适合自己的还款方式。
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1. 公积金年冲是每年度进行一次贷款偿还，即每年度将账户内所有余额进行还贷，但是每月仍需还款且为现金方式。2. 公积金月冲是每月进行贷款偿还，如当月账户内余额不足时需事先将补差部分存入相应的银行账户。3. 如公积金账户内余额多，则可以使用年冲，次年使用月冲。如公积金账户内余额较少，则可以使用月冲，个人压力相对较少。4. 年冲、月冲变更办理为每年2次，提前半个月-一个月至相关银行公积金管理处办理。公积金的意义：1. 住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。2. 住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。3. 职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体.
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